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B1.31 - Visita d'habitatge i trasllat
Comprar un terreny

Comprar un terreny

3 conseils avant d'acheter un terrain
3 consells abans de comprar un terreny

Exercici 1: Immersió lingüística

Instrucció: Mira el vídeo i respon les preguntes relacionades.

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Paraula Traducció
Un terrain constructible Un terreny edificable
L'électricité L’electricitat
L'eau courante L’aigua corrent
Les eaux usées Les aigües residuals
Le propriétaire El propietari
Un compromis de vente Un contracte de compravenda
Le permis de construire El permís de construir
Les taxes d'aménagement Els impostos d’urbanització
Gratuït FR

Preparant àudio…

FR + CA

Preparant àudio…

Avant d'acheter un terrain constructible, il est important de vérifier s'il est déjà viabilisé, avec accès à l'électricité et à l'eau courante. Ces raccordements peuvent coûter plusieurs milliers d'euros, notamment pour les eaux usées. Les terrains non viabilisés paraissent moins chers, mais demandent souvent des travaux ensuite. On signe un compromis de vente chez le notaire à condition que le projet reste possible, et il faut aussi prévoir les taxes d'aménagement.

Avant d'acheter un terrain, regarde s'il est constructible. (Abans de comprar un terreny, mira si és edificable.)
Vérifie aussi si le terrain est déjà viabilisé, c'est-à-dire qu'il a accès à l'eau et à l'électricité. (Comprova també si el terreny ja està urbanitzat, és a dir, que té accés a l’aigua i a l’electricitat.)
Il faut payer environ mille trois cents euros pour avoir l'électricité et deux mille euros pour avoir l'eau courante. (Cal pagar aproximadament mil tres-cents euros per tenir l’electricitat i dos mil euros per tenir l’aigua corrent.)
Le raccordement pour les eaux usées coûte aussi environ deux mille euros de travaux. (La connexió per a les aigües residuals també costa aproximadament dos mil euros de treballs.)
Les terrains non viabilisés sont moins chers au début. (Els terrenys no urbanitzats són més barats al principi.)
Mais après, il faudra faire des travaux supplémentaires sur le terrain. (Però després caldrà fer treballs addicionals al terreny.)
Une fois que tu as trouvé ton terrain, tu devras aller chez un notaire avec le propriétaire pour signer un compromis de vente qui coûte environ huit pour cent du prix du terrain. (Un cop hagis trobat el teu terreny, hauràs d’anar a un notari amb el propietari per signar un contracte de compravenda que costa aproximadament el vuit per cent del preu del terreny.)
Ce document permet de réserver le terrain pendant plusieurs mois. (Aquest document permet reservar el terreny durant diversos mesos.)
Après l'achat, tu dois encore payer des taxes d'aménagement. (Després de la compra, encara has de pagar impostos d’urbanització.)

1. Qu'est-ce que cela veut dire quand un terrain est « viabilisé » ?

(Què vol dir quan un terreny està « urbanitzat »?)

2. Quels frais sont indiqués pour les raccordements du terrain ?

(Quines despeses s’indiquen per a les connexions del terreny?)

3. À quoi sert le compromis de vente signé chez le notaire ?

(Per a què serveix el contracte de compravenda signat davant del notari?)
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