A2.29 - En la inmobiliaria
En la inmobiliaria
En la inmobiliaria

En la inmobiliaria

Beim Immobilienmakler

Luxusimmobilienmakler Marko spricht über seine Arbeit.
El agente inmobiliario de propiedades de lujo Marko habla sobre su trabajo.

Ejercicio 1: Inmersión lingüística

Instrucción: Mira el vídeo y responde a las preguntas relacionadas.

Obteniendo tus correcciones... Por favor, no cierres esta página todavía.

Palabra Traducción
Die Wohnung El apartamento
Die Miete El alquiler
Die Immobilie El inmueble
Die Besichtigung La visita
Saniert Reformado
Möbliert Amueblado
Kaufen Comprar
Verkaufen Vender
Der Gewinn La ganancia
Der Kunde El cliente
Das Interesse El interés
Wir schauen uns eine dreihundertvier Quadratmeter große Wohnung an. (Vamos a ver un apartamento de trescientos cuatro metros cuadrados.)
Sie ist kurzzeitig vermietet und bringt über zwölftausend Euro im Monat. (Está alquilado a corto plazo y genera más de doce mil euros al mes.)
Die Wohnung ist eine Kapitalanlage, eine typische „Cash Cow“. (El apartamento es una inversión de capital, una típica “vaca lechera”.)
Sie bringt viel Geld, aber sie ist nicht besonders schön. (Genera mucho dinero, pero no es especialmente bonito.)
Die Kunden haben über ImmoScout angefragt; ich treffe sie heute zum ersten Mal. (Los clientes han preguntado a través de ImmoScout; hoy los veo por primera vez.)
Ich begrüße sie, und wir gehen direkt nach oben zur Besichtigung. (Los saludo y vamos directamente arriba para la visita.)
Bei einer Besichtigung kann man viel falsch machen - der erste Eindruck ist wichtig. (En una visita se puede hacer mucho mal: la primera impresión es importante.)
Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert; alles ist neu gemacht. (El apartamento está completamente reformado y amueblado; todo está hecho nuevo.)
Sie gehört mir und meinem Partner; wir wollen sie für neunhunderttausend Euro verkaufen. (Pertenece a mi socio y a mí; queremos venderlo por novecientos mil euros.)
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht oder eine E-Mail. (Si tiene interés, simplemente escríbame un mensaje o un correo electrónico.)

1. Wie viel Geld bringt die Wohnung im Monat?

(¿Cuánto dinero genera el apartamento al mes?)

2. Warum kommen die Kunden zur Wohnung?

(¿Por qué vienen los clientes al apartamento?)

3. Was sagt der Verkäufer über den Zustand der Wohnung?

(¿Qué dice el vendedor sobre el estado del apartamento?)

Ejercicio 2: Diálogo

Instrucción: Lee el diálogo y responde a las preguntas.

Obteniendo tus correcciones... Por favor, no cierres esta página todavía.

Die Immobilienmaklerin Denise will Simon ein Haus in einem Vorort von Stuttgart verkaufen.

La agente inmobiliaria Denise quiere venderle a Simón una casa en un suburbio de Stuttgart.
1. Simon: Guten Tag, ich habe Ihre Anzeige im Internet gesehen. (Buenos días, he visto su anuncio en Internet.)
2. Denise: Schön, dass Sie da sind. Wie kann ich Ihnen helfen? (Me alegro de que esté aquí. ¿En qué puedo ayudarle?)
3. Simon: Ich würde gern ein Haus außerhalb von Stuttgart kaufen. (Me gustaría comprar una casa fuera de Stuttgart.)
4. Denise: Verstehe. Suchen Sie etwas Ruhiges oder eher näher am Stadtzentrum? (Entiendo. ¿Busca algo tranquilo o más bien cerca del centro de la ciudad?)
5. Simon: Wenn das Stadtviertel ruhig ist, möchte ich das Haus später vermieten. (Si el barrio es tranquilo, me gustaría alquilar la casa más adelante.)
6. Denise: Bei einer guten Lage können Sie später stabile Mieteinnahmen erzielen. (Con una buena ubicación, podrá obtener más adelante ingresos estables por alquiler.)
7. Simon: Genau. Ich hätte gern einen Garten und genug Platz. (Exacto. Me gustaría tener un jardín y suficiente espacio.)
8. Denise: Möchten Sie ein möbliertes Haus oder wollen Sie es selbst renovieren? (¿Quiere una casa amueblada o quiere renovarla usted mismo?)
9. Simon: Ich möchte es renovieren und die Möbel selbst kaufen. (Quiero renovarla y comprar los muebles yo mismo.)
10. Denise: Gut, dann zeige ich Ihnen passende Häuser zur Besichtigung. (Bien, entonces le mostraré casas adecuadas para la visita.)

1. Was möchte Simon später mit dem Haus machen?

(¿Qué quiere hacer Simón más adelante con la casa?)

2. Was ist Simon bei dem Haus besonders wichtig?

(¿Qué es especialmente importante para Simón en la casa?)

Ejercicio 3: Utiliza el sitio web

Instrucción: Busca en Stuttgart un apartamento o una casa adecuada para comprar.

Obteniendo tus correcciones... Por favor, no cierres esta página todavía.

Task: Wählen Sie eine Wohnoption in Stuttgart und schreiben Sie kurz: Wohnung oder Haus, Preis pro m², und einen wenn-Satz zu Ihrer Entscheidung.

(Elija una opción de vivienda en Stuttgart y escriba brevemente: apartamento o casa, precio por m² y una frase con si sobre su decisión.)

URL: Wohnen in Stuttgart

In Stuttgart sind die Immobilienpreise hoch. Für eine Wohnung liegt der Preis pro Quadratmeter im Durchschnitt bei 4.395 €; der Minimalpreis ist 2.830 € und der Maximalpreis 7.838 €. Für ein Haus beträgt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter 6.302 €; der Minimalpreis ist 2.711 € und der Maximalpreis 12.178 €.

In den letzten Monaten sind die Preise leicht gesunken. Es gibt viele Immobilienangebote: 328 Häuser und 605 Wohnungen zum Kauf. Verschiedene lokale Makler bieten Hilfe an.

Wenn die Wohnung möbliert ist, kaufe ich sie schneller. Wenn das Haus außerhalb liegt, überlege ich länger.

Use in your answer: Immobilienpreise / Wohnung / Haus / Preis pro Quadratmeter / Immobilienangebote / wenn