B1.31 - Visita de pisos y mudanza

Kandidaat-huurder: Mostrar Dank u dat ik even mag komen kijken; kunt u iets vertellen over de buurt hier in Lombok?

(Gracias por recibirme para ver el piso; ¿puede contarme algo sobre el barrio aquí en Lombok?)

Makelaar: Mostrar Natuurlijk, het is een levendige buurt met veel winkels en cafés, en de bereikbaarheid is goed: in tien minuten fietst u naar Utrecht Centraal.

(Claro, es un barrio animado con muchas tiendas y cafés, y la accesibilidad es buena: en diez minutos se llega en bicicleta a Utrecht Centraal.)

Kandidaat-huurder: Mostrar De woonruimte zelf ziet er goed uit; is het appartement gemeubileerd en zit de vloerbedekking erbij in?

(El alojamiento en sí se ve bien; ¿está el piso amueblado y la moqueta/alfombra está incluida?)

Makelaar: Mostrar Ja, het is volledig gemeubileerd, met laminaatvloer, en de huurprijs is 1.250 euro per maand, exclusief servicekosten en energierekening.

(Sí, está completamente amueblado, con suelo laminado, y el alquiler es de 1.250 euros al mes, sin incluir los gastos de servicio y la factura de energía.)

Kandidaat-huurder: Mostrar Wat zijn de servicekosten ongeveer en zijn de gemeentelijke belastingen daarbij inbegrepen?

(¿Cuáles son aproximadamente los gastos de servicio y están incluidos los impuestos municipales?)

Makelaar: Mostrar De servicekosten zijn 85 euro per maand, de gemeentelijke belastingen betaalt u zelf aan de gemeente en de energierekening via een nutsbedrijf naar keuze.

(Los gastos de servicio son de 85 euros al mes; los impuestos municipales los paga usted directamente al ayuntamiento y la factura de energía a través de la compañía de servicios que elija.)

Kandidaat-huurder: Mostrar En hoe hoog is de borg en tot wanneer is de woning beschikbaar als ik besluit het huurcontract te ondertekenen?

(¿Y cuánto es la fianza y desde cuándo está disponible la vivienda si decido firmar el contrato de alquiler?)

Makelaar: Mostrar De borg is twee maanden huur, en het appartement is per 1 april beschikbaar; als u interesse heeft, stuur ik u vanavond al een concept-huurcontract.

(La fianza equivale a dos meses de alquiler y el piso está disponible a partir del 1 de abril; si está interesado, le enviaré esta noche un contrato de alquiler en borrador.)

Preguntas abiertas:

1. Welke vragen zou jij zelf altijd stellen bij een bezichtiging voordat je het huurcontract ondertekent?

¿Qué preguntas harías siempre durante una visita antes de firmar el contrato de alquiler?

2. Wat vind jij belangrijker: een lage huurprijs of een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer? Licht je antwoord toe.

¿Qué te parece más importante: un alquiler bajo o una buena accesibilidad en transporte público? Explica tu respuesta.

3. Welke informatie uit de dialoog is voor jou het belangrijkste signaal om wel of niet verder te gaan met deze woning?

¿Qué información del diálogo es para ti la señal más importante para seguir o no adelante con esta vivienda?

4. Beschrijf de buurt waar jij nu woont. Lijkt die meer op Lombok of op een rustig dorp? Waarom?

Describe el barrio donde vives ahora. ¿Se parece más a Lombok o a un pueblo tranquilo? ¿Por qué?

Klant: Mostrar Ik verhuis over zes weken naar Amersfoort en ik wil graag een verhuisbedrijf regelen; kunt u uitleggen wat jullie precies doen op de verhuisdag?

(Me mudo dentro de seis semanas a Amersfoort y quiero contratar una empresa de mudanzas; ¿puede explicarme qué hacen exactamente el día de la mudanza?)

Medewerker verhuisbedrijf: Mostrar Wij komen dan met twee verhuizers en een lift, we helpen met inpakken als u dat wilt, laden alles in en in het nieuwe huis zetten we de meubels meteen in de juiste kamers en helpen we ook met uitpakken van de grote spullen.

(Iremos con dos mudanceros y una plataforma elevadora; ayudamos con el embalaje si lo desea, cargamos todo y en la nueva casa colocamos los muebles directamente en las habitaciones correspondientes y también ayudamos a desembalar los objetos grandes.)

Klant: Mostrar Dat klinkt goed, maar ik maak me nog zorgen over mijn oude appartement: de verhuurder wil een inspectierapport en is heel streng over de staat van oplevering.

(Suena bien, pero todavía me preocupa mi antiguo piso: el propietario quiere un informe de inspección y es muy estricto con el estado de entrega.)

Medewerker verhuisbedrijf: Mostrar Dat horen we vaker; wij kunnen de vloerbedekking netjes verwijderen en de wanden controleren, zodat u bij de sleuteloverdracht minder risico loopt dat de verhuurder een deel van de borg inhoudt.

(Eso lo oímos a menudo; podemos retirar la moqueta correctamente y revisar las paredes, para que en la entrega de llaves tenga menos riesgo de que el propietario retenga parte de la fianza.)

Klant: Mostrar Ik heb het huurcontract al opgezegd, maar ik twijfel of ik ook het onderhoudscontract voor de cv-ketel zelf moet beëindigen of dat het automatisch stopt.

(Ya he cancelado el contrato de alquiler, pero dudo si también debo dar de baja el contrato de mantenimiento de la caldera yo misma o si se da de baja automáticamente.)

Medewerker verhuisbedrijf: Mostrar Meestal moet u dat zelf opzeggen bij het nutsbedrijf of de onderhoudspartij, net als de energierekening; plan dat een paar weken voor het verhuizen, dan komt u niet dubbel te betalen.

(Normalmente debe cancelarlo usted con la compañía de servicios o con la empresa de mantenimiento, igual que la factura de energía; prográmelo unas semanas antes de la mudanza para no pagar por duplicado.)

Klant: Mostrar Oké, dan wil ik graag dat jullie niet alleen verhuizen, maar ook helpen met inpakken en het leeg en schoon opleveren van de oude woning.

(De acuerdo, entonces quiero que no solo realicen la mudanza, sino que también ayuden con el embalaje y dejar la vivienda antigua vacía y limpia.)

Medewerker verhuisbedrijf: Mostrar Prima, ik stuur u vandaag een offerte en als u die digitaal ondertekent, staat uw verhuisdatum vast en nemen wij de planning verder helemaal over.

(Perfecto, le envío hoy un presupuesto y, si lo firma digitalmente, su fecha de mudanza queda reservada y nosotros nos encargamos del resto de la planificación.)

Preguntas abiertas:

1. Welke informatie heeft de medewerker van het verhuisbedrijf allemaal nodig om een goede offerte te maken?

¿Qué información necesita el empleado de la empresa de mudanzas para hacer un presupuesto adecuado?

2. Hoe zorg jij er zelf voor dat de staat van oplevering van je oude woning goed genoeg is voor de eindinspectie?

¿Cómo te aseguras de que el estado de entrega de tu vivienda antigua sea suficientemente bueno para la inspección final?

3. Wat vind je handiger: alles zelf inpakken of het laten doen door het verhuisbedrijf? Leg uit waarom.

¿Qué te resulta más cómodo: embalarlo todo tú mismo o que la empresa de mudanzas lo haga? Explica por qué.

4. Heb jij wel eens een contract moeten opzeggen in Nederland? Hoe ging dat en waar moest je op letten?

¿Has tenido que cancelar alguna vez un contrato en los Países Bajos? ¿Cómo fue y en qué tuviste que fijarte?