B1.31 - Wohnungsbesichtigung und Umzug

Kandidaat-huurder: Anzeigen Dank u dat ik even mag komen kijken; kunt u iets vertellen over de buurt hier in Lombok?

(Danke, dass ich kurz kommen durfte; können Sie etwas über die Nachbarschaft hier in Lombok erzählen?)

Makelaar: Anzeigen Natuurlijk, het is een levendige buurt met veel winkels en cafés, en de bereikbaarheid is goed: in tien minuten fietst u naar Utrecht Centraal.

(Natürlich. Es ist ein lebendiges Viertel mit vielen Geschäften und Cafés, und die Anbindung ist gut: in zehn Minuten sind Sie mit dem Fahrrad beim Hauptbahnhof Utrecht.)

Kandidaat-huurder: Anzeigen De woonruimte zelf ziet er goed uit; is het appartement gemeubileerd en zit de vloerbedekking erbij in?

(Die Wohnung selbst sieht gut aus; ist sie möbliert und gehört der Bodenbelag dazu?)

Makelaar: Anzeigen Ja, het is volledig gemeubileerd, met laminaatvloer, en de huurprijs is 1.250 euro per maand, exclusief servicekosten en energierekening.

(Ja, die Wohnung ist komplett möbliert und hat Laminatboden. Die Miete beträgt 1.250 Euro pro Monat, zuzüglich Nebenkosten und Strom-/Gaskosten.)

Kandidaat-huurder: Anzeigen Wat zijn de servicekosten ongeveer en zijn de gemeentelijke belastingen daarbij inbegrepen?

(Wie hoch sind die Nebenkosten ungefähr und sind die kommunalen Abgaben darin enthalten?)

Makelaar: Anzeigen De servicekosten zijn 85 euro per maand, de gemeentelijke belastingen betaalt u zelf aan de gemeente en de energierekening via een nutsbedrijf naar keuze.

(Die Nebenkosten liegen bei 85 Euro pro Monat. Die kommunalen Abgaben zahlen Sie direkt an die Gemeinde, und die Energiekosten laufen über einen Anbieter Ihrer Wahl.)

Kandidaat-huurder: Anzeigen En hoe hoog is de borg en tot wanneer is de woning beschikbaar als ik besluit het huurcontract te ondertekenen?

(Und wie hoch ist die Kaution und ab wann ist die Wohnung verfügbar, falls ich mich entscheide, den Mietvertrag zu unterschreiben?)

Makelaar: Anzeigen De borg is twee maanden huur, en het appartement is per 1 april beschikbaar; als u interesse heeft, stuur ik u vanavond al een concept-huurcontract.

(Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten, und die Wohnung ist ab dem 1. April verfügbar. Wenn Sie Interesse haben, schicke ich Ihnen heute Abend einen Vertragsentwurf.)

Offene Fragen:

1. Welke vragen zou jij zelf altijd stellen bij een bezichtiging voordat je het huurcontract ondertekent?

Welche Fragen würdest du bei einer Besichtigung immer stellen, bevor du den Mietvertrag unterschreibst?

2. Wat vind jij belangrijker: een lage huurprijs of een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer? Licht je antwoord toe.

Was ist dir wichtiger: eine niedrige Miete oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr? Begründe deine Antwort.

3. Welke informatie uit de dialoog is voor jou het belangrijkste signaal om wel of niet verder te gaan met deze woning?

Welche Information aus dem Dialog ist für dich das wichtigste Signal, um mit dieser Wohnung weiterzumachen oder davon abzusehen?

4. Beschrijf de buurt waar jij nu woont. Lijkt die meer op Lombok of op een rustig dorp? Waarom?

Beschreibe die Nachbarschaft, in der du jetzt wohnst. Ähnelt sie eher Lombok oder einem ruhigen Dorf? Warum?

Klant: Anzeigen Ik verhuis over zes weken naar Amersfoort en ik wil graag een verhuisbedrijf regelen; kunt u uitleggen wat jullie precies doen op de verhuisdag?

(Ich ziehe in sechs Wochen nach Amersfoort und möchte ein Umzugsunternehmen beauftragen; können Sie erklären, was Sie am Umzugstag genau übernehmen?)

