B1.31 - Wohnungsbesichtigung und Umzug
Wohnungsbesichtigung und Umzug
2. Übungen
Übung 1: Prüfungsvorbereitung
Anleitung: Lies den Text, fülle die Lücken mit den fehlenden Wörtern und beantworte die untenstehenden Fragen.
E-Mail von einer Hausverwaltung: Neue Wohnung und monatliche Kosten
Wörter zu verwenden: Kaution, Nebenkosten, Heizkosten, Betriebskosten, Miete, Mietvertrag, Einbauküche, Makler, Kündigungsfrist, renoviert
(E‑Mail von der Hausverwaltung: Neue Wohnung und monatliche Kosten)
Sehr geehrte Frau Kramer,
wir bestätigen hiermit den Termin zur Wohnungsbesichtigung am 12. Mai um 17 Uhr. Der trifft Sie direkt vor dem Haus in der Lindenstraße 28. Die Wohnung im dritten Stock hat eine moderne und ist frisch . Die monatliche beträgt 1.050 Euro, dazu kommen von 260 Euro. In den Nebenkosten sind und bereits enthalten. Vor Einzug zahlen Sie bitte eine in Höhe von zwei Monatsmieten.
Wenn Sie sich nach der Besichtigung für die Wohnung entscheiden, schicken wir Ihnen den per E-Mail. Bitte beachten Sie die von drei Monaten. Am Tag der Übergabe lesen wir gemeinsam die Zählerstände ab und Sie bekommen alle Schlüssel. Vergessen Sie nicht, sich nach dem Einzug beim Einwohnermeldeamt anzumelden. Bei Fragen können Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Hausverwaltung König
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Welche Informationen bekommen Sie in der E-Mail zur Lage und Ausstattung der Wohnung?
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Wie setzen sich die monatlichen Kosten für die Wohnung zusammen? Erklären Sie.
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Welche Schritte müssen Sie unternehmen, wenn Sie die Wohnung nach der Besichtigung mieten möchten?
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Welche eigenen Erfahrungen haben Sie mit Wohnungsbesichtigungen oder Mietverträgen in Deutschland oder in anderen Ländern gemacht?
Übung 2: Dialogkarten
Anleitung: Wähle eine Situation aus und übe das Gespräch mit deinem Lehrer oder deinen Mitschülern.
Wohnungsbesichtigung mit Maklerin
Maklerin: Anzeigen Guten Tag, Herr Becker, schön, dass Sie da sind, wir fangen gleich mit der Besichtigung an, okay?
Interessent: Anzeigen Ja, gern, ich habe die Wohnungsanzeige online gesehen und fand vor allem die Einbauküche interessant.
Maklerin: Anzeigen Die Küche bleibt komplett drin, nur der Kühlschrank gehört dem aktuellen Mieter, der möchte ihn vielleicht verkaufen, wenn Sie einziehen.
Interessent: Anzeigen Verstehe, und wie hoch sind genau die Miete und die Nebenkosten, vor allem die Heizkosten?
Maklerin: Anzeigen Die Kaltmiete liegt bei 1.050 Euro, dazu kommen 260 Euro Nebenkosten, davon sind etwa 110 Euro Heizkosten und Betriebskosten für Hausreinigung und Winterdienst.
Interessent: Anzeigen Okay, und wie lange ist die Kündigungsfrist laut Mietvertrag, und wie hoch ist die Kaution?
Maklerin: Anzeigen Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate, die Kaution sind drei Kaltmieten, und die Übergabe könnte schon zum 1. des nächsten Monats stattfinden, wenn die Hausverwaltung zustimmt.
Interessent: Anzeigen Das klingt gut, ich muss das mit meiner Frau besprechen, aber grundsätzlich kann ich mir vorstellen, hier einzuziehen.
Offene Fragen:
1. Welche Informationen sind für Sie bei einer Wohnungsbesichtigung am wichtigsten und warum?
2. Wie hoch dürfen Miete, Nebenkosten und Kaution für Sie maximal sein?
3. Welche Fragen würden Sie einem Makler oder einer Hausverwaltung bei der Besichtigung stellen?
4. Hatten Sie schon einmal eine schlechte Erfahrung bei einer Besichtigung? Was ist passiert?
Umzug und Ummeldung nach Wohnungsübergabe
Kollegin Anna: Anzeigen Thomas, du wirkst total gestresst, liegt das am Projekt oder am Umziehen?
Mitarbeiter Thomas: Anzeigen Ganz klar am Umzug, wir haben nächste Woche die Übergabe der alten Wohnung und parallel kommt der Möbelmontage‑Service in die neue.
Kollegin Anna: Anzeigen Oh je, und wie läuft das mit dem Mietvertrag für die neue Wohnung, ist da alles geklärt mit Miete, Nebenkosten und Kaution?
Mitarbeiter Thomas: Anzeigen Ja, der Mietvertrag ist unterschrieben, die Kaution ist überwiesen, aber wir mussten vorher noch schnell renovieren, weil die Wände total gelb waren.
Kollegin Anna: Anzeigen Kenn ich, und vergiss nicht, dich beim Bürgeramt umzumelden, du musst dich ja innerhalb von zwei Wochen nach dem Einziehen anmelden.
Mitarbeiter Thomas: Anzeigen Genau, dafür habe ich schon online einen Termin gemacht, sonst krieg ich später Ärger mit der Hausverwaltung und den ganzen Betriebskostenabrechnungen.
Kollegin Anna: Anzeigen Klingt, als hättest du alles im Griff, ich drücke dir die Daumen, dass beim Ausziehen kein Streit über kleine Kratzer und die Kaution entsteht.
Mitarbeiter Thomas: Anzeigen Danke, ich mache auf jeden Fall ein Übergabeprotokoll mit Fotos, dann sollte es keine Diskussionen geben.
Offene Fragen:
1. Welche Schritte planen Sie persönlich bei einem Umzug in welcher Reihenfolge?
2. Wie organisieren Sie Möbelmontage und Renovierung, wenn Sie beruflich stark eingespannt sind?
3. Welche Erfahrungen haben Sie mit Wohnungsübergaben gemacht, gab es Probleme mit Kaution oder Protokoll?
4. Worauf achten Sie, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben?
Übung 3: Schreibübung
Anleitung: Schreiben Sie eine kurze E‑Mail (ca. 80–100 Wörter) an eine Hausverwaltung oder einen Makler, in der Sie Fragen zur Wohnungsbesichtigung, zur Miete und zu den Nebenkosten stellen.
Nützliche Ausdrücke:
Ich interessiere mich für die Wohnung in … / Können Sie mir bitte Informationen zu … geben? / Außerdem möchte ich wissen, ob … / Ich freue mich auf Ihre Antwort.