B1.31 - Visite alle case e trasloco

Kandidaat-huurder: Mostra Dank u dat ik even mag komen kijken; kunt u iets vertellen over de buurt hier in Lombok?

(Grazie per avermi invitato a vedere l’appartamento; può dirmi qualcosa sul quartiere qui a Lombok?)

Makelaar: Mostra Natuurlijk, het is een levendige buurt met veel winkels en cafés, en de bereikbaarheid is goed: in tien minuten fietst u naar Utrecht Centraal.

(Certo, è un quartiere vivace con molti negozi e bar, e i collegamenti sono buoni: in dieci minuti in bici si arriva a Utrecht Centraal.)

Kandidaat-huurder: Mostra De woonruimte zelf ziet er goed uit; is het appartement gemeubileerd en zit de vloerbedekking erbij in?

(L’abitazione sembra in buone condizioni; l’appartamento è arredato e la moquette è inclusa?)

Makelaar: Mostra Ja, het is volledig gemeubileerd, met laminaatvloer, en de huurprijs is 1.250 euro per maand, exclusief servicekosten en energierekening.

(Sì, è completamente arredato, con pavimento in laminato, e il canone è di 1.250 euro al mese, esclusi i costi di servizio e le utenze.)

Kandidaat-huurder: Mostra Wat zijn de servicekosten ongeveer en zijn de gemeentelijke belastingen daarbij inbegrepen?

(Quanto sono circa i costi di servizio e le tasse comunali sono incluse?)

Makelaar: Mostra De servicekosten zijn 85 euro per maand, de gemeentelijke belastingen betaalt u zelf aan de gemeente en de energierekening via een nutsbedrijf naar keuze.

(I costi di servizio sono 85 euro al mese; le tasse comunali le paga lei direttamente al comune e le bollette delle utenze vanno pagate al fornitore che sceglierà.)

Kandidaat-huurder: Mostra En hoe hoog is de borg en tot wanneer is de woning beschikbaar als ik besluit het huurcontract te ondertekenen?

(E quanto è il deposito cauzionale e da quando è disponibile l’appartamento se decido di firmare il contratto di locazione?)

Makelaar: Mostra De borg is twee maanden huur, en het appartement is per 1 april beschikbaar; als u interesse heeft, stuur ik u vanavond al een concept-huurcontract.

(Il deposito è pari a due mensilità e l’appartamento è disponibile dal 1° aprile; se è interessato le invio stasera una bozza del contratto di locazione.)

Domande aperte:

1. Welke vragen zou jij zelf altijd stellen bij een bezichtiging voordat je het huurcontract ondertekent?

Quali domande faresti sempre durante una visita prima di firmare il contratto di locazione?

2. Wat vind jij belangrijker: een lage huurprijs of een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer? Licht je antwoord toe.

Cosa trovi più importante: un canone d’affitto basso o una buona collegabilità con i mezzi pubblici? Motiva la tua risposta.

3. Welke informatie uit de dialoog is voor jou het belangrijkste signaal om wel of niet verder te gaan met deze woning?

Quali informazioni del dialogo sono per te il segnale più importante per decidere se procedere o meno con questa abitazione?

4. Beschrijf de buurt waar jij nu woont. Lijkt die meer op Lombok of op een rustig dorp? Waarom?

Descrivi il quartiere in cui vivi ora. Somiglia di più a Lombok o a un paese tranquillo? Perché?

Klant: Mostra Ik verhuis over zes weken naar Amersfoort en ik wil graag een verhuisbedrijf regelen; kunt u uitleggen wat jullie precies doen op de verhuisdag?

(Mi trasferisco tra sei settimane ad Amersfoort e vorrei organizzare una ditta di traslochi; può spiegare cosa fate esattamente il giorno del trasloco?)

Medewerker verhuisbedrijf: Mostra Wij komen dan met twee verhuizers en een lift, we helpen met inpakken als u dat wilt, laden alles in en in het nieuwe huis zetten we de meubels meteen in de juiste kamers en helpen we ook met uitpakken van de grote spullen.

(Interverremo con due traslocatori e una piattaforma; aiutiamo con l’imballaggio se lo desidera, carichiamo tutto e nella nuova casa sistemiamo i mobili direttamente nelle stanze giuste e aiutiamo anche a disimballare gli oggetti più voluminosi.)

Klant: Mostra Dat klinkt goed, maar ik maak me nog zorgen over mijn oude appartement: de verhuurder wil een inspectierapport en is heel streng over de staat van oplevering.

(Sembra bene, ma sono ancora preoccupata per il mio vecchio appartamento: il proprietario vuole un rapporto di ispezione ed è molto severo sullo stato di riconsegna.)

Medewerker verhuisbedrijf: Mostra Dat horen we vaker; wij kunnen de vloerbedekking netjes verwijderen en de wanden controleren, zodat u bij de sleuteloverdracht minder risico loopt dat de verhuurder een deel van de borg inhoudt.

(Lo sentiamo spesso; possiamo rimuovere la moquette in modo ordinato e controllare le pareti, così al momento della riconsegna delle chiavi corre meno rischio che il proprietario trattenga parte del deposito.)

Klant: Mostra Ik heb het huurcontract al opgezegd, maar ik twijfel of ik ook het onderhoudscontract voor de cv-ketel zelf moet beëindigen of dat het automatisch stopt.

(Ho già disdetto il contratto di locazione, ma non sono sicura se devo anche cessare il contratto di manutenzione della caldaia da sola o se si interrompe automaticamente.)

Medewerker verhuisbedrijf: Mostra Meestal moet u dat zelf opzeggen bij het nutsbedrijf of de onderhoudspartij, net als de energierekening; plan dat een paar weken voor het verhuizen, dan komt u niet dubbel te betalen.

(Di solito deve disdirlo lei presso il fornitore di servizi o la ditta di manutenzione, come per la bolletta dell’energia; pianifichi questa operazione qualche settimana prima del trasloco, così non pagherà doppio.)

Klant: Mostra Oké, dan wil ik graag dat jullie niet alleen verhuizen, maar ook helpen met inpakken en het leeg en schoon opleveren van de oude woning.

(Ok, vorrei che non solo vi occupaste del trasloco, ma che aiutaste anche con l’imballaggio e con lasciare vuota e pulita la vecchia abitazione.)

Medewerker verhuisbedrijf: Mostra Prima, ik stuur u vandaag een offerte en als u die digitaal ondertekent, staat uw verhuisdatum vast en nemen wij de planning verder helemaal over.

(Va bene, le mando oggi un preventivo e, se lo firma digitalmente, la data del trasloco sarà confermata e ci occuperemo di tutta la pianificazione.)

Domande aperte:

1. Welke informatie heeft de medewerker van het verhuisbedrijf allemaal nodig om een goede offerte te maken?

Quali informazioni servono all’operatore della ditta di traslochi per fare un buon preventivo?

2. Hoe zorg jij er zelf voor dat de staat van oplevering van je oude woning goed genoeg is voor de eindinspectie?

Come ti assicuri che lo stato di riconsegna della tua vecchia abitazione sia adeguato per l’ispezione finale?

3. Wat vind je handiger: alles zelf inpakken of het laten doen door het verhuisbedrijf? Leg uit waarom.

Cosa preferisci: imballare tutto da solo o farlo fare dalla ditta di traslochi? Spiega perché.

4. Heb jij wel eens een contract moeten opzeggen in Nederland? Hoe ging dat en waar moest je op letten?

Hai mai dovuto disdire un contratto nei Paesi Bassi? Com’è andata e a cosa dovevi fare attenzione?