Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie - jaką umowę podpisać?
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie - jaką umowę podpisać?

Ćwiczenie 1: Nauka przez zanurzenie w języku

Instrukcja: Rozpoznaj wskazane słownictwo w wideo.

Słowo
Najem
Umowa
Płacić
Najemca
Właściciel
Podpisać
Na rynku są dwa popularne rodzaje umów najmu: zwykła umowa najmu i umowa najmu okazjonalnego.
Zwykła umowa najmu jest prosta i wygodna dla najemcy i właściciela.
Problem zaczyna się, kiedy najemca przestaje płacić za mieszkanie.
Właściciel nie może od razu wyrzucić najemcy ani wezwać komornika.
Najpierw trzeba przejść długie i trudne postępowanie sądowe.
Często najemca ma prawo do lokalu socjalnego od miasta.
W takiej sytuacji eksmisja może trwać wiele lat i jest bardzo droga.
Dlatego właściciel powinien dodać do umowy jasne zapisy o płatnościach, karach i wypowiedzeniu umowy.
Jednak nawet dobrze napisana zwykła umowa nie chroni całkowicie przed problemami z eksmisją.
Dlatego dla właściciela lepiej jest podpisać umowę najmu okazjonalnego.

Pytania dotyczące ze zrozumienia:

  1. Ile popularnych rodzajów umów najmu są opisane w tekście? Jakie to umowy?

    (Ile popularnych rodzajów umów najmu opisano w tekście? Jakie to umowy?)

  2. Co się dzieje, kiedy najemca przestaje płacić za mieszkanie? Podaj dwie konsekwencje dla właściciela.

    (Co się dzieje, gdy najemca przestaje płacić za mieszkanie? Podaj dwie konsekwencje dla właściciela.)

  3. Dlaczego dla właściciela lepiej jest podpisać umowę najmu okazjonalnego, a nie zwykłą umowę najmu?

    (Dlaczego dla właściciela lepiej jest podpisać umowę najmu okazjonalnego zamiast zwykłej umowy najmu?)

Ćwiczenie 2: Dialog

Instrukcja: Przeczytaj dialog i odpowiedz na pytania.

Szukam mieszkania do wynajęcia w Warszawie

1. Stefan: Dzień dobry, szukam mieszkania do wynajęcia w Warszawie. Czy ma Pani coś dla mnie?
2. Agentka nieruchomości: Dzień dobry, mamy dobrą ofertę wynajmu mieszkania na Woli. Chętnie przedstawię szczegóły.
3. Stefan: Proszę powiedzieć, jakie są całkowite koszty miesięczne.
4. Agentka nieruchomości: Czynsz dla właściciela wynosi 3 000 zł, a opłaty administracyjne 700 zł.
5. Stefan: Co dokładnie obejmują opłaty administracyjne?
6. Agentka nieruchomości: Wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych budynku.
7. Stefan: Czy prąd i internet są wliczone w cenę?
8. Agentka nieruchomości: Nie, te media są płatne według indywidualnych rachunków.
9. Stefan: Jaka jest wysokość kaucji i jaki to rodzaj umowy?
10. Agentka nieruchomości: Kaucja wynosi 3 000 zł, a umowa to najem okazjonalny.
11. Stefan: Czy mieszkanie ma przypisane miejsce parkingowe?
12. Agentka nieruchomości: Tak, jest prywatne miejsce parkingowe, dostępne za 250 zł miesięcznie.

1. Gdzie znajduje się mieszkanie, które proponuje agentka?


2. Ile wynosi czynsz dla właściciela?


Ćwiczenie 3: Pytania do otwartej rozmowy

Instrukcja: Odpowiedz na pytania i popraw je z nauczycielem.

  1. Proszę opowiedzieć, jakie mieszkanie lub pokój Pan/Pani teraz wynajmuje albo chciał(a)by wynajmować. Gdzie się znajduje, ile ma pokoi i ile mniej więcej kosztuje?

    __________________________________________________________________________________________________________

  2. Dzwoni Pan/Pani do właściciela z ogłoszenia. Jak zaczyna Pan/Pani rozmowę i jakie 2–3 pytania zadaje na początku?

    __________________________________________________________________________________________________________

  3. Proszę wymienić najważniejsze dla Pana/Pani cechy nowego mieszkania (np. lokalizacja, cena, współlokator, miejsce parkingowe) i krótko je uzasadnić.

    __________________________________________________________________________________________________________

  4. Ma Pan/Pani problem z mieszkaniem (np. prąd, ogrzewanie). Co mówi Pan/Pani właścicielowi w krótkiej rozmowie? Proszę powiedzieć 2–3 zdania.

    __________________________________________________________________________________________________________