Medewerker verhuisbedrijf: Anzeigen Wij komen dan met twee verhuizers en een lift, we helpen met inpakken als u dat wilt, laden alles in en in het nieuwe huis zetten we de meubels meteen in de juiste kamers en helpen we ook met uitpakken van de grote spullen.

(Wir kommen mit zwei Umzugshelfern und einem Möbellift. Auf Wunsch helfen wir beim Einpacken, laden alles ein und stellen die Möbel im neuen Haus direkt in die richtigen Zimmer. Auch beim Auspacken der großen Sachen helfen wir gern.)

Klant: Anzeigen Dat klinkt goed, maar ik maak me nog zorgen over mijn oude appartement: de verhuurder wil een inspectierapport en is heel streng over de staat van oplevering.

(Das klingt gut, aber ich mache mir noch Sorgen um meine alte Wohnung: der Vermieter möchte einen Inspektionsbericht und ist sehr streng, was den Zustand bei der Übergabe angeht.)

Medewerker verhuisbedrijf: Anzeigen Dat horen we vaker; wij kunnen de vloerbedekking netjes verwijderen en de wanden controleren, zodat u bij de sleuteloverdracht minder risico loopt dat de verhuurder een deel van de borg inhoudt.

(Das hören wir oft. Wir können den Bodenbelag fachgerecht entfernen und die Wände kontrollieren, sodass bei der Schlüsselübergabe das Risiko geringer ist, dass der Vermieter einen Teil der Kaution einbehält.)

Klant: Anzeigen Ik heb het huurcontract al opgezegd, maar ik twijfel of ik ook het onderhoudscontract voor de cv-ketel zelf moet beëindigen of dat het automatisch stopt.

(Ich habe den Mietvertrag bereits gekündigt, aber ich bin unsicher, ob ich auch den Wartungsvertrag für die Heizungsanlage selbst kündigen muss oder ob der automatisch endet.)

Medewerker verhuisbedrijf: Anzeigen Meestal moet u dat zelf opzeggen bij het nutsbedrijf of de onderhoudspartij, net als de energierekening; plan dat een paar weken voor het verhuizen, dan komt u niet dubbel te betalen.

(In der Regel müssen Sie das selbst beim Versorgungsunternehmen oder der Wartungsfirma kündigen, genau wie die Energieversorgung. Planen Sie das ein paar Wochen vor dem Umzug, dann zahlen Sie nicht doppelt.)

Klant: Anzeigen Oké, dan wil ik graag dat jullie niet alleen verhuizen, maar ook helpen met inpakken en het leeg en schoon opleveren van de oude woning.

(Okay, dann möchte ich, dass Sie nicht nur den Umzug übernehmen, sondern auch beim Einpacken helfen und die alte Wohnung leer und sauber übergeben.)

Medewerker verhuisbedrijf: Anzeigen Prima, ik stuur u vandaag een offerte en als u die digitaal ondertekent, staat uw verhuisdatum vast en nemen wij de planning verder helemaal over.

(Gut, ich schicke Ihnen heute ein Angebot, und wenn Sie dieses digital unterschreiben, ist Ihr Umzugstermin fest und wir übernehmen die weitere Planung vollständig.)

Offene Fragen:

1. Welke informatie heeft de medewerker van het verhuisbedrijf allemaal nodig om een goede offerte te maken?

Welche Informationen benötigt der Mitarbeiter des Umzugsunternehmens, um ein gutes Angebot zu erstellen?

2. Hoe zorg jij er zelf voor dat de staat van oplevering van je oude woning goed genoeg is voor de eindinspectie?

Wie sorgen Sie selbst dafür, dass der Zustand bei der Übergabe Ihrer alten Wohnung für die Endabnahme ausreichend ist?

3. Wat vind je handiger: alles zelf inpakken of het laten doen door het verhuisbedrijf? Leg uit waarom.

Was finden Sie praktischer: alles selbst einpacken oder es vom Umzugsunternehmen machen zu lassen? Erklären Sie waarom.

4. Heb jij wel eens een contract moeten opzeggen in Nederland? Hoe ging dat en waar moest je op letten?

Mussten Sie schon einmal einen Vertrag in den Niederlanden kündigen? Wie lief das ab und worauf mussten Sie achten?