A2.29 - No agente imobiliário
No escritório de um agente imobiliário
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No escritório de um agente imobiliário

Beim Immobilienmakler

Luxusimmobilienmakler Marko spricht über seine Arbeit.
O agente imobiliário de luxo Marko fala sobre o seu trabalho.

Exercício 1: Imersão linguística

Instruction: Assista ao vídeo e responda às perguntas relacionadas.

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Palavra Tradução
Die Wohnung O apartamento
Die Miete O aluguel
Die Immobilie O imóvel
Die Besichtigung A visita
Saniert Reformado
Möbliert Mobiliado
Kaufen Comprar
Verkaufen Vender
Der Gewinn O lucro
Der Kunde O cliente
Das Interesse O interesse
Wir schauen uns eine dreihundertvier Quadratmeter große Wohnung an. (Vamos ver um apartamento de trezentos e quatro metros quadrados.)
Sie ist kurzzeitig vermietet und bringt über zwölftausend Euro im Monat. (Ele está alugado por curto prazo e rende mais de doze mil euros por mês.)
Die Wohnung ist eine Kapitalanlage, eine typische „Cash Cow“. (O apartamento é um investimento, uma típica “vaca leiteira”.)
Sie bringt viel Geld, aber sie ist nicht besonders schön. (Ele rende muito dinheiro, mas não é especialmente bonito.)
Die Kunden haben über ImmoScout angefragt; ich treffe sie heute zum ersten Mal. (Os clientes fizeram a solicitação pelo ImmoScout; hoje eu os encontro pela primeira vez.)
Ich begrüße sie, und wir gehen direkt nach oben zur Besichtigung. (Eu os cumprimento e vamos direto para cima para a visita.)
Bei einer Besichtigung kann man viel falsch machen - der erste Eindruck ist wichtig. (Numa visita dá para fazer muita coisa errada — a primeira impressão é importante.)
Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert; alles ist neu gemacht. (O apartamento foi completamente reformado e mobiliado; tudo foi feito novo.)
Sie gehört mir und meinem Partner; wir wollen sie für neunhunderttausend Euro verkaufen. (Ele pertence a mim e ao meu parceiro; queremos vendê-lo por novecentos mil euros.)
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht oder eine E-Mail. (Se você tiver interesse, basta me escrever uma mensagem ou um e-mail.)

1. Wie viel Geld bringt die Wohnung im Monat?

(Quanto dinheiro o apartamento rende por mês?)

2. Warum kommen die Kunden zur Wohnung?

(Por que os clientes vão ao apartamento?)

3. Was sagt der Verkäufer über den Zustand der Wohnung?

(O que o vendedor diz sobre o estado do apartamento?)

Exercício 2: Diálogo

Instruction: Leia o diálogo e responda às perguntas.

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Die Immobilienmaklerin Denise will Simon ein Haus in einem Vorort von Stuttgart verkaufen.

A corretora de imóveis Denise quer vender a Simon uma casa em um subúrbio de Stuttgart.
1. Simon: Guten Tag, ich habe Ihre Anzeige im Internet gesehen. (Bom dia, vi o seu anúncio na internet.)
2. Denise: Schön, dass Sie da sind. Wie kann ich Ihnen helfen? (Que bom que você veio. Como posso ajudar?)
3. Simon: Ich würde gern ein Haus außerhalb von Stuttgart kaufen. (Eu gostaria de comprar uma casa fora de Stuttgart.)
4. Denise: Verstehe. Suchen Sie etwas Ruhiges oder eher näher am Stadtzentrum? (Entendo. Você procura algo tranquilo ou mais perto do centro da cidade?)
5. Simon: Wenn das Stadtviertel ruhig ist, möchte ich das Haus später vermieten. (Se o bairro for tranquilo, quero alugar a casa mais tarde.)
6. Denise: Bei einer guten Lage können Sie später stabile Mieteinnahmen erzielen. (Em uma boa localização, você pode obter uma renda de aluguel estável mais tarde.)
7. Simon: Genau. Ich hätte gern einen Garten und genug Platz. (Exatamente. Eu gostaria de ter um jardim e espaço suficiente.)
8. Denise: Möchten Sie ein möbliertes Haus oder wollen Sie es selbst renovieren? (Você quer uma casa mobiliada ou quer reformá-la você mesmo?)
9. Simon: Ich möchte es renovieren und die Möbel selbst kaufen. (Eu quero reformá-la e comprar os móveis por conta própria.)
10. Denise: Gut, dann zeige ich Ihnen passende Häuser zur Besichtigung. (Certo, então vou lhe mostrar casas adequadas para visita.)

1. Was möchte Simon später mit dem Haus machen?

(O que Simon quer fazer com a casa mais tarde?)

2. Was ist Simon bei dem Haus besonders wichtig?

(O que é especialmente importante para Simon na casa?)

Exercício 3: Use o website ou o texto de leitura

Instruction: Você está procurando em Stuttgart um apartamento ou uma casa adequada para comprar.

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Tarefa: Wählen Sie eine Wohnoption in Stuttgart und schreiben Sie kurz: Wohnung oder Haus, Preis pro m², und einen wenn-Satz zu Ihrer Entscheidung.

(Escolha uma opção de moradia em Stuttgart e escreva brevemente: apartamento ou casa, preço por m² e uma frase com se sobre a sua decisão.)

URL: Wohnen in Stuttgart

In Stuttgart sind die Immobilienpreise hoch. Für eine Wohnung liegt der Preis pro Quadratmeter im Durchschnitt bei 4.395 €; der Minimalpreis ist 2.830 € und der Maximalpreis 7.838 €. Für ein Haus beträgt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter 6.302 €; der Minimalpreis ist 2.711 € und der Maximalpreis 12.178 €.

In den letzten Monaten sind die Preise leicht gesunken. Es gibt viele Immobilienangebote: 328 Häuser und 605 Wohnungen zum Kauf. Verschiedene lokale Makler bieten Hilfe an.

Wenn die Wohnung möbliert ist, kaufe ich sie schneller. Wenn das Haus außerhalb liegt, überlege ich länger.

Use in your answer: Immobilienpreise / Wohnung / Haus / Preis pro Quadratmeter / Immobilienangebote / wenn