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A1.35 - Habitatge i allotjament
Lloguer d'un pis

Lloguer d'un pis

En Szymon es posa en contacte amb una agent immobiliària per llogar un pis a Varsòvia.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie - jaką umowę podpisać?
Com llogar un pis de manera segura: quin contracte signar?

Exercici 1: Immersió lingüística

Instrucció: Mira el vídeo i respon les preguntes relacionades.

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No cal que entenguis tot el vídeo. Escolta paraules clau i fes-te una idea general per acostumar-te al so de la llengua.
Paraula Traducció
Najem Lloguer
Umowa Contracte
Płacić Pagar
Najemca Llogater
Właściciel Propietari
Podpisać Signar
Na rynku są dwa popularne rodzaje umów najmu: zwykła i okazjonalna. (Al mercat hi ha dos tipus populars de contractes de lloguer: el normal i l’ocasional.)
Zwykła umowa najmu wydaje się prosta i wygodna. (El contracte de lloguer normal sembla simple i còmode.)
Problem pojawia się, gdy najemca przestaje płacić. (El problema apareix quan el llogater deixa de pagar.)
Nie możesz od razu wyrzucić najemcy ani wezwać komornika. (No pots fer fora el llogater de seguida ni trucar l’agutzil.)
Trzeba przejść długie postępowanie sądowe. (Cal passar per un llarg procediment judicial.)
Najemcy mogą mieć prawo do lokalu socjalnego. (Els llogaters poden tenir dret a un habitatge social.)
Eksmisja w takich sytuacjach może trwać wiele lat i być kosztowna. (El desnonament en aquestes situacions pot durar molts anys i ser costós.)
Właściciel powinien dodać w umowie zapisy o płatnościach, karach i wypowiedzeniu. (El propietari hauria d’afegir al contracte clàusules sobre pagaments, sancions i rescissió.)
Nawet najlepiej napisana zwykła umowa nie chroni przed problemami z eksmisją. (Fins i tot el contracte normal més ben redactat no protegeix dels problemes amb el desnonament.)
Lepiej podpisać umowę najmu okazjonalnego. (És millor signar un contracte de lloguer ocasional.)

1. Jakie są dwa popularne rodzaje umów najmu?

(Quins són els dos tipus populars de contractes de lloguer?)

2. Co się dzieje, gdy najemca przestaje płacić?

(Què passa quan el llogater deixa de pagar?)

3. Co może trwać wiele lat i być kosztowne?

(Què pot durar molts anys i ser costós?)

4. Co autor tekstu poleca podpisać?

(Què recomana signar l’autor del text?)

Exercici 2: Diàleg

Instrucció: Llegeix el diàleg i respon les preguntes.

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Escolteu paraules clau i la idea principal. No cal que atrapeu cada paraula ni que memoritzeu les traduccions.
Gratuït PL

Preparant àudio…

PL + CA

Preparant àudio…

Szymon kontaktuje się z agentką nieruchomości w sprawie wynajmu mieszkania w Warszawie.

Szymon es posa en contacte amb l’agent immobiliària per llogar un pis a Varsòvia.
1. Stefan: Dzień dobry, szukam mieszkania do wynajęcia w Warszawie. Czy ma Pani coś dla mnie? (Bon dia, busco un pis de lloguer a Varsòvia. Té alguna cosa per a mi?)
2. Agentka nieruchomości: Dzień dobry. Mamy dobrą ofertę mieszkania na Woli. Chętnie podam szczegóły. (Bon dia. Tenim una bona oferta d’un pis a Wola. Amb molt de gust li donaré els detalls.)
3. Stefan: Proszę powiedzieć, jakie są całkowite koszty miesięczne. (Si us plau, digui’m quins són els costos mensuals totals.)
4. Agentka nieruchomości: Czynsz dla właściciela wynosi 3 000 zł, a opłaty administracyjne — 700 zł. (El lloguer per al propietari és de 3 000 zł, i les despeses administratives — 700 zł.)
5. Stefan: Co dokładnie obejmują opłaty administracyjne? (Què inclouen exactament les despeses administratives?)
6. Agentka nieruchomości: Wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych budynku. (L’aigua, la calefacció, la recollida d’escombraries i el manteniment de les zones comunes de l’edifici.)
7. Stefan: Czy prąd i internet są wliczone? (L’electricitat i internet estan inclosos?)
8. Agentka nieruchomości: Nie. Prąd i internet są płatne osobno, według rachunków. (No. L’electricitat i internet es paguen a part, segons les factures.)
9. Stefan: Jaka jest wysokość kaucji i jaki rodzaj umowy? (Quin és l’import de la fiança i quin tipus de contracte és?)
10. Agentka nieruchomości: Kaucja wynosi 3 000 zł. Umowa to najem okazjonalny. (La fiança és de 3 000 zł. El contracte és un lloguer ocasional.)

1. Ile wynoszą opłaty administracyjne za mieszkanie?

(A quant pugen les despeses administratives del pis?)

2. Co nie jest wliczone w opłaty administracyjne?

(Què no està inclòs en les despeses administratives?)
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