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B1.31 - Visite de maison et déménagement
Acheter un terrain

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3 conseils avant d'acheter un terrain
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Exercice 1: Immersion linguistique

Instruction: Regardez la vidéo et répondez aux questions associées.

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Vous n’avez pas besoin de comprendre toute la vidéo. Écoutez les mots-clés et saisissez l’essentiel pour vous habituer au son de la langue.
Mot
Un terrain constructible
L'électricité
L'eau courante
Les eaux usées
Le propriétaire
Un compromis de vente
Le permis de construire
Les taxes d'aménagement
Gratuit FR

Préparation de l'audio…

Avant d'acheter un terrain constructible, il est important de vérifier s'il est déjà viabilisé, avec accès à l'électricité et à l'eau courante. Ces raccordements peuvent coûter plusieurs milliers d'euros, notamment pour les eaux usées. Les terrains non viabilisés paraissent moins chers, mais demandent souvent des travaux ensuite. On signe un compromis de vente chez le notaire à condition que le projet reste possible, et il faut aussi prévoir les taxes d'aménagement.

Avant d'acheter un terrain, regarde s'il est constructible.
Vérifie aussi si le terrain est déjà viabilisé, c'est-à-dire qu'il a accès à l'eau et à l'électricité.
Il faut payer environ mille trois cents euros pour avoir l'électricité et deux mille euros pour avoir l'eau courante.
Le raccordement pour les eaux usées coûte aussi environ deux mille euros de travaux.
Les terrains non viabilisés sont moins chers au début.
Mais après, il faudra faire des travaux supplémentaires sur le terrain.
Une fois que tu as trouvé ton terrain, tu devras aller chez un notaire avec le propriétaire pour signer un compromis de vente qui coûte environ huit pour cent du prix du terrain.
Ce document permet de réserver le terrain pendant plusieurs mois.
Après l'achat, tu dois encore payer des taxes d'aménagement.

1. Qu'est-ce que cela veut dire quand un terrain est « viabilisé » ?


2. Quels frais sont indiqués pour les raccordements du terrain ?


3. À quoi sert le compromis de vente signé chez le notaire ?


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