Chez l'agent immobilier
Beim Immobilienmakler
- Discutez d'une annonce pour une maison ou un appartement que vous venez de voir.
- Discuter de l'achat d'une nouvelle maison ou d'un appartement.
Découvrez comment discuter une Wohnungsanzeige (annonce immobilière) et poser des Fragen (questions) à un Makler (agent immobilier). Apprenez le vocabulaire essentiel pour parler de Zimmer (chambres), Preis (prix), Grundstück (terrain) et Besichtigung (visite). Ce cours vous prépare à négocier et planifier un Hauskauf (achat de maison) avec des expressions utiles et le Konjunktiv II.
Vocabulaire (15) Partager Copié !
Exercices Partager Copié !
Ces exercices peuvent être réalisés ensemble pendant les leçons de conversation ou comme devoirs.
Übung 1: Exercice de conversation
Anleitung:
- Louez-vous l'appartement ou la maison où vous vivez ou l'avez-vous achetée ? (Louez-vous l'appartement ou la maison où vous habitez ou l'avez-vous achetée ?)
- Avez-vous dû rénover votre maison ? Combien de temps cela a-t-il pris ? (Avez-vous dû rénover votre maison ? Combien de temps cela a-t-il pris ?)
- Votre logement était-il meublé ou vide lorsque vous avez emménagé ? (Votre maison était-elle meublée ou vide lorsque vous avez emménagé ?)
Directives pédagogiques +/- 10 minutes
Exemples de phrases:
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Ich miete meine Wohnung. Aber ich werde bald ein Haus kaufen. Je loue mon appartement. Mais je vais bientôt acheter une maison. |
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Ich habe vor 2 Jahren zusammen mit meinem Partner unser Haus gekauft. J'ai acheté notre maison il y a 2 ans avec mon partenaire. |
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Wir mussten fast das ganze Haus renovieren. Es hat uns über ein Jahr gedauert. Nous avons dû rénover presque toute la maison. Cela nous a pris plus d'un an. |
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Meine Wohnung war frisch renoviert, als ich sie kaufte und einzog. Mon appartement avait été fraîchement rénové lorsque je l'ai acheté et m'y suis installé. |
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Die Wohnung war vollständig möbliert, als ich eingezogen bin. L'appartement était entièrement meublé lorsque j'ai emménagé. |
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Einige Zimmer im Haus waren möbliert, andere nicht. Certaines pièces de la maison étaient meublées, d'autres ne l'étaient pas. |
| ... |
Exercice 2: Cartes de dialogue
Instruction: Choisissez une situation et entraînez-vous à la conversation avec votre professeur ou vos camarades.
Exercice 3: Choix multiple
Instruction: Choisissez la bonne solution
1. Wenn ich mehr Geld ___, würde ich eine Wohnung außerhalb des Stadtviertels kaufen.
(Si j'avais plus d'argent ___, j'achèterais un appartement en dehors du quartier.)2. Der Makler würde uns helfen, wenn wir den Mietvertrag noch nicht ___.
(L'agent immobilier nous aiderait si nous n'avions pas encore ___.)3. Ich würde einen Termin zur Besichtigung machen, wenn ich morgen Zeit ___.
(Je prendrais un rendez-vous pour la visite si j'avais le temps ___.)4. Wenn die Wohnung möbliert ____, würden wir schneller einziehen.
(Si l'appartement était meublé ____, nous emménagerions plus vite.)Exercice 4: Chez l'agent immobilier : Trouver un nouveau chez-soi
Instruction:
Tableaux des verbes
Haben - Avoir
Konjunktiv II Präsens
- ich hätte
- du hättest
- er/sie/es hätte
- wir hätten
- ihr hättet
- sie/Sie hätten
Werden - Devenir
Konjunktiv II Präsens
- ich würde
- du würdest
- er/sie/es würde
- wir würden
- ihr würdet
- sie/Sie würden
Sein - Être
Konjunktiv II Präsens
- ich wäre
- du wärest
- er/sie/es wäre
- wir wären
- ihr wäret
- sie/Sie wären
Sein - Être
Präsens
- ich bin
- du bist
- er/sie/es ist
- wir sind
- ihr seid
- sie/Sie sind
Machen - Faire
Präsens
- ich mache
- du machst
- er/sie/es macht
- wir machen
- ihr macht
- sie/Sie machen
Grammaire Partager Copié !
