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Luxusimmobilienmakler Marko spricht über seine Arbeit.
Pośrednik nieruchomości luksusowych Marko opowiada o swojej pracy.

Ćwiczenie 1: Nauka przez zanurzenie w języku

Instrukcja: Obejrzyj wideo i odpowiedz na powiązane pytania.

Słowo Tłumaczenie
Die Wohnung Mieszkanie
Die Miete Czynsz
Die Immobilie Nieruchomość
Die Besichtigung Oględziny
Saniert Wyremontowane
Möbliert Umeblowane
Kaufen Kupić
Verkaufen Sprzedać
Der Gewinn Zysk
Der Kunde Klient
Das Interesse Zainteresowanie
Wir schauen uns eine dreihundertvier Quadratmeter große Wohnung an. (Oglądamy mieszkanie o powierzchni trzysta cztery metry kwadratowe.)
Sie ist kurzzeitig vermietet und bringt über zwölftausend Euro im Monat. (Jest wynajęte krótkoterminowo i przynosi ponad dwanaście tysięcy euro miesięcznie.)
Die Wohnung ist eine Kapitalanlage, eine typische „Cash Cow“. (Mieszkanie to lokata kapitału, typowa "cash cow".)
Sie bringt viel Geld, aber sie ist nicht besonders schön. (Przynosi dużo pieniędzy, ale nie jest szczególnie ładne.)
Die Kunden haben über ImmoScout angefragt; ich treffe sie heute zum ersten Mal. (Klienci zapytali przez ImmoScout; spotykam się z nimi dziś po raz pierwszy.)
Ich begrüße sie und wir gehen direkt nach oben zur Besichtigung. (Witam ich i idziemy od razu na górę na oględziny.)
Bei einer Besichtigung kann man viel falsch machen; der erste Eindruck ist wichtig. (Podczas oględzin można popełnić wiele błędów; pierwsze wrażenie jest ważne.)
Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert – alles ist neu gemacht. (Mieszkanie jest całkowicie wyremontowane i umeblowane – wszystko jest nowe.)
Sie gehört mir und meinem Partner; wir wollen sie für neunhunderttausend Euro verkaufen. (Należy do mnie i mojego partnera; chcemy je sprzedać za dziewięćset tysięcy euro.)
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir einfach eine Nachricht oder eine E-Mail. (Jeśli macie zainteresowanie, napiszcie mi po prostu wiadomość lub e-mail.)

1. Wie groß ist die Wohnung?

(Jak duże jest mieszkanie?)

2. Wie viel Miete bringt die Wohnung pro Monat?

(Ile czynszu przynosi mieszkanie miesięcznie?)

3. Welchen Zustand hat die Wohnung?

(W jakim stanie jest mieszkanie?)

4. Was sollen Interessenten tun, wenn sie Interesse haben?

(Co powinni zrobić zainteresowani, jeśli są zainteresowani?)

Ćwiczenie 2: Dialog

Instrukcja: Przeczytaj dialog i odpowiedz na pytania.

Beim Immobilienmakler in Stuttgart

U pośrednika nieruchomości w Stuttgarcie
1. Simon: Guten Tag, ich habe Ihre Anzeige im Internet gesehen. (Dzień dobry, widziałem Państwa ogłoszenie w internecie.)
2. Denise: Guten Tag, schön, dass Sie da sind. Wie kann ich Ihnen helfen? (Dzień dobry, miło, że pan/pani przyszła. W czym mogę pomóc?)
3. Simon: Ich möchte gern ein Haus außerhalb von Stuttgart kaufen. (Chciałbym kupić dom poza Stuttgartem.)
4. Denise: Verstehe. Suchen Sie etwas Ruhiges oder lieber näher am Stadtviertel? (Rozumiem. Szuka pan czegoś spokojnego, czy raczej bliżej centrum miasta?)
5. Simon: Wenn das Viertel ruhig ist, vermiete ich das Haus später vielleicht. (Jeśli okolica będzie spokojna, być może później wynajmę ten dom.)
6. Denise: Ja, wenn die Lage gut ist, können Sie später stabile Mieteinnahmen bekommen. (Tak, jeśli lokalizacja będzie dobra, później może pan uzyskiwać stały dochód z najmu.)
7. Simon: Genau. Ich hätte gern einen Garten und genug Platz. (Dokładnie. Chciałbym mieć ogród i wystarczająco miejsca.)
8. Denise: Möchten Sie ein möbliertes Haus oder möchten Sie selbst renovieren? (Czy chce pan dom umeblowany, czy woli pan samodzielnie go wyremontować?)
9. Simon: Ich möchte selbst renovieren und die Möbel selbst kaufen. (Chcę sam go wyremontować i sam kupić meble.)
10. Denise: Sehr gut, dann zeige ich Ihnen passende Häuser zur Besichtigung. (Świetnie, w takim razie pokażę panu odpowiednie domy do obejrzenia.)

1. Was möchte Simon machen?

(Co chce zrobić Simon?)

2. Was ist Simon bei dem Haus wichtig?

(Co jest ważne dla Simona w domu?)

Ćwiczenie 3: Otwórz link i wykonaj zadanie

Instrukcja: Szukasz w Stuttgarcie mieszkania lub domu i przygotowujesz się do rozmowy z pośrednikiem.

Zadanie: Welche Wohnform (Wohnung oder Haus) ist pro Quadratmeter günstiger und wie hoch ist dort ungefähr der Preis?

(Która forma zamieszkania (mieszkanie czy dom) jest tańsza za metr kwadratowy i ile mniej więcej tam wynosi cena?)

Ważne słowa: Immobilienpreise / Wohnung / Haus / Preis pro Quadratmeter / Immobilienangebote / Makler

URL: Wohnen in Stuttgart

Immobilienpreise in Stuttgart

In Stuttgart sind Wohnungen und Häuser relativ teuer. Hier sehen Sie wichtige Zahlen zu Preisen pro Quadratmeter.

  • Wohnung: ca. 4.395 € pro m²
  • Minimalpreis Wohnung: ca. 2.830 € pro m²
  • Maximalpreis Wohnung: ca. 7.838 € pro m²
  • Haus: ca. 6.302 € pro m²
  • Minimalpreis Haus: ca. 2.711 € pro m²
  • Maximalpreis Haus: ca. 12.178 € pro m²

Die Preise haben sich verändert: in den letzten 5 Jahren sind sie gesunken. Wenn die Preise sinken, ist Kaufen günstiger.

Es gibt viele Immobilienangebote in Stuttgart:

  • 328 Häuser zum Kauf
  • 605 Wohnungen zum Kauf

Außerdem gibt es mehrere Makler und Immobilienagenturen, z. B. Immovenda Immobilien (seit 2019, 5 Objekte) oder Schmidberger Immobilien GmbH (seit 2025, 6 Objekte).

Wenn Sie eine Wohnung suchen, können Sie einen Termin zur Besichtigung mit einem Makler machen. Wenn Ihnen das Objekt gefällt, unterschreiben Sie den Vertrag und ziehen ein.