Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie - jaką umowę podpisać?
How to rent an apartment safely - which agreement should be signed?

Exercise 1: Language immersion

Instruction: Watch the video and answer the related questions.

Word Translation
Najem Tenancy
Umowa Agreement
Płacić To pay
Najemca Tenant
Właściciel Owner
Podpisać To sign
Na rynku są dwa popularne rodzaje umów najmu: zwykła i okazjonalna. (There are two common types of tenancy agreements on the market: standard and occasional.)
Zwykła umowa najmu wydaje się prosta i wygodna. (A standard tenancy agreement may appear simple and convenient.)
Problem pojawia się, gdy najemca przestaje płacić. (The problem occurs when the tenant stops paying.)
Nie możesz od razu wyrzucić najemcy ani wezwać komornika. (You cannot immediately evict the tenant or call in a bailiff.)
Trzeba przejść długie postępowanie sądowe. (You must go through a lengthy court process.)
Najemca może mieć prawo do lokalu socjalnego. (The tenant may be entitled to social housing.)
Eksmisja w takiej sytuacji może trwać wiele lat i być kosztowna. (Eviction in such a case can take many years and be expensive.)
Właściciel powinien dodać do umowy zapisy o płatnościach, karach i wypowiedzeniu. (The owner should include clauses in the agreement about payments, penalties, and termination.)
Nawet najlepiej napisana zwykła umowa nie chroni przed problemami z eksmisją. (Even a well‑written standard agreement does not fully protect against eviction issues.)
Lepiej podpisać umowę najmu okazjonalnego. (It's better to sign an occasional tenancy agreement.)

1. Ile popularnych rodzajów umów najmu jest na rynku?

(How many common types of tenancy agreements are on the market?)

2. Co właściciel powinien dodać do umowy, żeby chronić się przed problemami?

(What should the owner include in the agreement to protect against problems?)

3. Kiedy pojawia się problem dla właściciela mieszkania?

(When does a problem arise for the apartment owner?)

4. Jaka umowa jest lepsza dla właściciela, żeby uniknąć długiej eksmisji?

(Which agreement is better for the owner to avoid a lengthy eviction process?)

Exercise 2: Dialogue

Instruction: Read the dialogue and answer the questions.

Szukam mieszkania do wynajęcia w Warszawie

I'm looking for an apartment to rent in Warsaw
1. Stefan: Dzień dobry, szukam mieszkania do wynajęcia w Warszawie. Czy ma Pani coś dla mnie? (Good morning. I'm looking for an apartment to rent in Warsaw. Do you have anything available?)
2. Agentka nieruchomości: Dzień dobry, mamy dobrą ofertę wynajmu mieszkania na Woli. Chętnie przedstawię szczegóły. (Good morning. We have a good rental offer for an apartment in Wola. I can go over the details.)
3. Stefan: Proszę powiedzieć, jakie są całkowite koszty miesięczne. (Please tell me what the total monthly costs are.)
4. Agentka nieruchomości: Czynsz dla właściciela wynosi 3 000 zł, a opłaty administracyjne 700 zł. (The base rent paid to the owner is 3,000 zł, and the administrative fees are 700 zł.)
5. Stefan: Co dokładnie obejmują opłaty administracyjne? (What exactly do the administrative fees cover?)
6. Agentka nieruchomości: Wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych budynku. (They cover water, heating, garbage collection and maintenance of the building's common areas.)
7. Stefan: Czy prąd i internet są wliczone w cenę? (Are electricity and internet included in the price?)
8. Agentka nieruchomości: Nie, te media są płatne według indywidualnych rachunków. (No, those utilities are billed separately based on individual accounts.)
9. Stefan: Jaka jest wysokość kaucji i jaki to rodzaj umowy? (How much is the deposit and what type of contract is it?)
10. Agentka nieruchomości: Kaucja wynosi 3 000 zł, a umowa to najem okazjonalny. (The deposit is 3,000 zł, and the contract is an occasional lease (najem okazjonalny).)
11. Stefan: Czy mieszkanie ma przypisane miejsce parkingowe? (Does the apartment have an assigned parking space?)
12. Agentka nieruchomości: Tak, jest prywatne miejsce parkingowe, dostępne za 250 zł miesięcznie. (Yes, there is a private parking space available for 250 zł per month.)

1. Gdzie znajduje się mieszkanie, które proponuje agentka?

(Where is the apartment the agent is proposing located?)

2. Ile wynosi czynsz dla właściciela?

(How much is the rent for the owner?)