A2.29 - En la inmobiliaria
En la inmobiliaria
En la inmobiliaria

En la inmobiliaria

Beim Immobilienmakler

Luxusimmobilienmakler Marko spricht über seine Arbeit.
El agente inmobiliario de propiedades de lujo Marko habla sobre su trabajo.

Ejercicio 1: Inmersión lingüística

Instrucción: Mira el vídeo y responde a las preguntas relacionadas.

Palabra Traducción
Die Wohnung El piso
Die Miete El alquiler
Die Immobilie El inmueble
Die Besichtigung La visita
Saniert Reformado
Möbliert Amueblado
Kaufen Comprar
Verkaufen Vender
Der Gewinn La ganancia
Der Kunde El cliente
Das Interesse El interés
Wir schauen uns eine dreihundertvier Quadratmeter große Wohnung an. (Vamos a ver un piso de trescientos cuatro metros cuadrados.)
Sie ist kurzzeitig vermietet und bringt über zwölftausend Euro im Monat. (Está alquilado para estancias cortas y genera más de doce mil euros al mes.)
Die Wohnung ist eine Kapitalanlage, eine typische „Cash Cow“. (El piso es una inversión, una típica «vaca lechera».)
Sie bringt viel Geld, aber sie ist nicht besonders schön. (Da mucho dinero, pero no es especialmente bonito.)
Die Kunden haben über ImmoScout angefragt; ich treffe sie heute zum ersten Mal. (Los clientes han preguntado a través de ImmoScout; hoy los veo por primera vez.)
Ich begrüße sie und wir gehen direkt nach oben zur Besichtigung. (Los saludo y subimos directamente a la visita.)
Man kann bei einer Besichtigung viel falsch machen - der erste Eindruck ist wichtig. (En una visita se pueden hacer muchas cosas mal; la primera impresión es importante.)
Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert; alles ist neu gemacht. (El piso está completamente reformado y amueblado; todo está nuevo.)
Sie gehört mir und meinem Partner; wir wollen sie für neunhunderttausend Euro verkaufen. (Pertenece a mi socio y a mí; queremos venderlo por novecientos mil euros.)
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht oder eine E‑Mail. (Si tienen interés, escríbanme un mensaje o un correo electrónico.)

1. Warum ist die Wohnung für den Besitzer besonders interessant?

(¿Por qué el piso es especialmente interesante para el propietario?)

2. In welchem Zustand ist die Wohnung?

(¿En qué estado está el piso?)

3. Wie können Interessenten Kontakt aufnehmen?

(¿Cómo pueden los interesados ponerse en contacto?)

Ejercicio 2: Diálogo

Instrucción: Lee el diálogo y responde a las preguntas.

Die Immobilienmaklerin Denise will Simon ein Haus außerhalb von Stuttgart verkaufen.

La agente inmobiliaria Denise quiere venderle una casa a Simón a las afueras de Stuttgart.
1. Simon: Guten Tag, ich habe Ihre Anzeige im Internet gesehen. (Buenos días, he visto su anuncio en Internet.)
2. Denise: Schön, dass Sie da sind. Wie kann ich Ihnen helfen? (Me alegro de que haya venido. ¿En qué puedo ayudarle?)
3. Simon: Ich würde gern ein Haus außerhalb von Stuttgart kaufen. (Me gustaría comprar una casa a las afueras de Stuttgart.)
4. Denise: Verstehe. Suchen Sie etwas Ruhiges oder eher näher an der Stadt? (Entiendo. ¿Busca algo tranquilo o más bien cerca de la ciudad?)
5. Simon: Wenn das Viertel ruhig ist, möchte ich das Haus später vermieten. (Si el barrio es tranquilo, me gustaría alquilar la casa más adelante.)
6. Denise: Das ist eine gute Idee. In einer guten Lage können Sie später stabile Mieteinnahmen bekommen. (Es una buena idea. En una buena ubicación, más adelante puede tener ingresos por alquiler estables.)
7. Simon: Genau. Ich hätte gern einen Garten und genug Platz. (Exacto. Me gustaría tener un jardín y suficiente espacio.)
8. Denise: Möchten Sie ein möbliertes Haus oder möchten Sie selbst renovieren? (¿Quiere una casa amueblada o prefiere renovarla usted mismo?)
9. Simon: Ich möchte es renovieren und die Möbel selbst kaufen. (Quiero renovarla y comprar yo mismo los muebles.)
10. Denise: Gut, dann zeige ich Ihnen passende Häuser. Wir können auch gleich einen Termin zur Besichtigung machen. (Bien, entonces le mostraré casas adecuadas. También podemos concertar ahora mismo una cita para la visita.)

1. Warum ist für Simon ein ruhiges Viertel wichtig?

(¿Por qué es importante para Simón un barrio tranquilo?)

2. Was möchte Simon auf jeden Fall beim Haus haben?

(¿Qué quiere Simón sí o sí en la casa?)

Ejercicio 3: Utiliza el sitio web

Instrucción: Buscas en Stuttgart un piso o una casa y lees un anuncio con precios por metro cuadrado.

Task: Wähle ein Stadtviertel in Stuttgart und schreibe, ob du dort eine Wohnung oder ein Haus kaufen würdest und warum.

(Elige un barrio de Stuttgart y escribe si comprarías allí un piso o una casa, y por qué.)

URL: Wohnen in Stuttgart

In Stuttgart sind die Immobilienpreise unterschiedlich. Für eine Wohnung liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter bei 4.395 €. Die Preise reichen von 2.830 € bis 7.838 € pro Quadratmeter.

Ein Haus ist meist teurer. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt bei 6.302 €. Die Spannweite ist groß: von 2.711 € bis 12.178 €.

In den letzten Monaten sind die Preise leicht gesunken. Wenn du wenig Geld hast, suchst du vielleicht eine kleinere Wohnung. Es gibt viele Angebote: 328 Häuser zum Kauf und 605 Wohnungen zum Kauf. Lokale Makler beraten und helfen bei der Besichtigung.

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