Ejercicio 1: Emparejar una palabra

Instrucción: Relaciona cada palabra con su significado.

de bezichtiging: het moment waarop je een woning bekijkt vóór je beslist om te huren (de bezichtiging: het moment waarop je een woning bekijkt vóór je beslist om te huren)
de borgsom: het bedrag dat je betaalt als garantie voor schade of achterstallige huur (de borgsom: het bedrag dat je betaalt als garantie voor schade of achterstallige huur)
de sleuteloverdracht: het moment waarop je de sleutels ontvangt en de woning mag betrekken (de sleuteloverdracht: het moment waarop je de sleutels ontvangt en de woning mag betrekken)
het huurcontract ondertekenen: je ondertekent het contract zodat je officieel huurder wordt (het huurcontract ondertekenen: je ondertekent het contract zodat je officieel huurder wordt)
de opzegtermijn: de tijd die je moet aanhouden voordat je het huurcontract beëindigt (de opzegtermijn: de tijd die je moet aanhouden voordat je het huurcontract beëindigt)

Ejercicio 2: Preparación del examen

Instrucción: Lee el texto, rellena los huecos con las palabras que faltan y responde a las preguntas que aparecen a continuación

Checklist bij bezichtiging en sleuteloverdracht

Rellena los huecos: huurcontract, oplevernorm, ondertekent, borgsom, sleuteloverdracht, opgeleverd, bezichtigingen

(Lista de comprobación para la visita y la entrega de llaves)

Wie een huurwoning zoekt, merkt dat vaak kort zijn. Neem daarom een korte checklist mee. Let op ventilatie en vochtplekken, maar ook op praktische zaken zoals de meterkast en de staat van de vloer. Vraag wanneer de woning wordt en welke geldt. Controleer ook of je na de direct internet kunt gebruiken; soms duurt het activeren van een aansluiting enkele werkdagen.

Lees het rustig door voordat je het . Let op de , de opzegtermijn en de regels over huurverhoging. Vraag welke maandelijkse servicekosten apart worden gerekend en welke nutsvoorzieningen je zelf moet afsluiten. De energierekening hangt af van je verbruik en van het contract dat je kiest. Houd daarnaast rekening met gemeentelijke belastingen en eventuele kosten van een bewonersvereniging. Maak bij de oplevering foto’s en inspecteer samen met de verhuurder of woningbeheer de staat van de woning; dat voorkomt discussies over onderhoudskosten bij vertrek.
Quien busca una vivienda de alquiler aprecia que las visitas suelen ser breves. Por eso conviene llevar una lista de comprobación corta. Presta atención a la ventilación y a las manchas de humedad, pero también a aspectos prácticos como el cuadro eléctrico y el estado del suelo. Pregunta cuándo se entregará la vivienda y qué norma de entrega se aplica. Comprueba también si, tras la entrega de llaves, podrás usar internet de inmediato; a veces la activación de una conexión tarda varios días laborables.

Lee el contrato de alquiler con calma antes de firmarlo. Fíjate en la fianza, el plazo de preaviso y las normas sobre subidas de alquiler. Pregunta qué costes de servicios mensuales se cobran aparte y qué suministros debes contratar tú mismo. La factura de la energía depende de tu consumo y del contrato que elijas. Ten también en cuenta los impuestos municipales y los posibles costes de una comunidad de vecinos. Haz fotos al entregar la vivienda e inspecciónala junto con el arrendador o la administración del inmueble; eso evita discusiones sobre los costes de mantenimiento cuando te marches.

  1. Welke kosten noemt de tekst die je naast de kale huur kunt verwachten?

    (¿Qué costes menciona el texto que puedes esperar además del alquiler base?)

Ejercicio 3: Comprensión auditiva

Instrucción: Escucha el fragmento de audio e indica si las siguientes afirmaciones son verdaderas o falsas.

Morgen heb ik een bezichtiging van een appartement in Utrecht. Daarna wil de makelaar de woning inspecteren en uitleggen wat de oplevernorm is, want de staat van oplevering was bij de vorige huurder niet helemaal in orde. Als het appartement bevalt, wil ik deze week het huurcontract ondertekenen. Ik vraag naar de borgsom, de opzegtermijn en of er binnenkort een huurverhoging komt. Verder wil ik weten wat de maandelijkse servicekosten zijn en hoe de energierekening en gemeentelijke belastingen geregeld worden. Als alles klopt, plan ik de sleuteloverdracht en begin ik alvast met verhuisdozen verzamelen.
(Mañana tengo una visita a un apartamento en Utrecht. Después, el agente inmobiliario quiere inspeccionar la vivienda y explicar cuál es la norma de entrega, porque el estado en la entrega con el inquilino anterior no estaba del todo bien. Si el apartamento me convence, quiero firmar el contrato de alquiler esta semana. Pregunto por la fianza, el plazo de preaviso y si habrá pronto una subida del alquiler. Además, quiero saber cuáles son los gastos mensuales de servicios y cómo se gestionan la factura de la energía y los impuestos municipales. Si todo está correcto, planifico la entrega de llaves y empiezo ya a reunir cajas de mudanza.)
Verdadero Falso

