All'agenzia immobiliare
Beim Immobilienmakler
- Discuta di un annuncio per una casa o un appartamento che hai appena visto.
- Discutere l'acquisto di una nuova casa o appartamento.
Scopri come parlare con un Makler e discutere Anzeige per trovare la Wohnung ideale. Impara vocaboli essenziali come Grundst fcck (terreno), Besichtigung (visita) e Hypothek (mutuo).
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Esercizi Condividi Copiato!
Questi esercizi possono essere fatti insieme durante le lezioni di conversazione o come compiti a casa.
Übung 1: Esercizio di conversazione
Anleitung:
- Affitti l'appartamento o la casa in cui vivi oppure l'hai comprata? (Affitti l'appartamento o la casa in cui vivi o l'hai acquistato?)
- Hai dovuto ristrutturare casa? Quanto tempo ci è voluto? (Hai dovuto ristrutturare la tua casa? Quanto tempo ci è voluto?)
- La tua casa era arredata o vuota quando ti sei trasferito? (La tua casa era arredata o vuota quando ti sei trasferito?)
Linee guida per l'insegnamento +/- 10 minuti
Esempi di frasi:
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Ich miete meine Wohnung. Aber ich werde bald ein Haus kaufen. Affitto il mio appartamento. Ma presto comprerò una casa. |
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Ich habe vor 2 Jahren zusammen mit meinem Partner unser Haus gekauft. Ho comprato la nostra casa 2 anni fa insieme al mio partner. |
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Wir mussten fast das ganze Haus renovieren. Es hat uns über ein Jahr gedauert. Abbiamo dovuto ristrutturare quasi tutta la casa. Ci è voluto più di un anno. |
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Meine Wohnung war frisch renoviert, als ich sie kaufte und einzog. Il mio appartamento era stato appena ristrutturato quando l'ho acquistato e ci sono andato a vivere. |
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Die Wohnung war vollständig möbliert, als ich eingezogen bin. L'appartamento era completamente arredato quando mi sono trasferito. |
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Einige Zimmer im Haus waren möbliert, andere nicht. Alcune stanze della casa erano arredate, altre non lo erano. |
| ... |
Esercizio 2: Carte di dialogo
Istruzione: Seleziona una situazione e pratica la conversazione con il tuo insegnante o con i compagni di classe.
Esercizio 3: Scelta multipla
Istruzione: Scegli la soluzione corretta
1. Wenn ich mehr Geld ___, würde ich eine Wohnung außerhalb des Stadtviertels kaufen.
(Se avessi più soldi ___, comprerei un appartamento fuori dal quartiere.)2. Der Makler würde uns helfen, wenn wir den Mietvertrag noch nicht ___.
(L'agente ci aiuterebbe se non avessimo ancora ___.)3. Ich würde einen Termin zur Besichtigung machen, wenn ich morgen Zeit ___.
(Prenoterei un appuntamento per la visita se avessi tempo ___.)4. Wenn die Wohnung möbliert ____, würden wir schneller einziehen.
(Se l'appartamento fosse arredato ____, ci trasferiremmo prima.)Esercizio 4: Dal agente immobiliare: trovare una nuova casa
Istruzione:
Tabelle dei verbi
Haben - Haben
Konjunktiv II Präsens
- ich hätte
- du hättest
- er/sie/es hätte
- wir hätten
- ihr hättet
- sie/Sie hätten
Werden - Werden
Konjunktiv II Präsens
- ich würde
- du würdest
- er/sie/es würde
- wir würden
- ihr würdet
- sie/Sie würden
Sein - Sein
Konjunktiv II Präsens
- ich wäre
- du wärest
- er/sie/es wäre
- wir wären
- ihr wäret
- sie/Sie wären
Sein - Sein
Präsens
- ich bin
- du bist
- er/sie/es ist
- wir sind
- ihr seid
- sie/Sie sind
Machen - Machen
Präsens
- ich mache
- du machst
- er/sie/es macht
- wir machen
- ihr macht
- sie/Sie machen
Grammatica Condividi Copiato!