Ce n'est pas la chose la plus excitante, nous l'admettons, mais c'est absolument essentiel (et nous promettons que cela portera ses fruits)!
Tableaux de conjugaison des verbes pour cette leçon Partager Copié !
Haben avoir Partager Copié !
Konjunktiv II Präsens
| Allemand | Français |
|---|---|
| (ich) hätte | j'aurais |
| (du) hättest | tu aurais |
| (er/sie/es) hätte | il/elle aurait |
| (wir) hätten | nous aurions |
| (ihr) hättet | vous auriez |
| (sie) hätten | elle aurait |
Werden devenir Partager Copié !
Konjunktiv II Präsens
| Allemand | Français |
|---|---|
| (ich) würde | je deviendrais |
| (du) würdest | tu deviendrais |
| (er/sie/es) würde | il deviendrait / elle deviendrait / il deviendrait |
| (wir) würden | nous deviendrions |
| (ihr) würdet | vous deviendriez |
| (sie) würden | ils deviendraient |
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À l'agence immobilière : comprendre et pratiquer
Cette leçon s'adresse aux apprenants de niveau A2 souhaitant maîtriser le vocabulaire et les expressions courantes lors d'une visite ou d'un achat immobilier en allemand. Elle couvre trois situations clés : discuter une annonce immobilière, poser des questions à un agent immobilier et planifier l'achat d'une maison.
Les dialogues pratiques
Les dialogues illustrent des conversations typiques avec un agent immobilier ou entre futurs acheteurs :
- Discussion d'une annonce : „Hast du die Anzeige für die Wohnung im Stadtzentrum gesehen?“ (As-tu vu l'annonce de l'appartement au centre-ville ?)
- Questions à l'agent : „Wie groß ist das Grundstück?“ (Quelle est la taille du terrain ?)
- Planification de l'achat : „Haben wir schon ein Budget festgelegt?“ (Avons-nous déjà fixé un budget ?)
Les points de grammaire essentiels
La leçon met l'accent sur le conditionnel II (Konjunktiv II), utilisé pour exprimer des hypothèses ou des souhaits, par exemple :
- „Wenn ich mehr Geld hätte, würde ich eine Wohnung kaufen.“ (Si j’avais plus d’argent, j’achèterais un appartement.)
- „Der Makler würde uns helfen, wenn wir den Vertrag noch nicht unterschrieben hätten.“ (L’agent nous aiderait si nous n’avions pas encore signé le contrat.)
Cette forme est indispensable pour parler de situations irréelles ou envisagées, très fréquentes dans les négociations immobilières.
Vocabulaire clé
Parmi les mots importants à retenir :
- die Wohnung : l’appartement
- das Haus : la maison
- der Makler : l’agent immobilier
- der Mietvertrag : le contrat de location
- die Besichtigung : la visite (d’un bien)
Particularités entre le français et l'allemand
Le Konjunktiv II allemand, utilisé ici, n’a pas d’équivalent direct en français mais traduit souvent des expressions au conditionnel présent, qui est plus simple. En allemand, ce mode est formel et très employé pour exprimer l’hypothèse ou un souhait, notamment dans un cadre professionnel ou administratif.
Quelques expressions utiles :
- “Ich würde ...” correspond à “je voudrais” ou “je ferais” en français.
- “Wenn ich ... hätte” signifie “si j’avais”.
- “Sollten wir ...” peut se traduire par “devrions-nous ...”.
Comprendre et pouvoir utiliser ces formes vous aidera à communiquer clairement dans toutes les étapes liées à l’immobilier en milieu germanophone.
Ces leçons ne seraient pas possibles sans nos partenaires incroyables🙏
