A1.35 - Huisvesting en accommodatie
Huur van een appartement
Huur van een appartement

Huur van een appartement

Wynajem mieszkania

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie - jaką umowę podpisać?
Hoe huur je een appartement veilig — welke overeenkomst moet je ondertekenen?

Oefening 1: Taalonderdompeling

Instructie: Bekijk de video en beantwoord de bijbehorende vragen.

Woord Vertaling
Najem Huur
Umowa Contract
Płacić Betalen
Najemca Huurder
Właściciel Eigenaar
Podpisać Ondertekenen
Na rynku są dwa popularne rodzaje umów najmu: zwykła i okazjonalna. (Op de markt zijn er twee veelvoorkomende soorten huurovereenkomsten: de gewone en de incidentele.)
Zwykła umowa najmu wydaje się prosta i wygodna. (Een gewone huurovereenkomst lijkt simpel en handig.)
Problem pojawia się, gdy najemca przestaje płacić. (Het probleem ontstaat wanneer de huurder stopt met betalen.)
Nie możesz od razu wyrzucić najemcy ani wezwać komornika. (Je kunt de huurder niet onmiddellijk uitzetten of meteen een deurwaarder inschakelen.)
Trzeba przejść długie postępowanie sądowe. (Je moet een langdurige gerechtelijke procedure doorlopen.)
Najemcy mogą mieć prawo do lokalu socjalnego. (Huurders kunnen recht hebben op sociale huisvesting.)
Eksmisja w takich sytuacjach może trwać wiele lat i być kosztowna. (Uitzetting in zulke gevallen kan jaren duren en erg kostbaar zijn.)
Właściciel powinien dodać w umowie zapisy o płatnościach, karach i wypowiedzeniu. (De eigenaar moet in het contract bepalingen opnemen over betalingen, boetes en opzegging.)
Nawet najlepiej napisana zwykła umowa nie chroni przed problemami z eksmisją. (Zelfs een goed opgesteld gewoon contract beschermt niet tegen problemen met uitzetting.)
Lepiej podpisać umowę najmu okazjonalnego. (Het is beter een incidentele huurovereenkomst te ondertekenen.)

1. Jakie są dwa popularne rodzaje umów najmu?

(Welke twee veelvoorkomende soorten huurovereenkomsten zijn er?)

2. Co się dzieje, gdy najemca przestaje płacić?

(Wat gebeurt er als de huurder stopt met betalen?)

3. Co może trwać wiele lat i być kosztowne?

(Wat kan jaren duren en erg kostbaar zijn?)

4. Co autor tekstu poleca podpisać?

(Wat raadt de auteur aan te ondertekenen?)

Oefening 2: Dialoog

Instructie: Lees de dialoog en beantwoord de vragen.

Szymon kontaktuje się z agentką nieruchomości w sprawie wynajmu mieszkania w Warszawie.

Szymon neemt contact op met een vastgoedmakelaar over het huren van een appartement in Warschau.
1. Stefan: Dzień dobry, szukam mieszkania do wynajęcia w Warszawie. Czy ma Pani coś dla mnie? (Goedendag, ik zoek een appartement om te huren in Warschau. Heeft u iets voor mij?)
2. Agentka nieruchomości: Dzień dobry. Mamy dobrą ofertę mieszkania na Woli. Chętnie podam szczegóły. (Goedendag. We hebben een goed aanbod voor een appartement op Wola. Ik vertel u graag de details.)
3. Stefan: Proszę powiedzieć, jakie są całkowite koszty miesięczne. (Kunt u zeggen wat de totale maandelijkse kosten zijn?)
4. Agentka nieruchomości: Czynsz dla właściciela wynosi 3 000 zł, a opłaty administracyjne — 700 zł. (De huur voor de eigenaar bedraagt 3.000 zł en de servicekosten zijn 700 zł.)
5. Stefan: Co dokładnie obejmują opłaty administracyjne? (Wat dekken de servicekosten precies?)
6. Agentka nieruchomości: Wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych budynku. (Water, verwarming, afvalinzameling en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw.)
7. Stefan: Czy prąd i internet są wliczone? (Zijn elektriciteit en internet inbegrepen?)
8. Agentka nieruchomości: Nie. Prąd i internet są płatne osobno, według rachunków. (Nee. Elektriciteit en internet worden apart betaald, op basis van de rekeningen.)
9. Stefan: Jaka jest wysokość kaucji i jaki rodzaj umowy? (Hoe hoog is de borg en wat voor soort contract is het?)
10. Agentka nieruchomości: Kaucja wynosi 3 000 zł. Umowa to najem okazjonalny. (De borg is 3.000 zł. Het betreft een occasionele huurovereenkomst.)

1. Ile wynoszą opłaty administracyjne za mieszkanie?

(Hoeveel bedragen de servicekosten voor het appartement?)

2. Co nie jest wliczone w opłaty administracyjne?

(Wat is niet inbegrepen in de servicekosten?)