Esercizio 1: Abbaia

Istruzione: Abbina ogni parola alla sua definizione.

de bezichtiging: het moment waarop je een woning bekijkt vóór je beslist om te huren (de bezichtiging: het moment waarop je een woning bekijkt vóór je beslist om te huren)
de borgsom: het bedrag dat je betaalt als garantie voor schade of achterstallige huur (de borgsom: het bedrag dat je betaalt als garantie voor schade of achterstallige huur)
de sleuteloverdracht: het moment waarop je de sleutels ontvangt en de woning mag betrekken (de sleuteloverdracht: het moment waarop je de sleutels ontvangt en de woning mag betrekken)
het huurcontract ondertekenen: je ondertekent het contract zodat je officieel huurder wordt (het huurcontract ondertekenen: je ondertekent het contract zodat je officieel huurder wordt)
de opzegtermijn: de tijd die je moet aanhouden voordat je het huurcontract beëindigt (de opzegtermijn: de tijd die je moet aanhouden voordat je het huurcontract beëindigt)

Esercizio 2: Preparazione all'esame

Istruzione: Leggi il testo, riempi gli spazi con le parole mancanti e rispondi alle domande qui sotto

Checklist bij bezichtiging en sleuteloverdracht

Compila gli spazi vuoti: sleuteloverdracht, ondertekent, borgsom, opgeleverd, bezichtigingen, oplevernorm, huurcontract

(Checklist per la visita e la consegna delle chiavi)

Wie een huurwoning zoekt, merkt dat vaak kort zijn. Neem daarom een korte checklist mee. Let op ventilatie en vochtplekken, maar ook op praktische zaken zoals de meterkast en de staat van de vloer. Vraag wanneer de woning wordt en welke geldt. Controleer ook of je na de direct internet kunt gebruiken; soms duurt het activeren van een aansluiting enkele werkdagen.

Lees het rustig door voordat je het . Let op de , de opzegtermijn en de regels over huurverhoging. Vraag welke maandelijkse servicekosten apart worden gerekend en welke nutsvoorzieningen je zelf moet afsluiten. De energierekening hangt af van je verbruik en van het contract dat je kiest. Houd daarnaast rekening met gemeentelijke belastingen en eventuele kosten van een bewonersvereniging. Maak bij de oplevering foto’s en inspecteer samen met de verhuurder of woningbeheer de staat van de woning; dat voorkomt discussies over onderhoudskosten bij vertrek.
Chi cerca un alloggio in affitto nota che le visite spesso sono brevi. Porta quindi con te una breve checklist. Fai attenzione alla ventilazione e alle macchie di umidità, ma anche ad aspetti pratici come il quadro elettrico e lo stato del pavimento. Chiedi quando l’appartamento sarà consegnato e quale standard di consegna si applica. Verifica anche se dopo la consegna delle chiavi potrai usare subito internet; a volte l’attivazione di una linea richiede alcuni giorni lavorativi.

Leggi con calma il contratto di locazione prima di firmarlo. Fai attenzione al deposito cauzionale, al periodo di preavviso e alle regole sull’aumento dell’affitto. Chiedi quali spese condominiali mensili vengono addebitate separatamente e quali utenze devi attivare tu stesso. La bolletta dell’energia dipende dal tuo consumo e dal contratto che scegli. Considera inoltre le tasse comunali e gli eventuali costi di un’associazione di condomini. Al momento della consegna scatta delle foto e ispeziona insieme al locatore o alla gestione immobiliare lo stato dell’abitazione; questo evita discussioni sui costi di manutenzione alla partenza.

  1. Welke kosten noemt de tekst die je naast de kale huur kunt verwachten?

    (Quali costi menziona il testo che puoi aspettarti oltre al canone base?)

Esercizio 3: Comprensione orale

Istruzione: Ascolta il frammento audio e indica se le seguenti affermazioni sono vere o false.

Morgen heb ik een bezichtiging van een appartement in Utrecht. Daarna wil de makelaar de woning inspecteren en uitleggen wat de oplevernorm is, want de staat van oplevering was bij de vorige huurder niet helemaal in orde. Als het appartement bevalt, wil ik deze week het huurcontract ondertekenen. Ik vraag naar de borgsom, de opzegtermijn en of er binnenkort een huurverhoging komt. Verder wil ik weten wat de maandelijkse servicekosten zijn en hoe de energierekening en gemeentelijke belastingen geregeld worden. Als alles klopt, plan ik de sleuteloverdracht en begin ik alvast met verhuisdozen verzamelen.
(Domani ho un appuntamento per la visita di un appartamento a Utrecht. Dopo la visita l'agente immobiliare ispezionerà l’abitazione e spiegherà qual è la norma di consegna, perché lo stato di consegna con l’inquilino precedente non era del tutto in ordine. Se l’appartamento mi convince, vorrei firmare il contratto di affitto questa settimana. Chiedo informazioni sul deposito cauzionale, sul periodo di preavviso e se è previsto un aumento dell’affitto a breve. Inoltre voglio sapere quali sono le spese condominiali mensili e come vengono gestite la bolletta dell’energia e le tasse comunali. Se tutto è in regola, programmerò la consegna delle chiavi e nel frattempo comincerò a raccogliere scatole per il trasloco.)
Vero Falso

(Dopo la visita l’agente immobiliare vuole ispezionare subito l’abitazione e spiegare la norma di consegna.)

