B1.31 - Hausbesichtigung und Umzug
Ein Grundstück kaufen
Ein Grundstück kaufen

Ein Grundstück kaufen

Acheter un terrain

3 conseils avant d'acheter un terrain
3 Tipps vor dem Kauf eines Grundstücks

Übung 1: Sprachimmersion

Anleitung: Sehen Sie sich das Video an und beantworten Sie die zugehörigen Fragen.

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Wort Übersetzung
Un terrain constructible Ein Baugrundstück
L'électricité Der Strom
L'eau courante Leitungswasser
Les eaux usées Abwasser
Le propriétaire Der Eigentümer
Un compromis de vente Ein Kaufvorvertrag
Le permis de construire Die Baugenehmigung
Les taxes d'aménagement Die Erschließungsabgaben
Avant d'acheter un terrain, regarde s'il est constructible. (Bevor du ein Grundstück kaufst, schau nach, ob es bebaubar ist.)
Vérifie aussi si le terrain est déjà viabilisé, c'est-à-dire qu'il a accès à l'eau et à l'électricité. (Überprüfe auch, ob das Grundstück bereits erschlossen ist, das heißt, dass es Zugang zu Wasser und Strom hat.)
Il faut payer environ mille trois cents euros pour avoir l'électricité et deux mille euros pour avoir l'eau courante. (Man muss ungefähr tausenddreihundert Euro zahlen, um Strom zu bekommen, und zweitausend Euro, um Leitungswasser zu bekommen.)
Le raccordement pour les eaux usées coûte aussi environ deux mille euros de travaux. (Der Anschluss für Abwasser kostet auch ungefähr zweitausend Euro an Arbeiten.)
Les terrains non viabilisés sont moins chers au début. (Nicht erschlossene Grundstücke sind am Anfang günstiger.)
Mais après, il faudra faire des travaux supplémentaires sur le terrain. (Aber danach muss man zusätzliche Arbeiten auf dem Grundstück durchführen.)
Une fois que tu as trouvé ton terrain, tu devras aller chez un notaire avec le propriétaire pour signer un compromis de vente qui coûte environ huit pour cent du prix du terrain. (Sobald du dein Grundstück gefunden hast, musst du mit dem Eigentümer zu einem Notar gehen, um einen Kaufvorvertrag zu unterschreiben, der etwa acht Prozent des Grundstückspreises kostet.)
Ce document permet de réserver le terrain pendant plusieurs mois. (Dieses Dokument ermöglicht es, das Grundstück für mehrere Monate zu reservieren.)
Après l'achat, tu dois encore payer des taxes d'aménagement. (Nach dem Kauf musst du außerdem noch Erschließungsabgaben zahlen.)

1. Qu'est-ce que cela veut dire quand un terrain est « viabilisé » ?

(Was bedeutet es, wenn ein Grundstück „erschlossen“ ist?)

2. Quels frais sont indiqués pour les raccordements du terrain ?

(Welche Kosten werden für die Anschlüsse des Grundstücks angegeben?)

3. À quoi sert le compromis de vente signé chez le notaire ?

(Wozu dient der beim Notar unterschriebene Kaufvorvertrag?)