Bij de makelaar

Beim Immobilienmakler

Bespreek een advertentie voor een huis of appartement die je zojuist hebt gezien.
Bespreek de aankoop van een nieuw huis of appartement.

Ontdek essentiële Duitse woorden zoals Wohnung (appartement), Makler (makelaar) en Besichtigung (bezichtiging) in praktijkgerichte dialogen over woninganzeigen, vragen aan de Makler en huis-kopen plannen.

Woordenschat (15)

Werkblad voor studenten

Delen Gekopieerd!

Renovieren

Renoveren Show

Der Makler

De makelaar Show

Der Mietvertrag

De huurovereenkomst Show

Die Anzeige

De advertentie Show

Das Stadtviertel

De buurt Show

Die Immobilienagentur

Het makelaarskantoor Show

Die Heimat

Het thuis Show

Die Besichtigung

De bezichtiging Show

Möbliert

Gemeubileerd Show

Eine Hypothek unterschreiben

Een hypotheek ondertekenen Show

Einen Termin zur Besichtigung machen

Een afspraak maken voor een bezichtiging Show

Außerhalb

Buiten Show

Vermieten

Verhuren Show

Eine Wohnung suchen

Een appartement zoeken Show

Einziehen

Intrekken Show

Oefeningen

Werkblad voor studenten

Delen Gekopieerd!

Deze oefeningen kunnen tijdens conversatielessen samen gedaan worden of als huiswerk.

Übung 1: Gespreksoefening

Anleitung:

Huur jij de woning of het huis waarin je woont of heb je het gekocht? (Huur je het appartement of huis waar je woont, of heb je het gekocht?)
Moest u uw huis renoveren? Hoe lang heeft dat geduurd? (Moest u uw huis renoveren? Hoe lang heeft dat geduurd?)
Was uw huis gemeubileerd of leeg toen u erin trok? (Was uw huis gemeubileerd of leeg toen u er introk?)

Richtlijnen tijdens het lesgeven +/- 10 minuten

Voorbeeldzinnen:

Ich miete meine Wohnung. Aber ich werde bald ein Haus kaufen.

Ik huur mijn appartement. Maar ik zal binnenkort een huis kopen.

Ich habe vor 2 Jahren zusammen mit meinem Partner unser Haus gekauft.

Ik heb ons huis 2 jaar geleden samen met mijn partner gekocht.

Wir mussten fast das ganze Haus renovieren. Es hat uns über ein Jahr gedauert.

We moesten bijna het hele huis renoveren. Het kostte ons meer dan een jaar.

Meine Wohnung war frisch renoviert, als ich sie kaufte und einzog.

Mijn appartement was net gerenoveerd toen ik het kocht en erin trok.

Die Wohnung war vollständig möbliert, als ich eingezogen bin.

Het appartement was volledig gemeubileerd toen ik er introk.

Einige Zimmer im Haus waren möbliert, andere nicht.

Sommige kamers in het huis waren gemeubileerd, andere niet.

...

Oefening 2: Gesprekskaarten

Instructie: Kies een situatie en oefen het gesprek met je docent of medestudenten.

Wohnungsanzeige besprechen

Voorbeeld 1

Hast du die Anzeige für die Wohnung im Stadtzentrum gesehen?

Heb je de advertentie voor de woning in het stadscentrum gezien?

Ja, die Wohnung hat zwei Zimmer und liegt sehr zentral.

Ja, de woning heeft twee kamers en ligt heel centraal.

Der Preis ist zwar etwas hoch, aber die Lage ist wirklich gut.

De prijs is misschien wat hoog, maar de ligging is echt goed.

Stimmt, vielleicht sollten wir den Makler anrufen und weitere Informationen einholen.

Klopt, misschien moeten we de makelaar bellen en meer informatie inwinnen.

Voorbeeld 2

Ich habe heute eine Anzeige für ein Haus gesehen.

Ik heb vandaag een advertentie voor een huis gezien.

Wie groß ist das Haus?

Hoe groot is het huis?

Es hat drei Schlafzimmer und einen Garten.

Het heeft drie slaapkamers en een tuin.

Das klingt interessant. Ist es neu gebaut oder gebraucht?

Dat klinkt interessant. Is het nieuw gebouwd of tweedehands?

Es ist ein Neubau und deshalb auch etwas teurer.

Het is een nieuwbouwwoning en daarom ook wat duurder.

Dann sollten wir einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.

Dan moeten we een afspraak maken voor een bezichtiging.

Fragen beim Immobilienmakler

Voorbeeld 1

Guten Tag, ich interessiere mich für das Haus in der Bergstraße.

Goedendag, ik ben geïnteresseerd in het huis aan de Bergstraat.

Guten Tag! Ich beantworte gerne Ihre Fragen.

Goedendag! Ik beantwoord graag uw vragen.

Wie groß ist das Grundstück?

Hoe groot is het perceel?

Das Grundstück ist 400 Quadratmeter groß.

