B1.31 - Visite de logement et déménagement

Maklerin: Montrer Guten Tag, Herr Becker, schön, dass Sie da sind, wir fangen gleich mit der Besichtigung an, okay?

(Bonjour, Monsieur Becker, content que vous soyez là, nous commençons la visite tout de suite, d'accord ?)

Interessent: Montrer Ja, gern, ich habe die Wohnungsanzeige online gesehen und fand vor allem die Einbauküche interessant.

(Oui, volontiers, j'ai vu l'annonce en ligne et j'ai surtout trouvé la cuisine équipée intéressante.)

Maklerin: Montrer Die Küche bleibt komplett drin, nur der Kühlschrank gehört dem aktuellen Mieter, der möchte ihn vielleicht verkaufen, wenn Sie einziehen.

(La cuisine reste entièrement en place ; seul le réfrigérateur appartient au locataire actuel, il pourrait vouloir le vendre s'il quittait le logement.)

Interessent: Montrer Verstehe, und wie hoch sind genau die Miete und die Nebenkosten, vor allem die Heizkosten?

(Je comprends. Et quel est exactement le montant du loyer et des charges, en particulier les charges de chauffage ?)

Maklerin: Montrer Die Kaltmiete liegt bei 1.050 Euro, dazu kommen 260 Euro Nebenkosten, davon sind etwa 110 Euro Heizkosten und Betriebskosten für Hausreinigung und Winterdienst.

(Le loyer hors charges est de 1 050 euros, s'ajoutent 260 euros de charges, dont environ 110 euros pour le chauffage, ainsi que des frais pour le nettoyage des parties communes et le déneigement.)

Interessent: Montrer Okay, und wie lange ist die Kündigungsfrist laut Mietvertrag, und wie hoch ist die Kaution?

(D'accord. Et quel est le délai de préavis selon le contrat de location, et quel est le montant du dépôt de garantie ?)

Maklerin: Montrer Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate, die Kaution sind drei Kaltmieten, und die Übergabe könnte schon zum 1. des nächsten Monats stattfinden, wenn die Hausverwaltung zustimmt.

(Le délai de préavis est de trois mois, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges, et la remise des clés pourrait déjà avoir lieu le 1er du mois prochain si la régie est d'accord.)

Interessent: Montrer Das klingt gut, ich muss das mit meiner Frau besprechen, aber grundsätzlich kann ich mir vorstellen, hier einzuziehen.

(Ça a l'air bien. Je dois en discuter avec ma femme, mais en principe je peux m'imaginer emménager ici.)

Questions ouvertes:

1. Welche Informationen sind für Sie bei einer Wohnungsbesichtigung am wichtigsten und warum?

Quelles informations sont, selon vous, les plus importantes lors d'une visite d'appartement et pourquoi ?

2. Wie hoch dürfen Miete, Nebenkosten und Kaution für Sie maximal sein?

Quel montant maximum seriez-vous prêt à payer pour le loyer, les charges et le dépôt de garantie ?

3. Welche Fragen würden Sie einem Makler oder einer Hausverwaltung bei der Besichtigung stellen?

Quelles questions poseriez-vous à un agent ou à une régie lors de la visite ?

4. Hatten Sie schon einmal eine schlechte Erfahrung bei einer Besichtigung? Was ist passiert?

Avez-vous déjà vécu une mauvaise expérience lors d'une visite ? Que s'est-il passé ?

Kollegin Anna: Montrer Thomas, du wirkst total gestresst, liegt das am Projekt oder am Umziehen?

(Thomas, tu as l'air complètement stressé, c'est à cause du projet ou du déménagement ?)

Mitarbeiter Thomas: Montrer Ganz klar am Umzug, wir haben nächste Woche die Übergabe der alten Wohnung und parallel kommt der Möbelmontage‑Service in die neue.

(Clairement à cause du déménagement : nous avons la remise des clés de l'ancien appartement la semaine prochaine et en même temps le service de montage des meubles vient dans le nouveau.)

Kollegin Anna: Montrer Oh je, und wie läuft das mit dem Mietvertrag für die neue Wohnung, ist da alles geklärt mit Miete, Nebenkosten und Kaution?

(Oh là là, et comment ça se passe pour le contrat de location du nouvel appartement ? Tout est réglé pour le loyer, les charges et le dépôt de garantie ?)

Mitarbeiter Thomas: Montrer Ja, der Mietvertrag ist unterschrieben, die Kaution ist überwiesen, aber wir mussten vorher noch schnell renovieren, weil die Wände total gelb waren.

(Oui, le contrat est signé et le dépôt de garantie a été versé, mais nous avons dû rénover rapidement avant car les murs étaient complètement jaunis.)

Kollegin Anna: Montrer Kenn ich, und vergiss nicht, dich beim Bürgeramt umzumelden, du musst dich ja innerhalb von zwei Wochen nach dem Einziehen anmelden.

(Je connais ça. N'oublie pas de te réinscrire à la mairie : tu dois t'enregistrer dans les deux semaines suivant l'emménagement.)

Mitarbeiter Thomas: Montrer Genau, dafür habe ich schon online einen Termin gemacht, sonst krieg ich später Ärger mit der Hausverwaltung und den ganzen Betriebskostenabrechnungen.

(Exact, j'ai déjà pris un rendez-vous en ligne pour ça, sinon j'aurais des ennuis plus tard avec la régie et toutes les factures de charges.)

Kollegin Anna: Montrer Klingt, als hättest du alles im Griff, ich drücke dir die Daumen, dass beim Ausziehen kein Streit über kleine Kratzer und die Kaution entsteht.

(On dirait que tu gères tout. Je croise les doigts pour qu'il n'y ait pas de dispute à la sortie à cause de petites rayures et du dépôt de garantie.)

Mitarbeiter Thomas: Montrer Danke, ich mache auf jeden Fall ein Übergabeprotokoll mit Fotos, dann sollte es keine Diskussionen geben.

(Merci, je ferai en tout cas un état des lieux de sortie avec des photos ; comme ça il ne devrait pas y avoir de discussions.)

Questions ouvertes:

1. Welche Schritte planen Sie persönlich bei einem Umzug in welcher Reihenfolge?

Quelles étapes prévoyez-vous personnellement lors d'un déménagement et dans quel ordre ?

2. Wie organisieren Sie Möbelmontage und Renovierung, wenn Sie beruflich stark eingespannt sind?

Comment organisez-vous le montage des meubles et les travaux de rénovation si vous êtes très pris par le travail ?

3. Welche Erfahrungen haben Sie mit Wohnungsübergaben gemacht, gab es Probleme mit Kaution oder Protokoll?

Quelles expériences avez-vous eues lors de remises des clés ? Y a-t-il eu des problèmes avec le dépôt de garantie ou l'état des lieux ?

4. Worauf achten Sie, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben?

À quoi faites-vous attention avant de signer un contrat de location ?