B1.31 - Visita de viviendas y mudanza
Comprar un terreno
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Comprar un terreno

Acheter un terrain

3 conseils avant d'acheter un terrain
3 consejos antes de comprar un terreno

Ejercicio 1: Inmersión lingüística

Instrucción: Mira el vídeo y responde a las preguntas relacionadas.

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Palabra Traducción
Un terrain constructible Un terreno edificable
L'électricité La electricidad
L'eau courante El agua corriente
Les eaux usées Las aguas residuales
Le propriétaire El propietario
Un compromis de vente Un contrato de compraventa
Le permis de construire El permiso de construcción
Les taxes d'aménagement Los impuestos de urbanización
Avant d'acheter un terrain, regarde s'il est constructible. (Antes de comprar un terreno, mira si es edificable.)
Vérifie aussi si le terrain est déjà viabilisé, c'est-à-dire qu'il a accès à l'eau et à l'électricité. (Comprueba también si el terreno ya está urbanizado, es decir, que tiene acceso al agua y a la electricidad.)
Il faut payer environ mille trois cents euros pour avoir l'électricité et deux mille euros pour avoir l'eau courante. (Hay que pagar alrededor de mil trescientos euros para tener electricidad y dos mil euros para tener agua corriente.)
Le raccordement pour les eaux usées coûte aussi environ deux mille euros de travaux. (La conexión para las aguas residuales también cuesta alrededor de dos mil euros en obras.)
Les terrains non viabilisés sont moins chers au début. (Los terrenos no urbanizados son más baratos al principio.)
Mais après, il faudra faire des travaux supplémentaires sur le terrain. (Pero después habrá que hacer obras adicionales en el terreno.)
Une fois que tu as trouvé ton terrain, tu devras aller chez un notaire avec le propriétaire pour signer un compromis de vente qui coûte environ huit pour cent du prix du terrain. (Una vez que hayas encontrado tu terreno, tendrás que ir a un notario con el propietario para firmar un contrato de compraventa que cuesta alrededor del ocho por ciento del precio del terreno.)
Ce document permet de réserver le terrain pendant plusieurs mois. (Este documento permite reservar el terreno durante varios meses.)
Après l'achat, tu dois encore payer des taxes d'aménagement. (Después de la compra, todavía tienes que pagar impuestos de urbanización.)

1. Qu'est-ce que cela veut dire quand un terrain est « viabilisé » ?

(¿Qué significa cuando un terreno está «urbanizado»?)

2. Quels frais sont indiqués pour les raccordements du terrain ?

(¿Qué gastos se indican para las conexiones del terreno?)

3. À quoi sert le compromis de vente signé chez le notaire ?

(¿Para qué sirve el contrato de compraventa firmado en la notaría?)