Het perceel is 400 vierkante meter groot.

Gibt es einen Keller oder eine Garage?

Is er een kelder of een garage?

Ja, es gibt eine Garage und einen kleinen Keller.

Ja, er is een garage en een kleine kelder.

Voorbeeld 2

Hallo, ich habe die Anzeige für die Wohnung gesehen.

Hallo, ik heb de advertentie voor de woning gezien.

Hallo! Welche Informationen möchten Sie dazu?

Hallo! Welke informatie wilt u daarover?

Wie alt ist das Gebäude?

Hoe oud is het gebouw?

Das Gebäude wurde vor zehn Jahren gebaut.

Het gebouw is tien jaar geleden gebouwd.

Sind Haustiere erlaubt?

Zijn huisdieren toegestaan?

Ja, Haustiere sind hier willkommen.

Ja, huisdieren zijn hier welkom.

Hauskaufplanung besprechen

Voorbeeld 1

Wir wollen bald ein Haus kaufen.

We willen binnenkort een huis kopen.

Haben wir schon ein Budget festgelegt?

Hebben we al een budget vastgesteld?

Ja, ich denke, bis 350.000 Euro ist möglich.

Ja, ik denk dat tot 350.000 euro mogelijk is.

Gut, dann sollten wir die Finanzierungsmöglichkeiten prüfen.

Goed, dan moeten we de financieringsmogelijkheden onderzoeken.

Und wann wollen wir ein Haus besichtigen?

En wanneer willen we een huis bezichtigen?

Nächste Woche könnten wir Termine vereinbaren.

Volgende week kunnen we afspraken maken.

Voorbeeld 2

Ich habe überlegt, eine Wohnung zu kaufen.

Ik heb erover nagedacht een woning te kopen.

Hast du schon eine bestimmte Gegend im Kopf?

Heb je al een bepaalde buurt in gedachten?

Ja, die Nähe zum Arbeitsplatz wäre ideal.

Ja, de nabijheid van het werk zou ideaal zijn.

Das macht Sinn, so sparen wir Zeit beim Pendeln.

Dat is logisch, zo besparen we tijd op het woon-werkverkeer.

Vielleicht besuchen wir am Wochenende ein paar Objekte.

Misschien bezoeken we in het weekend een paar objecten.

Ja, das ist ein guter Plan.

Ja, dat is een goed plan.

Oefening 3: Meerkeuze

Instructie: Kies de juiste oplossing

1. Wenn ich mehr Geld ___, würde ich eine Wohnung außerhalb des Stadtviertels kaufen.

2. Der Makler würde uns helfen, wenn wir den Mietvertrag noch nicht ___.

3. Ich würde einen Termin zur Besichtigung machen, wenn ich morgen Zeit ___.

4. Wenn die Wohnung möbliert ____, würden wir schneller einziehen.

Oefening 4: Bij de makelaar: Een nieuw thuis vinden

Instructie:

Letzte Woche (Sein - Konjunktiv II Präsens) ich fast in einem schönen Stadtviertel fündig geworden. Leider (Haben - Konjunktiv II Präsens) ich nicht genug Geld, sonst (Haben - Konjunktiv II Präsens) ich die Wohnung sofort gekauft. Heute (Werden - Konjunktiv II Präsens) wir gern einen Termin zur Besichtigung (Machen - Präsens) , aber der Makler (Sagen - Präsens) , dass die Wohnung schon reserviert (Sein - Präsens) . Wenn ich mehr Zeit (Haben - Konjunktiv II Präsens) , (Werden - Konjunktiv II Präsens) ich auch eine Hypothek (Unterschreiben - Präsens) und sofort einziehen. Deshalb (Suchen - Präsens) wir weiter nach einer passenden Wohnung außerhalb des Zentrums.

Vorige week zou (Zijn - Konjunctief II Tegenwoordige Tijd) ik bijna in een mooie wijk iets gevonden hebben. Helaas had (Hebben - Konjunctief II Tegenwoordige Tijd) ik niet genoeg geld, anders had (Hebben - Konjunctief II Tegenwoordige Tijd) ik de woning direct gekocht. Vandaag zouden (Worden - Konjunctief II Tegenwoordige Tijd) we graag een afspraak maken voor bezichtiging, maar de makelaar zegt (Zeggen - Tegenwoordige Tijd) dat het appartement al gereserveerd is (Zijn - Tegenwoordige Tijd). Als ik meer tijd had (Hebben - Konjunctief II Tegenwoordige Tijd), zou (Worden - Konjunctief II Tegenwoordige Tijd) ik ook een hypotheek ondertekenen (Ondertekenen - Tegenwoordige Tijd) en direct intrekken. Daarom zoeken (Zoeken - Tegenwoordige Tijd) we verder naar een passend appartement buiten het centrum.

