B1.31 - Huizen bezichtigen en verhuizen

Agent immobilier: Show Alors, voici le salon, la surface totale de l’appartement est de 62 mètres carrés, au quatrième étage avec ascenseur.

(Dus, hier is de woonkamer. De totale oppervlakte van het appartement is 62 vierkante meter, op de vierde verdieping met lift.)

Client: Show D’accord, et le loyer est bien de 1 050 euros par mois, charges comprises, c’est ça ?

(Oké, en de huur is inderdaad €1.050 per maand, kosten inbegrepen, klopt dat?)

Agent immobilier: Show Oui, ça inclut l’eau froide et les charges de la copropriété, mais pas le chauffage ni l’électricité, vous aurez vos propres factures.

(Ja, dat omvat koud water en de VvE-kosten, maar niet de verwarming of elektriciteit; daarvoor ontvangt u uw eigen rekeningen.)

Client: Show Je vois, et le chauffage est collectif ou individuel ?

(Ik begrijp het. Is de verwarming centraal of individueel?)

Agent immobilier: Show Il est individuel au gaz, le compteur est juste ici dans la cuisine, vous ferez le contrat directement avec le fournisseur.

(Het is individuele gasverwarming; de meter zit hier in de keuken. U sluit het contract rechtstreeks met de leverancier af.)

Client: Show Et pour le bail, il y a combien de mois de dépôt de garantie et de préavis si je veux déménager ?

(En wat betreft de huurovereenkomst: hoeveel maanden borg en wat is de opzegtermijn als ik wil verhuizen?)

Agent immobilier: Show Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges, et le préavis est de trois mois, sauf si c’est votre résidence principale en zone tendue, où il peut être réduit à un mois.

(De borg bedraagt één maand huur exclusief kosten, en de opzegtermijn is drie maanden, behalve als het uw hoofdverblijf is in een krappe zone; dan kan die worden verkort tot één maand.)

Client: Show Merci, le quartier me plaît bien, je vais réfléchir encore un peu avant de décider si j’emménage ici.

(Dank u. De buurt spreekt me aan; ik ga er nog even over nadenken voordat ik besluit of ik hier intrek.)

Open vragen:

1. Pourquoi le client hésite-t-il encore à prendre l’appartement ?

Waarom twijfelt de cliënt nog om het appartement te nemen?

2. Quelles questions poseriez-vous sur le quartier avant de signer un bail ?

Welke vragen zou u over de buurt stellen voordat u een huurcontract tekent?

3. Parlez de votre logement idéal : il serait dans quel quartier et à quel étage ?

Beschrijf uw ideale woning: in welke buurt zou die zijn en op welke verdieping?

4. Quels types de charges et de factures devez-vous payer chaque mois dans votre logement ?

Welke soorten lasten en rekeningen moet u elke maand betalen in uw woning?

Marc (personne qui déménage): Show Céline, je déménage dans ma nouvelle résidence principale à Montrouge le mois prochain, et je suis un peu débordé avec l’organisation.

(Céline, ik verhuis volgende maand naar mijn nieuwe hoofdverblijf in Montrouge, en ik ben een beetje overweldigd door de organisatie.)

Céline (amie): Show Tu as déjà réservé un camion de déménagement ou une entreprise ? Parce que fin de mois, tout est souvent complet.

(Heb je al een verhuiswagen of een verhuisbedrijf geboekt? Aan het einde van de maand is alles vaak volgeboekt.)

Marc (personne qui déménage): Show J’ai réservé un petit camion pour le samedi, mais je dois encore préparer les colis et faire l’état des lieux de sortie avec mon propriétaire actuel.

(Ik heb een klein busje gereserveerd voor zaterdag, maar ik moet nog dozen inpakken en de eindinspectie met mijn huidige verhuurder doen.)

Céline (amie): Show Pense aussi à relever les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, sinon tu risques de payer des factures qui ne sont plus à toi.

(Denk er ook aan om de meterstanden van water, gas en elektriciteit op te nemen; anders loop je het risico rekeningen te betalen die niet meer voor jou zijn.)

Marc (personne qui déménage): Show Oui, et je dois encore résilier la connexion Internet ici et ouvrir une nouvelle ligne dans l’autre appartement.

(Ja, en ik moet hier nog het internetabonnement opzeggen en een nieuwe aansluiting in het andere appartement regelen.)

Céline (amie): Show Si tu veux, je viens t’aider à emballer les cartons vendredi soir, comme ça samedi on charge le camion et tu peux emménager plus vite.

(Als je wilt, kom ik vrijdagavond helpen met het inpakken van de dozen, zodat we zaterdag de bus kunnen laden en je sneller kunt verhuizen.)

Marc (personne qui déménage): Show Ce serait parfait, merci, parce qu’entre le préavis, la caution et toutes les démarches, je commence vraiment à fatiguer.

(Dat zou perfect zijn, bedankt. Tussen de opzegtermijn, de borg en alle formaliteiten begin ik echt moe te worden.)

Open vragen:

1. Quelles sont les principales choses que Marc doit encore organiser pour son déménagement ?

Wat zijn de belangrijkste zaken die Marc nog moet regelen voor zijn verhuizing?

2. Comment Céline aide-t-elle concrètement Marc dans cette conversation ?

Hoe helpt Céline Marc concreet in dit gesprek?

3. Racontez un déménagement que vous avez fait : qu’est-ce qui était le plus stressant ?

Vertel over een verhuizing die u hebt gedaan: wat was het meest stressvol?

4. Préférez-vous déménager seul ou avec une entreprise de déménagement ? Pourquoi ?

Verkiest u alleen te verhuizen of met een verhuisbedrijf? Waarom?