(La persona che parla ha già firmato il contratto di affitto e la consegna delle chiavi è già programmata.)

(La persona che parla vuole informazioni sui costi ricorrenti, come le spese condominiali e la bolletta dell’energia.)

Esercizio 4: Carte di dialogo

Istruzione: Esercita la conversazione con il tuo insegnante o i compagni di classe.

1

Eerste bezichtiging huurappartement

2

Inspectie en sleuteloverdracht regelen

Esercizio 5: Corrispondenza scritta

Istruzione: Scrivi una risposta al seguente messaggio appropriata alla situazione

Mostra la traduzione

Onderwerp: Eindinspectie en sleuteloverdracht – Van Speijkstraat 18B

Beste mevrouw De Vries,

Uw opzegtermijn loopt tot en met 31 maart. Graag plannen we de eindinspectie en daarna de sleuteloverdracht. Kunt u op 28 maart om 09:30 of 30 maart om 16:00?

Bij de inspectie controleren we of de woning volgens de oplevernorm wordt opgeleverd (schoon, leeg, kleine gaten dicht). Na de sleuteloverdracht verrekenen we de borgsom met eventuele onderhoudskosten. Wilt u ook uw meterstanden voor gas/elektra doorgeven?

Met vriendelijke groet,
Sanne Jansen
Verhuurmakelaar – Woonstad Makelaars

Oggetto: Ispezione finale e consegna delle chiavi – Van Speijkstraat 18B

Gentile signora De Vries,

Il suo periodo di preavviso termina il 31 marzo. Vorremmo fissare l'ispezione finale e successivamente la consegna delle chiavi. Può il 28 marzo alle 09:30 o il 30 marzo alle 16:00?

Durante l'ispezione controlleremo se l'alloggio viene riconsegnato secondo la norma di consegna (pulito, vuoto, piccoli fori chiusi). Dopo la consegna delle chiavi concilieremo il deposito cauzionale con eventuali spese di manutenzione. Potrebbe anche comunicare i suoi consumi di gas ed elettricità?

Cordiali saluti,
Sanne Jansen
Agenzia di locazione – Woonstad Makelaars

Frasi utili:

  1. Ik kan op … om …; kunt u de afspraak dan bevestigen?

    (Posso il … alle …; può confermare l'appuntamento?)

  2. Geldt de oplevernorm ook voor de wanden of moeten deze volledig geschilderd worden?

    (La norma di consegna si applica anche alle pareti o devono essere completamente tinteggiate?)

  3. Kunt u aangeven wanneer de borgsom ongeveer wordt teruggestort?

    (Può indicare entro quando circa viene restituito il deposito cauzionale?)

Beste mevrouw Jansen,

Dank voor uw e-mail. Ik kan op 30 maart om 16:00 voor de eindinspectie en de sleuteloverdracht. Kunt u deze afspraak alstublieft bevestigen en aangeven hoe lang de inspectie ongeveer duurt?

Ik heb twee vragen: moeten alle wanden opnieuw worden geschilderd of is het voldoende als kleine gaten zijn dichtgemaakt? En hoe snel wordt de borgsom doorgaans teruggestort als alles in orde is?

De woning is op die datum leeg en schoon. De meterstanden voor gas en elektra stuur ik u direct na de laatste opname.

Met vriendelijke groet,
Nina de Vries
Gentile signora Jansen,

La ringrazio per la sua email. Posso il 30 marzo alle 16:00 per l'ispezione finale e la consegna delle chiavi. Può cortesemente confermare questo appuntamento e indicare quanto tempo durerà, indicativamente, l'ispezione?

Ho due domande: tutte le pareti devono essere ridipinte oppure è sufficiente che i piccoli fori siano stati chiusi? E quanto tempo, di solito, impiega la restituzione del deposito cauzionale se tutto è in regola?

L'alloggio sarà, a quella data, vuoto e pulito. Le comunicherò i consumi di gas ed elettricità subito dopo l'ultima lettura dei contatori.

Cordiali saluti,
Nina de Vries