B1.31 - Oglądanie mieszkania i przeprowadzka

Kandidaat-huurder: Pokaż Dank u dat ik even mag komen kijken; kunt u iets vertellen over de buurt hier in Lombok?

(Dziękuję, że mogę obejrzeć mieszkanie; czy może mi Pani powiedzieć coś o tej okolicy tutaj w Lombok?)

Makelaar: Pokaż Natuurlijk, het is een levendige buurt met veel winkels en cafés, en de bereikbaarheid is goed: in tien minuten fietst u naar Utrecht Centraal.

(Oczywiście — to tętniąca życiem dzielnica z wieloma sklepami i kawiarniami, a komunikacja jest dobra: rowerem dojedzie Pani do Utrecht Centraal w dziesięć minut.)

Kandidaat-huurder: Pokaż De woonruimte zelf ziet er goed uit; is het appartement gemeubileerd en zit de vloerbedekking erbij in?

(Samo mieszkanie wygląda dobrze; czy jest umeblowane i czy wykładzina jest wliczona?)

Makelaar: Pokaż Ja, het is volledig gemeubileerd, met laminaatvloer, en de huurprijs is 1.250 euro per maand, exclusief servicekosten en energierekening.

(Tak, jest w pełni umeblowane, z podłogą z laminatu, a czynsz wynosi 1250 euro miesięcznie, bez kosztów eksploatacyjnych i rachunków za energię.)

Kandidaat-huurder: Pokaż Wat zijn de servicekosten ongeveer en zijn de gemeentelijke belastingen daarbij inbegrepen?

(Jakie są koszty eksploatacyjne w przybliżeniu i czy podatki miejskie są wliczone?)

Makelaar: Pokaż De servicekosten zijn 85 euro per maand, de gemeentelijke belastingen betaalt u zelf aan de gemeente en de energierekening via een nutsbedrijf naar keuze.

(Koszty eksploatacyjne to około 85 euro miesięcznie; podatki miejskie płaci Pani bezpośrednio gminie, a rachunki za energię rozlicza wybrany przez Panią dostawca.)

Kandidaat-huurder: Pokaż En hoe hoog is de borg en tot wanneer is de woning beschikbaar als ik besluit het huurcontract te ondertekenen?

(A jaki jest depozyt i od kiedy mieszkanie będzie dostępne, jeśli zdecyduję się podpisać umowę najmu?)

Makelaar: Pokaż De borg is twee maanden huur, en het appartement is per 1 april beschikbaar; als u interesse heeft, stuur ik u vanavond al een concept-huurcontract.

(Depozyt to równowartość dwóch miesięcznych czynszów, a mieszkanie będzie dostępne od 1 kwietnia; jeśli jest Pani zainteresowana, dziś wieczorem prześlę projekt umowy najmu.)

Otwarte pytania:

1. Welke vragen zou jij zelf altijd stellen bij een bezichtiging voordat je het huurcontract ondertekent?

Jakie pytania sam(-a) zawsze byś zadał(-a) podczas oględzin przed podpisaniem umowy najmu?

2. Wat vind jij belangrijker: een lage huurprijs of een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer? Licht je antwoord toe.

Co uważasz za ważniejsze: niski czynsz czy dobra dostępność transportem publicznym? Uzasadnij swoją odpowiedź.

3. Welke informatie uit de dialoog is voor jou het belangrijkste signaal om wel of niet verder te gaan met deze woning?

Która informacja z dialogu jest dla ciebie najważniejszym sygnałem, aby kontynuować albo zrezygnować z tej nieruchomości?

4. Beschrijf de buurt waar jij nu woont. Lijkt die meer op Lombok of op een rustig dorp? Waarom?

Opisz okolicę, w której teraz mieszkasz. Czy bardziej przypomina Lombok czy spokojne miasto/wieś? Dlaczego?

Klant: Pokaż Ik verhuis over zes weken naar Amersfoort en ik wil graag een verhuisbedrijf regelen; kunt u uitleggen wat jullie precies doen op de verhuisdag?

(Przeprowadzam się za sześć tygodni do Amersfoort i chciałabym zorganizować firmę przeprowadzkową; czy może Pan wyjaśnić, co dokładnie robicie w dniu przeprowadzki?)

