Luxusimmobilienmakler Marko spricht über seine Arbeit.
Luxury real estate agent Marko talks about his work.

Exercise 1: Language immersion

Instruction: Watch the video and answer the related questions.

Word Translation
Die Wohnung apartment
Die Miete rent
Die Immobilie property
Die Besichtigung viewing
Saniert renovated
Möbliert furnished
Kaufen buy
Verkaufen sell
Der Gewinn profit
Der Kunde client
Das Interesse interest
Wir schauen uns eine dreihundertvier Quadratmeter große Wohnung an. (We're looking at a 304-square-meter apartment.)
Sie ist kurzzeitig vermietet und bringt über zwölftausend Euro im Monat. (It's rented short-term and brings in over twelve thousand euros a month.)
Die Wohnung ist eine Kapitalanlage, eine typische „Cash Cow“. (The apartment is an investment — a typical "cash cow".)
Sie bringt viel Geld, aber sie ist nicht besonders schön. (It makes a lot of money, but it's not particularly attractive.)
Die Kunden haben über ImmoScout angefragt; ich treffe sie heute zum ersten Mal. (Clients enquired via ImmoScout; I'm meeting them for the first time today.)
Ich begrüße sie und wir gehen direkt nach oben zur Besichtigung. (I welcome them and we go straight upstairs to the viewing.)
Bei einer Besichtigung kann man viel falsch machen; der erste Eindruck ist wichtig. (A lot can go wrong during a viewing; first impressions matter.)
Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert – alles ist neu gemacht. (The apartment is fully renovated and furnished — everything is new.)
Sie gehört mir und meinem Partner; wir wollen sie für neunhunderttausend Euro verkaufen. (It belongs to my partner and me; we want to sell it for nine hundred thousand euros.)
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht oder eine E-Mail. (If you're interested, just send me a message or an email.)

1. Wie groß ist die Wohnung?

(How large is the apartment?)

2. Wie viel Miete bringt die Wohnung pro Monat?

(How much rent does the apartment bring per month?)

3. Welchen Zustand hat die Wohnung?

(What condition is the apartment in?)

4. Was sollen Interessenten tun, wenn sie Interesse haben?

(What should interested parties do if they are interested?)

Exercise 2: Dialogue

Instruction: Read the dialogue and answer the questions.

Beim Immobilienmakler in Stuttgart

At the real estate agent in Stuttgart
1. Simon: Guten Tag, ich habe Ihre Anzeige im Internet gesehen. (Hello, I saw your ad online.)
2. Denise: Guten Tag, schön, dass Sie da sind. Wie kann ich Ihnen helfen? (Hello, nice to have you here. How can I help you?)
3. Simon: Ich möchte gern ein Haus außerhalb von Stuttgart kaufen. (I'd like to buy a house outside Stuttgart.)
4. Denise: Verstehe. Suchen Sie etwas Ruhiges oder lieber näher am Stadtviertel? (I understand. Are you looking for somewhere quiet or closer to the built-up area?)
5. Simon: Wenn das Viertel ruhig ist, vermiete ich das Haus später vielleicht. (If the area is quiet, I might rent the house out later.)
6. Denise: Ja, wenn die Lage gut ist, können Sie später stabile Mieteinnahmen bekommen. (Yes, if the location is good, you can get steady rental income later.)
7. Simon: Genau. Ich hätte gern einen Garten und genug Platz. (Exactly. I’d like a garden and enough space.)
8. Denise: Möchten Sie ein möbliertes Haus oder möchten Sie selbst renovieren? (Would you prefer a furnished house or do you want to renovate it yourself?)
9. Simon: Ich möchte selbst renovieren und die Möbel selbst kaufen. (I want to renovate it myself and buy the furniture myself.)
10. Denise: Sehr gut, dann zeige ich Ihnen passende Häuser zur Besichtigung. (Very good. Then I'll show you suitable houses for viewing.)

1. Was möchte Simon machen?

(What does Simon want to do?)

2. Was ist Simon bei dem Haus wichtig?

(What is important to Simon about the house?)

Exercise 3: Open the link and complete the task

Instruction: You are looking for an apartment or a house in Stuttgart and are preparing for a conversation with a real estate agent.

Task: Welche Wohnform (Wohnung oder Haus) ist pro Quadratmeter günstiger und wie hoch ist dort ungefähr der Preis?

(Which type of housing (apartment or house) is cheaper per square metre and what is the approximate price there?)

Important words: Immobilienpreise / Wohnung / Haus / Preis pro Quadratmeter / Immobilienangebote / Makler

URL: Wohnen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart

In Stuttgart sind Wohnungen und Häuser relativ teuer. Hier sehen Sie wichtige Zahlen zu Preisen pro Quadratmeter.

  • Wohnung: ca. 4.395 € pro m²
  • Minimalpreis Wohnung: ca. 2.830 € pro m²
  • Maximalpreis Wohnung: ca. 7.838 € pro m²
  • Haus: ca. 6.302 € pro m²
  • Minimalpreis Haus: ca. 2.711 € pro m²
  • Maximalpreis Haus: ca. 12.178 € pro m²

Die Preise haben sich verändert: in den letzten 5 Jahren sind sie gesunken. Wenn die Preise sinken, ist Kaufen günstiger.

Es gibt viele Immobilienangebote in Stuttgart:

  • 328 Häuser zum Kauf
  • 605 Wohnungen zum Kauf

Außerdem gibt es mehrere Makler und Immobilienagenturen, z. B. Immovenda Immobilien (seit 2019, 5 Objekte) oder Schmidberger Immobilien GmbH (seit 2025, 6 Objekte).

Wenn Sie eine Wohnung suchen, können Sie einen Termin zur Besichtigung mit einem Makler machen. Wenn Ihnen das Objekt gefällt, unterschreiben Sie den Vertrag und ziehen ein.