Werkwoordschema's

Haben - Hebben

Konjunktiv II Präsens

ich hätte
du hättest
er/sie/es hätte
wir hätten
ihr hättet
sie/Sie hätten

Werden - Worden

Konjunktiv II Präsens

ich würde
du würdest
er/sie/es würde
wir würden
ihr würdet
sie/Sie würden

Sein - Zijn

Konjunktiv II Präsens

ich wäre
du wärest
er/sie/es wäre
wir wären
ihr wäret
sie/Sie wären

Sein - Zijn

Präsens

ich bin
du bist
er/sie/es ist
wir sind
ihr seid
sie/Sie sind

Machen - Maken

Präsens

ich mache
du machst
er/sie/es macht
wir machen
ihr macht
sie/Sie machen

Grammatica Delen Gekopieerd!

We geven toe dat het niet het meest opwindende is, maar het is absoluut essentieel (en we beloven dat het zich zal terugbetalen)!

Werkwoordsvervoegingstabellen voor deze les

Werkblad voor studenten

Delen Gekopieerd!

Haben hebben Delen Gekopieerd!

Konjunktiv II Präsens

Duits	Nederlands
(ich) hätte	ik zou hebben
(du) hättest	jij zou hebben
(er/sie/es) hätte	hij/zij/het zou hebben
(wir) hätten	wij zouden hebben
(ihr) hättet	jullie zouden hebben
(sie) hätten	zij zouden hebben

Oefeningen en voorbeeldzinnen

Werden worden Delen Gekopieerd!

Konjunktiv II Präsens

Duits	Nederlands
(ich) würde	ik zou worden
(du) würdest	jij zou worden
(er/sie/es) würde	hij/zij/het zou worden
(wir) würden	wij zouden worden
(ihr) würdet	jullie zouden worden
(sie) würden	zij zouden worden

Oefeningen en voorbeeldzinnen

Zie je geen vooruitgang als je alleen studeert? Bestudeer dit materiaal met een gecertificeerde docent!

Wil je vandaag Duits oefenen? Dat kan! Neem vandaag nog contact op met een van onze docenten.

Schrijf je nu in!

Les: Bij de makelaar

In deze les leer je praktische communicatie in situaties rondom de woningmarkt, vooral gericht op gesprekken met een makelaar of het bespreken van vastgoedadvertenties. Het niveau van de les is A2, geschikt voor beginners die al basiskennis van het Duits hebben en zich willen verdiepen in thema's als huizenjacht, budgettering en onderhandelingen.

Wat leer je in deze les?

Dialogen voor wonen en vastgoed: Je oefent gesprekken over het bespreken van advertenties, vragen stellen aan een makelaar en het plannen van een woningkopen. Bijvoorbeeld: "Hast du die Anzeige für die Wohnung im Stadtzentrum gesehen?"
Veelgebruikte woorden en uitdrukkingen: zoals Wohnung (appartement), Haus (huis), Besichtigung (bezichtiging), Grundstück (perceel), en Makler (makelaar).
Gebruik van de Konjunktiv II: voor beleefde verzoeken of hypothetische situaties, bv. Wenn ich mehr Geld hätte (Als ik meer geld had). Ook leer je werkwoordvervoegingen in deze wijze, essentieel om beleefd te informeren of plannen te bespreken.
Mini-verhaal: een situatie bij de makelaar met verschillende vervoegingen van de Konjunktiv II en enkelvoudige tegenwoordige tijd, wat jouw inzicht in syntaxis en stijl versterkt.

Belangrijke taalpunten en uitdrukkingen

Wohnung – appartement
Hauskauf – huis kopen
Makler – makelaar
Besichtigung – bezichtiging
Grundstück – perceel
Konjunktiv II vormen zoals hätte, würde, wäre die beleefdheid en hypothetische situaties uitdrukken.
Vragen stellen zoals: Wie groß ist das Haus? (Hoe groot is het huis?)
Veelvoorkomende zinstructuren die je helpen om een gesprek met de makelaar te voeren of samen met een partner een woning te plannen.

Verschillen en vergelijkingen met het Nederlands

In het Duits is de Konjunktiv II, vaak vertaald met de Nederlandse aanvoegende wijs, erg belangrijk voor beleefde of hypothetische uitdrukkingen. In het Nederlands gebruiken we soms de verleden tijd of modale werkwoorden om dit uit te drukken, bijvoorbeeld als ik meer geld had versus wenn ich mehr Geld hätte. Enkele praktische Duitse uitdrukkingen zijn:

Ich hätte gerne... – Ik zou graag willen...
Wir würden einen Termin vereinbaren. – We zouden een afspraak maken.

Daarnaast zijn er in het Duits specifieke woorden voor vastgoed en makelaardij die je goed kunt leren om vlot te communiceren, terwijl het Nederlands vaak vergelijkbare woorden gebruikt maar soms heel andere termen kan hebben, bijvoorbeeld Grundstück (perceel) in tegenstelling tot het wat algemeenere kavel of grond.

Woordenschat (15)

Werkblad voor studenten

Delen Gekopieerd!