Medewerker verhuisbedrijf: Pokaż Wij komen dan met twee verhuizers en een lift, we helpen met inpakken als u dat wilt, laden alles in en in het nieuwe huis zetten we de meubels meteen in de juiste kamers en helpen we ook met uitpakken van de grote spullen.

(Przyjedziemy wtedy dwiema osobami z windą; pomożemy z pakowaniem, jeśli sobie Pani życzy, załadujemy wszystko i w nowym domu ustawimy meble od razu w odpowiednich pokojach oraz pomożemy z rozpakowaniem dużych rzeczy.)

Klant: Pokaż Dat klinkt goed, maar ik maak me nog zorgen over mijn oude appartement: de verhuurder wil een inspectierapport en is heel streng over de staat van oplevering.

(To brzmi dobrze, ale martwię się o moje stare mieszkanie: właściciel chce raport z inspekcji i jest bardzo surowy, jeśli chodzi o stan przekazania.)

Medewerker verhuisbedrijf: Pokaż Dat horen we vaker; wij kunnen de vloerbedekking netjes verwijderen en de wanden controleren, zodat u bij de sleuteloverdracht minder risico loopt dat de verhuurder een deel van de borg inhoudt.

(Słyszymy to często; możemy starannie usunąć wykładzinę i sprawdzić ściany, aby przy przekazaniu kluczy zmniejszyć ryzyko, że właściciel potrąci część depozytu.)

Klant: Pokaż Ik heb het huurcontract al opgezegd, maar ik twijfel of ik ook het onderhoudscontract voor de cv-ketel zelf moet beëindigen of dat het automatisch stopt.

(Wypowiedziałam już umowę najmu, ale zastanawiam się, czy powinnam też sama rozwiązać umowę serwisową na piec centralnego ogrzewania, czy też ona kończy się automatycznie.)

Medewerker verhuisbedrijf: Pokaż Meestal moet u dat zelf opzeggen bij het nutsbedrijf of de onderhoudspartij, net als de energierekening; plan dat een paar weken voor het verhuizen, dan komt u niet dubbel te betalen.

(Zazwyczaj musi Pani to wypowiedzieć osobiście u dostawcy usług komunalnych lub firmy serwisowej, podobnie jak umowę na energię; zaplanuj to na kilka tygodni przed przeprowadzką, żeby nie płacić podwójnie.)

Klant: Pokaż Oké, dan wil ik graag dat jullie niet alleen verhuizen, maar ook helpen met inpakken en het leeg en schoon opleveren van de oude woning.

(Dobrze — chciałabym więc, żebyście nie tylko pomogli przy przeprowadzce, ale też z pakowaniem oraz opróżnieniem i posprzątaniem starego mieszkania.)

Medewerker verhuisbedrijf: Pokaż Prima, ik stuur u vandaag een offerte en als u die digitaal ondertekent, staat uw verhuisdatum vast en nemen wij de planning verder helemaal over.

(W porządku, dziś wyślę ofertę, a jeśli podpisze ją Pani elektronicznie, data przeprowadzki zostanie potwierdzona i przejmiemy dalsze planowanie.)

Otwarte pytania:

1. Welke informatie heeft de medewerker van het verhuisbedrijf allemaal nodig om een goede offerte te maken?

Jakie informacje pracownik firmy przeprowadzkowej potrzebuje, aby przygotować rzetelną wycenę?

2. Hoe zorg jij er zelf voor dat de staat van oplevering van je oude woning goed genoeg is voor de eindinspectie?

Jak sam(a) dbasz o to, aby stan przekazania starego mieszkania był wystarczająco dobry na końcową inspekcję?

3. Wat vind je handiger: alles zelf inpakken of het laten doen door het verhuisbedrijf? Leg uit waarom.

Co wolisz: pakować wszystko samodzielnie czy zlecić to firmie przeprowadzkowej? Wyjaśnij dlaczego.

4. Heb jij wel eens een contract moeten opzeggen in Nederland? Hoe ging dat en waar moest je op letten?

Czy kiedykolwiek musiałeś/musiałaś wypowiadać umowę w Holandii? Jak to przebiegało i na co trzeba było zwrócić uwagę?