Luxusimmobilienmakler Marko spricht über seine Arbeit.
Luxusimmobilienmakler Marko spricht über seine Arbeit.

Übung 1: Sprachimmersion

Anleitung: Sehen Sie sich das Video an und beantworten Sie die zugehörigen Fragen.

Wort
Die Wohnung
Die Miete
Die Immobilie
Die Besichtigung
Saniert
Möbliert
Kaufen
Verkaufen
Der Gewinn
Der Kunde
Das Interesse
Wir schauen uns eine dreihundertvier Quadratmeter große Wohnung an.
Sie ist kurzzeitig vermietet und bringt über zwölftausend Euro im Monat.
Die Wohnung ist eine Kapitalanlage, eine typische „Cash Cow“.
Sie bringt viel Geld, aber sie ist nicht besonders schön.
Die Kunden haben über ImmoScout angefragt; ich treffe sie heute zum ersten Mal.
Ich begrüße sie und wir gehen direkt nach oben zur Besichtigung.
Bei einer Besichtigung kann man viel falsch machen; der erste Eindruck ist wichtig.
Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert – alles ist neu gemacht.
Sie gehört mir und meinem Partner; wir wollen sie für neunhunderttausend Euro verkaufen.
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht oder eine E-Mail.

1. Wie groß ist die Wohnung?


2. Wie viel Miete bringt die Wohnung pro Monat?


3. Welchen Zustand hat die Wohnung?


4. Was sollen Interessenten tun, wenn sie Interesse haben?


Übung 2: Dialog

Anleitung: Lesen Sie den Dialog und beantworten Sie die Fragen.

Beim Immobilienmakler in Stuttgart

1. Simon: Guten Tag, ich habe Ihre Anzeige im Internet gesehen.
2. Denise: Guten Tag, schön, dass Sie da sind. Wie kann ich Ihnen helfen?
3. Simon: Ich möchte gern ein Haus außerhalb von Stuttgart kaufen.
4. Denise: Verstehe. Suchen Sie etwas Ruhiges oder lieber näher am Stadtviertel?
5. Simon: Wenn das Viertel ruhig ist, vermiete ich das Haus später vielleicht.
6. Denise: Ja, wenn die Lage gut ist, können Sie später stabile Mieteinnahmen bekommen.
7. Simon: Genau. Ich hätte gern einen Garten und genug Platz.
8. Denise: Möchten Sie ein möbliertes Haus oder möchten Sie selbst renovieren?
9. Simon: Ich möchte selbst renovieren und die Möbel selbst kaufen.
10. Denise: Sehr gut, dann zeige ich Ihnen passende Häuser zur Besichtigung.

1. Was möchte Simon machen?


2. Was ist Simon bei dem Haus wichtig?


Übung 3: Öffnen Sie den Link und führen Sie die Aufgabe aus

Anleitung: Sie suchen in Stuttgart eine Wohnung oder ein Haus und bereiten sich auf ein Gespräch mit einem Makler vor.

Aufgabe: Welche Wohnform (Wohnung oder Haus) ist pro Quadratmeter günstiger und wie hoch ist dort ungefähr der Preis?

(Welche Wohnform (Wohnung oder Haus) ist pro Quadratmeter günstiger und wie hoch liegt dort ungefähr der Preis?)

Wichtige Wörter: Immobilienpreise / Wohnung / Haus / Preis pro Quadratmeter / Immobilienangebote / Makler

URL: Wohnen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart

In Stuttgart sind Wohnungen und Häuser relativ teuer. Hier sehen Sie wichtige Zahlen zu Preisen pro Quadratmeter.

  • Wohnung: ca. 4.395 € pro m²
  • Minimalpreis Wohnung: ca. 2.830 € pro m²
  • Maximalpreis Wohnung: ca. 7.838 € pro m²
  • Haus: ca. 6.302 € pro m²
  • Minimalpreis Haus: ca. 2.711 € pro m²
  • Maximalpreis Haus: ca. 12.178 € pro m²

Die Preise haben sich verändert: in den letzten 5 Jahren sind sie gesunken. Wenn die Preise sinken, ist Kaufen günstiger.

Es gibt viele Immobilienangebote in Stuttgart:

  • 328 Häuser zum Kauf
  • 605 Wohnungen zum Kauf

Außerdem gibt es mehrere Makler und Immobilienagenturen, z. B. Immovenda Immobilien (seit 2019, 5 Objekte) oder Schmidberger Immobilien GmbH (seit 2025, 6 Objekte).

Wenn Sie eine Wohnung suchen, können Sie einen Termin zur Besichtigung mit einem Makler machen. Wenn Ihnen das Objekt gefällt, unterschreiben Sie den Vertrag und ziehen ein.