B1.31 - Houseviewing and moving

Kandidaat-huurder: Show Dank u dat ik even mag komen kijken; kunt u iets vertellen over de buurt hier in Lombok?

(Thank you for letting me come and have a look. Could you tell me a bit about the neighbourhood here in Lombok?)

Makelaar: Show Natuurlijk, het is een levendige buurt met veel winkels en cafés, en de bereikbaarheid is goed: in tien minuten fietst u naar Utrecht Centraal.

(Of course — it's a lively area with plenty of shops and cafés, and it's well connected: you can cycle to Utrecht Central in about ten minutes.)

Kandidaat-huurder: Show De woonruimte zelf ziet er goed uit; is het appartement gemeubileerd en zit de vloerbedekking erbij in?

(The apartment itself looks good. Is it furnished, and does the flooring come with it?)

Makelaar: Show Ja, het is volledig gemeubileerd, met laminaatvloer, en de huurprijs is 1.250 euro per maand, exclusief servicekosten en energierekening.

(Yes, it's fully furnished with a laminate floor. The rent is €1,250 per month, excluding service charges and utilities.)

Kandidaat-huurder: Show Wat zijn de servicekosten ongeveer en zijn de gemeentelijke belastingen daarbij inbegrepen?

(Approximately how much are the service charges, and are municipal taxes included?)

Makelaar: Show De servicekosten zijn 85 euro per maand, de gemeentelijke belastingen betaalt u zelf aan de gemeente en de energierekening via een nutsbedrijf naar keuze.

(Service charges are €85 per month. You pay municipal taxes yourself to the municipality, and the energy bill is through a utility provider of your choice.)

Kandidaat-huurder: Show En hoe hoog is de borg en tot wanneer is de woning beschikbaar als ik besluit het huurcontract te ondertekenen?

(How much is the deposit, and from when is the property available if I decide to sign the lease?)

Makelaar: Show De borg is twee maanden huur, en het appartement is per 1 april beschikbaar; als u interesse heeft, stuur ik u vanavond al een concept-huurcontract.

(The deposit is two months' rent, and the apartment is available from 1 April. If you're interested, I can send you a draft lease tonight.)

Open questions:

1. Welke vragen zou jij zelf altijd stellen bij een bezichtiging voordat je het huurcontract ondertekent?

Which questions would you always ask at a viewing before signing the lease?

2. Wat vind jij belangrijker: een lage huurprijs of een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer? Licht je antwoord toe.

What do you think is more important: a low rent or good access to public transport? Explain your answer.

3. Welke informatie uit de dialoog is voor jou het belangrijkste signaal om wel of niet verder te gaan met deze woning?

Which piece of information from the dialogue is the most important signal for you to continue or not continue with this property?

4. Beschrijf de buurt waar jij nu woont. Lijkt die meer op Lombok of op een rustig dorp? Waarom?

Describe the neighbourhood where you currently live. Does it resemble Lombok more, or a quiet village? Why?

Klant: Show Ik verhuis over zes weken naar Amersfoort en ik wil graag een verhuisbedrijf regelen; kunt u uitleggen wat jullie precies doen op de verhuisdag?

(I'm moving to Amersfoort in six weeks and would like to book a moving company. Can you explain exactly what you do on moving day?)

Medewerker verhuisbedrijf: Show Wij komen dan met twee verhuizers en een lift, we helpen met inpakken als u dat wilt, laden alles in en in het nieuwe huis zetten we de meubels meteen in de juiste kamers en helpen we ook met uitpakken van de grote spullen.

(We'll come with two movers and a lift. We can help with packing if you want, load everything into the van, and at the new house we'll place the furniture in the correct rooms and help unpack the large items.)

Klant: Show Dat klinkt goed, maar ik maak me nog zorgen over mijn oude appartement: de verhuurder wil een inspectierapport en is heel streng over de staat van oplevering.

(That sounds good, but I'm still worried about my old apartment: the landlord wants an inspection report and is strict about the condition for handover.)

Medewerker verhuisbedrijf: Show Dat horen we vaker; wij kunnen de vloerbedekking netjes verwijderen en de wanden controleren, zodat u bij de sleuteloverdracht minder risico loopt dat de verhuurder een deel van de borg inhoudt.

(We hear that often. We can carefully remove the carpeting and check the walls so that at the key handover you have less risk of the landlord withholding part of the deposit.)

Klant: Show Ik heb het huurcontract al opgezegd, maar ik twijfel of ik ook het onderhoudscontract voor de cv-ketel zelf moet beëindigen of dat het automatisch stopt.

(I've already cancelled the lease, but I'm unsure whether I should also cancel the boiler maintenance contract myself or if it stops automatically.)

Medewerker verhuisbedrijf: Show Meestal moet u dat zelf opzeggen bij het nutsbedrijf of de onderhoudspartij, net als de energierekening; plan dat een paar weken voor het verhuizen, dan komt u niet dubbel te betalen.

(Usually you need to cancel that yourself with the utility company or the maintenance provider, just like the energy contract. Do it a few weeks before moving so you don't end up paying twice.)

Klant: Show Oké, dan wil ik graag dat jullie niet alleen verhuizen, maar ook helpen met inpakken en het leeg en schoon opleveren van de oude woning.

(Okay, then I'd like you not only to move us but also to help with packing and to hand over the old place empty and clean.)

Medewerker verhuisbedrijf: Show Prima, ik stuur u vandaag een offerte en als u die digitaal ondertekent, staat uw verhuisdatum vast en nemen wij de planning verder helemaal over.

(Alright, I'll send you a quote today. If you sign it digitally, your moving date will be confirmed and we'll take care of the planning from there.)

Open questions:

1. Welke informatie heeft de medewerker van het verhuisbedrijf allemaal nodig om een goede offerte te maken?

What information does the moving company employee need to prepare an accurate quote?

2. Hoe zorg jij er zelf voor dat de staat van oplevering van je oude woning goed genoeg is voor de eindinspectie?

How do you make sure the condition of your old home is good enough for the final inspection?

3. Wat vind je handiger: alles zelf inpakken of het laten doen door het verhuisbedrijf? Leg uit waarom.

Which do you prefer: packing everything yourself or having the moving company do it? Explain why.

4. Heb jij wel eens een contract moeten opzeggen in Nederland? Hoe ging dat en waar moest je op letten?

Have you ever had to cancel a contract in the Netherlands? How did it go and what did you need to watch out for?