(Después de la visita, el agente inmobiliario quiere inspeccionar la vivienda de inmediato y explicar la norma de entrega.)

(La hablante ya ha firmado el contrato de alquiler y la entrega de llaves ya está planificada.)

(La hablante quiere información sobre costes recurrentes, como los gastos de servicios y la factura de la energía.)

Ejercicio 4: Tarjetas de diálogo

Instrucción: Practica la conversación con tu profesor o tus compañeros de clase.

1

Eerste bezichtiging huurappartement

2

Inspectie en sleuteloverdracht regelen

Ejercicio 5: Redacción de correspondencia

Instrucción: Escribe una respuesta al siguiente mensaje adecuada a la situación

Mostrar traducción

Onderwerp: Eindinspectie en sleuteloverdracht – Van Speijkstraat 18B

Beste mevrouw De Vries,

Uw opzegtermijn loopt tot en met 31 maart. Graag plannen we de eindinspectie en daarna de sleuteloverdracht. Kunt u op 28 maart om 09:30 of 30 maart om 16:00?

Bij de inspectie controleren we of de woning volgens de oplevernorm wordt opgeleverd (schoon, leeg, kleine gaten dicht). Na de sleuteloverdracht verrekenen we de borgsom met eventuele onderhoudskosten. Wilt u ook uw meterstanden voor gas/elektra doorgeven?

Met vriendelijke groet,
Sanne Jansen
Verhuurmakelaar – Woonstad Makelaars

Asunto: Inspección final y entrega de llaves – Van Speijkstraat 18B

Estimada señora De Vries,

Su periodo de preaviso finaliza el 31 de marzo. Nos gustaría programar la inspección final y, a continuación, la entrega de llaves. ¿Puede el 28 de marzo a las 09:30 o el 30 de marzo a las 16:00?

En la inspección comprobaremos si la vivienda se entrega según la norma de entrega (limpia, vacía, pequeños agujeros tapados). Tras la entrega de llaves ajustaremos el depósito con los posibles costes de mantenimiento. ¿También puede facilitarnos los índices de consumo de gas y electricidad?

Atentamente,
Sanne Jansen
Agente de alquiler – Woonstad Makelaars

Frases útiles:

  1. Ik kan op … om …; kunt u de afspraak dan bevestigen?

    (Puedo el … a las …; ¿puede confirmar la cita entonces?)

  2. Geldt de oplevernorm ook voor de wanden of moeten deze volledig geschilderd worden?

    (¿La norma de entrega también se aplica a las paredes o deben pintarse completamente?)

  3. Kunt u aangeven wanneer de borgsom ongeveer wordt teruggestort?

    (¿Puede indicar cuándo se suele reembolsar aproximadamente el depósito?)

Beste mevrouw Jansen,

Dank voor uw e-mail. Ik kan op 30 maart om 16:00 voor de eindinspectie en de sleuteloverdracht. Kunt u deze afspraak alstublieft bevestigen en aangeven hoe lang de inspectie ongeveer duurt?

Ik heb twee vragen: moeten alle wanden opnieuw worden geschilderd of is het voldoende als kleine gaten zijn dichtgemaakt? En hoe snel wordt de borgsom doorgaans teruggestort als alles in orde is?

De woning is op die datum leeg en schoon. De meterstanden voor gas en elektra stuur ik u direct na de laatste opname.

Met vriendelijke groet,
Nina de Vries
Estimada señora Jansen,

Gracias por su correo. Puedo el 30 de marzo a las 16:00 para la inspección final y la entrega de llaves. ¿Podría confirmar esta cita y decirme cuánto suele durar la inspección?

Tengo dos preguntas: ¿todas las paredes deben volver a pintarse o es suficiente con que se hayan tapado los pequeños agujeros? Y, si todo está en orden, ¿cuánto suele tardar en devolverse el depósito?

La vivienda estará vacía y limpia en esa fecha. Le enviaré los índices de consumo de gas y electricidad inmediatamente después de la última lectura.

Atentamente,
Nina de Vries