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A2.29 - A l'agent immobiliari
A l’agència immobiliària

A l’agència immobiliària

La immobiliària Denise vol vendre a en Simon una casa en una perifèria de Stuttgart.

Luxusimmobilienmakler Marko spricht über seine Arbeit.
El corredor d’immobles de luxe Marko parla sobre la seva feina.

Exercici 1: Immersió lingüística

Instrucció: Mira el vídeo i respon les preguntes relacionades.

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No cal que entenguis tot el vídeo. Escolta paraules clau i fes-te una idea general per acostumar-te al so de la llengua.
Paraula Traducció
Die Wohnung L’apartament
Die Miete El lloguer
Die Immobilie L’immoble
Die Besichtigung La visita
Saniert Reformat
Möbliert Moblat
Kaufen Comprar
Verkaufen Vendre
Der Gewinn El benefici
Der Kunde El client
Das Interesse L’interès
Gratuït DE

Preparant àudio…

DE + CA

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Ein Makler zeigt eine sehr große Wohnung, die kurzzeitig vermietet ist und jeden Monat viel Geld bringt. Die Immobilie ist eine Kapitalanlage und wurde komplett saniert und möbliert. Heute kommen neue Kunden zur Besichtigung, weil sie online Interesse gezeigt haben. Der Verkäufer möchte die Wohnung für neunhunderttausend Euro verkaufen. Wenn jemand Interesse hat, kann er eine Nachricht oder eine E-Mail schreiben.

Wir schauen uns eine dreihundertvier Quadratmeter große Wohnung an. (Mirem un apartament de tres-cents quatre metres quadrats.)
Sie ist kurzzeitig vermietet und bringt über zwölftausend Euro im Monat. (Està llogat a curt termini i aporta més de dotze mil euros al mes.)
Die Wohnung ist eine Kapitalanlage, eine typische „Cash Cow“. (L’apartament és una inversió, una típica “vaca lletera”.)
Sie bringt viel Geld, aber sie ist nicht besonders schön. (Aporta molts diners, però no és especialment bonic.)
Die Kunden haben über ImmoScout angefragt; ich treffe sie heute zum ersten Mal. (Els clients han demanat informació a través d’ImmoScout; avui els conec per primera vegada.)
Ich begrüße sie, und wir gehen direkt nach oben zur Besichtigung. (Els saludo i pugem directament a dalt per a la visita.)
Bei einer Besichtigung kann man viel falsch machen - der erste Eindruck ist wichtig. (En una visita es poden fer moltes coses malament: la primera impressió és important.)
Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert; alles ist neu gemacht. (L’apartament està completament reformat i moblat; s’ha fet tot de nou.)
Sie gehört mir und meinem Partner; wir wollen sie für neunhunderttausend Euro verkaufen. (És meu i de la meva parella; el volem vendre per nou-cents mil euros.)
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht oder eine E-Mail. (Si hi teniu interès, escriviu-me simplement un missatge o un correu electrònic.)

1. Wie viel Geld bringt die Wohnung im Monat?

(Quants diners aporta l’apartament al mes?)

2. Warum kommen die Kunden zur Wohnung?

(Per què venen els clients a l’apartament?)

3. Was sagt der Verkäufer über den Zustand der Wohnung?

(Què diu el venedor sobre l’estat de l’apartament?)

Exercici 2: Diàleg

Instrucció: Llegeix el diàleg i respon les preguntes.

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Escolteu paraules clau i la idea principal. No cal que atrapeu cada paraula ni que memoritzeu les traduccions.
Gratuït DE

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Die Immobilienmaklerin Denise will Simon ein Haus in einem Vorort von Stuttgart verkaufen.

L’agent immobiliària Denise vol vendre a en Simon una casa en un suburbi de Stuttgart.
1. Simon: Guten Tag, ich habe Ihre Anzeige im Internet gesehen. (Bon dia, he vist el seu anunci a internet.)
2. Denise: Schön, dass Sie da sind. Wie kann ich Ihnen helfen? (M’alegra que hagi vingut. Com puc ajudar-lo?)
3. Simon: Ich würde gern ein Haus außerhalb von Stuttgart kaufen. (M’agradaria comprar una casa fora de Stuttgart.)
4. Denise: Verstehe. Suchen Sie etwas Ruhiges oder eher näher am Stadtzentrum? (Entenc. Busca una zona tranquil·la o més aviat a prop del centre de la ciutat?)
5. Simon: Wenn das Stadtviertel ruhig ist, möchte ich das Haus später vermieten. (Si el barri és tranquil, m’agradaria llogar la casa més endavant.)
6. Denise: Bei einer guten Lage können Sie später stabile Mieteinnahmen erzielen. (Amb una bona ubicació, podrà obtenir ingressos de lloguer estables més endavant.)
7. Simon: Genau. Ich hätte gern einen Garten und genug Platz. (Exacte. M’agradaria tenir un jardí i prou espai.)
8. Denise: Möchten Sie ein möbliertes Haus oder wollen Sie es selbst renovieren? (Vol una casa moblada o la vol renovar vostè mateix?)
9. Simon: Ich möchte es renovieren und die Möbel selbst kaufen. (La vull renovar i comprar els mobles jo mateix.)
10. Denise: Gut, dann zeige ich Ihnen passende Häuser zur Besichtigung. (Molt bé, aleshores li mostraré cases adequades per a fer-ne la visita.)

1. Was möchte Simon später mit dem Haus machen?

(Què vol fer en Simon més endavant amb la casa?)

2. Was ist Simon bei dem Haus besonders wichtig?

(Què és especialment important per a en Simon a la casa?)

Exercici 3: Utilitza el lloc web o el text de lectura

Instrucció: Busqueu a Stuttgart un pis o una casa adequats per comprar.

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Tasca: Wählen Sie eine Wohnoption in Stuttgart und schreiben Sie kurz: Wohnung oder Haus, Preis pro m², und einen wenn-Satz zu Ihrer Entscheidung.

(Trieu una opció d’habitatge a Stuttgart i escriviu breument: pis o casa, preu per m² i una frase amb si per explicar la vostra decisió.)

URL: Wohnen in Stuttgart

In Stuttgart sind die Immobilienpreise hoch. Für eine Wohnung liegt der Preis pro Quadratmeter im Durchschnitt bei 4.395 €; der Minimalpreis ist 2.830 € und der Maximalpreis 7.838 €. Für ein Haus beträgt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter 6.302 €; der Minimalpreis ist 2.711 € und der Maximalpreis 12.178 €.

In den letzten Monaten sind die Preise leicht gesunken. Es gibt viele Immobilienangebote: 328 Häuser und 605 Wohnungen zum Kauf. Verschiedene lokale Makler bieten Hilfe an.

Wenn die Wohnung möbliert ist, kaufe ich sie schneller. Wenn das Haus außerhalb liegt, überlege ich länger.

Use in your answer: Immobilienpreise / Wohnung / Haus / Preis pro Quadratmeter / Immobilienangebote / wenn

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