Non è la cosa più entusiasmante, lo ammettiamo, ma è assolutamente essenziale (e promettiamo che ne varrà la pena)!
Tabelle di coniugazione dei verbi per questa lezione Condividi Copiato!
Haben avere Condividi Copiato!
Konjunktiv II Präsens
| Tedesco | Italiano |
|---|---|
| (ich) hätte | io avrei |
| (du) hättest | tu avresti |
| (er/sie/es) hätte | lui/lei avrebbe |
| (wir) hätten | noi avremmo |
| (ihr) hättet | voi avreste |
| (sie) hätten | loro avrebbero |
Werden diventare Condividi Copiato!
Konjunktiv II Präsens
| Tedesco | Italiano |
|---|---|
| (ich) würde | io diventerei |
| (du) würdest | tu diventeresti |
| (er/sie/es) würde | lui/lei/esso diventerebbe |
| (wir) würden | noi diventeremmo |
| (ihr) würdet | voi diventereste |
| (sie) würden | essi diventerebbero |
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Alla scoperta dell'agente immobiliare: le basi per comunicare in tedesco
Questa lezione ti aiuta a sviluppare competenze pratiche per conversare in tedesco in situazioni legate all'immobiliare, come discutere annunci, fare domande a un agente e pianificare l'acquisto di una casa. Il livello A2 è ideale per chi ha una conoscenza di base del tedesco e vuole espandere il proprio vocabolario e la capacità di usare forme verbali più complesse come il Konjunktiv II, utile per esprimere ipotesi e condizioni.
Contenuti della lezione
- Dialoghi pratici: Imparerai a:
- Parlare di annunci immobiliari, descrivendo caratteristiche quali "zwei Zimmer" (due stanze), "zentral gelegen" (situato in centro) e discutere il prezzo.
- Porre domande all'agente immobiliare, ad esempio dimensioni dell'immobile ("Wie groß ist das Grundstück?"), presenza di garage o cantina, età dell'edificio e regole sugli animali domestici.
- Pianificare insieme l'acquisto di una casa, discutendo budget, finanziamento e visite.
- Forme verbali - Konjunktiv II:
- Uso del Konjunktiv II presente per esprimere condizioni ipotetiche e desideri, come in "Wenn ich mehr Geld hätte, würde ich eine Wohnung kaufen".
- Esercizi di coniugazione e completamento con forme corrette di verbi come haben, würden, sein, machen.
- Mini racconto: Un testo breve con verbi al Konjunktiv II per rinforzare la comprensione delle forme ipotetiche applicate al contesto immobiliare.
Vocabolario chiave
- die Wohnung - l'appartamento
- das Haus - la casa
- der Makler - l'agente immobiliare
- das Grundstück - il terreno
- der Mietvertrag - il contratto di affitto
- der Termin - l'appuntamento
- die Besichtigung - la visita (all'immobile)
- neu gebaut / gebraucht - nuovo costruito / usato
Note sulle differenze tra tedesco e italiano
Nel tedesco, il Konjunktiv II è molto importante per esprimere desideri e condizioni ipotetiche, mentre in italiano spesso usiamo il condizionale e il congiuntivo. Ad esempio, la frase tedesca "Wenn ich mehr Geld hätte, würde ich kaufen" corrisponde in italiano a "Se avessi più soldi, comprerei". Inoltre, alcune parole come der Makler hanno corrispettivi diretti come "l'agente immobiliare", ma il modo di formulare domande formali può differire, es. in tedesco si usa spesso la forma cortese "Sie" per rivolgersi all'agente.
Espressioni utili
- Hast du die Anzeige gesehen? - Hai visto l'annuncio?
- Ich interessiere mich für das Haus in der … - Sono interessato alla casa in …
- Wann könnten wir einen Termin vereinbaren? - Quando potremmo fissare un appuntamento?
- Gibt es eine Garage? - C'è un garage?
- Das Gebäude ist zehn Jahre alt. - L'edificio ha dieci anni.
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