Luxusimmobilienmakler Marko spricht über seine Arbeit.
Luxueuze makelaar Marko spreekt over zijn werk.

Oefening 1: Taalonderdompeling

Instructie: Bekijk de video en beantwoord de bijbehorende vragen.

Woord Vertaling
Die Wohnung Het appartement
Die Miete De huur
Die Immobilie Het vastgoed
Die Besichtigung De bezichtiging
Saniert Gerenoveerd
Möbliert Gemeubileerd
Kaufen Kopen
Verkaufen Verkopen
Der Gewinn De winst
Der Kunde De klant
Das Interesse De interesse
Wir schauen uns eine dreihundertvier Quadratmeter große Wohnung an. (We bekijken een appartement van driehonderdvier vierkante meter.)
Sie ist kurzzeitig vermietet und bringt über zwölftausend Euro im Monat. (Het is tijdelijk verhuurd en levert meer dan twaalfduizend euro per maand op.)
Die Wohnung ist eine Kapitalanlage, eine typische „Cash Cow“. (Het appartement is een kapitaalbelegging, een typische "cashcow".)
Sie bringt viel Geld, aber sie ist nicht besonders schön. (Het brengt veel geld op, maar het is niet erg mooi.)
Die Kunden haben über ImmoScout angefragt; ich treffe sie heute zum ersten Mal. (De klanten hebben via ImmoScout gereageerd; ik ontmoet hen vandaag voor het eerst.)
Ich begrüße sie und wir gehen direkt nach oben zur Besichtigung. (Ik begroet ze en we gaan meteen naar boven voor de bezichtiging.)
Bei einer Besichtigung kann man viel falsch machen; der erste Eindruck ist wichtig. (Bij een bezichtiging kun je veel fout doen; de eerste indruk is belangrijk.)
Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert – alles ist neu gemacht. (Het appartement is volledig gerenoveerd en gemeubileerd – alles is vernieuwd.)
Sie gehört mir und meinem Partner; wir wollen sie für neunhunderttausend Euro verkaufen. (Het behoort mij en mijn partner; we willen het voor negenhonderdduizend euro verkopen.)
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht oder eine E-Mail. (Als u interesse heeft, stuur me dan gewoon een bericht of een e-mail.)

1. Wie groß ist die Wohnung?

(Hoe groot is het appartement?)

2. Wie viel Miete bringt die Wohnung pro Monat?

(Hoeveel huur levert het appartement per maand op?)

3. Welchen Zustand hat die Wohnung?

(In welke staat verkeert het appartement?)

4. Was sollen Interessenten tun, wenn sie Interesse haben?

(Wat moeten geïnteresseerden doen als ze interesse hebben?)

Oefening 2: Dialoog

Instructie: Lees de dialoog en beantwoord de vragen.

Beim Immobilienmakler in Stuttgart

Bij de makelaar in Stuttgart
1. Simon: Guten Tag, ich habe Ihre Anzeige im Internet gesehen. (Goedendag, ik heb uw advertentie op internet gezien.)
2. Denise: Guten Tag, schön, dass Sie da sind. Wie kann ich Ihnen helfen? (Goedendag, fijn dat u er bent. Hoe kan ik u helpen?)
3. Simon: Ich möchte gern ein Haus außerhalb von Stuttgart kaufen. (Ik wil graag een huis buiten Stuttgart kopen.)
4. Denise: Verstehe. Suchen Sie etwas Ruhiges oder lieber näher am Stadtviertel? (Ik begrijp het. Zoekt u iets rustigs of liever dichter bij de stad?)
5. Simon: Wenn das Viertel ruhig ist, vermiete ich das Haus später vielleicht. (Als het een rustige buurt is, verhuur ik het huis later misschien.)
6. Denise: Ja, wenn die Lage gut ist, können Sie später stabile Mieteinnahmen bekommen. (Ja, als de ligging goed is, kunt u later stabiele huurinkomsten hebben.)
7. Simon: Genau. Ich hätte gern einen Garten und genug Platz. (Precies. Ik wil graag een tuin en genoeg ruimte.)
8. Denise: Möchten Sie ein möbliertes Haus oder möchten Sie selbst renovieren? (Wilt u een gemeubileerd huis of wilt u zelf renoveren?)
9. Simon: Ich möchte selbst renovieren und die Möbel selbst kaufen. (Ik wil zelf renoveren en de meubels zelf kopen.)
10. Denise: Sehr gut, dann zeige ich Ihnen passende Häuser zur Besichtigung. (Heel goed, dan laat ik u geschikte huizen zien voor bezichtiging.)

1. Was möchte Simon machen?

(Wat wil Simon doen?)

2. Was ist Simon bei dem Haus wichtig?

(Wat is belangrijk voor Simon aan het huis?)

Oefening 3: Open de link en voltooi de taak

Instructie: U bent op zoek naar een appartement of huis in Stuttgart en bereidt zich voor op een gesprek met een makelaar.

Taak: Welche Wohnform (Wohnung oder Haus) ist pro Quadratmeter günstiger und wie hoch ist dort ungefähr der Preis?

(Welke woonvorm (appartement of huis) is per vierkante meter goedkoper en wat is daar ongeveer de prijs?)

Belangrijke woorden: Immobilienpreise / Wohnung / Haus / Preis pro Quadratmeter / Immobilienangebote / Makler

URL: Wohnen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart

In Stuttgart sind Wohnungen und Häuser relativ teuer. Hier sehen Sie wichtige Zahlen zu Preisen pro Quadratmeter.

  • Wohnung: ca. 4.395 € pro m²
  • Minimalpreis Wohnung: ca. 2.830 € pro m²
  • Maximalpreis Wohnung: ca. 7.838 € pro m²
  • Haus: ca. 6.302 € pro m²
  • Minimalpreis Haus: ca. 2.711 € pro m²
  • Maximalpreis Haus: ca. 12.178 € pro m²

Die Preise haben sich verändert: in den letzten 5 Jahren sind sie gesunken. Wenn die Preise sinken, ist Kaufen günstiger.

Es gibt viele Immobilienangebote in Stuttgart:

  • 328 Häuser zum Kauf
  • 605 Wohnungen zum Kauf

Außerdem gibt es mehrere Makler und Immobilienagenturen, z. B. Immovenda Immobilien (seit 2019, 5 Objekte) oder Schmidberger Immobilien GmbH (seit 2025, 6 Objekte).

Wenn Sie eine Wohnung suchen, können Sie einen Termin zur Besichtigung mit einem Makler machen. Wenn Ihnen das Objekt gefällt, unterschreiben Sie den Vertrag und ziehen ein.