Angelo Greco è un avvocato diventato famoso per rendere comprensibile la complicata legge italiana. In questo video spiega che cosa succede se un proprietario di casa non restituisce la cauzione.
Angelo Greco è un avvocato diventato famoso per rendere comprensibile la complicata legge italiana. In questo video spiega che cosa succede se un proprietario di casa non restituisce la cauzione.

Esercizio 1: Immersione linguistica

Istruzione: Guarda il video e rispondi alle domande correlate.

Parola
Il padrone di casa
L'affitto
La cauzione
I danni
L'appartamento
L'inquilino
Il proprietario
C'è una cosa che il vostro padrone di casa non vi ha mai detto.
Quando si firma un affitto si paga una cauzione.
La cauzione serve per eventuali danni alla casa.
L'inquilino paga solo i danni fatti per incuria o per colpa.
Non paga i danni dovuti al normale uso della casa.
Il proprietario non può decidere da solo quanto vale il danno.
Non può dire semplicemente: "Mi tengo la cauzione".
Se vuole trattenere la cauzione deve fare causa all'inquilino.
Sarà il giudice a decidere il valore dei danni.
Se il proprietario non restituisce la cauzione e non fa causa, l'inquilino può fare causa al proprietario e chiedere la restituzione della cauzione.

1. Quando si firma un contratto di affitto, cosa si paga di solito?


2. Per quale motivo si versa la cauzione?


3. Quali danni deve pagare l'inquilino?


4. Chi decide il valore dei danni se c'è una controversia legale?


Esercizio 2: Dialogo

Istruzione: Leggi il dialogo e rispondi alle domande.

Il Signor Rossi e l'agente immobiliare visitano un appartamento

1. Agente immobiliare: Buongiorno, signor Rossi! Piacere di conoscerla.
2. Signor Rossi: Piacere mio! Grazie per aver fissato la visita così rapidamente.
3. Agente immobiliare: Si figuri! Questo è l'appartamento. L'ingresso dà sul soggiorno e, accanto, c'è la cucina.
4. Signor Rossi: Ottimo. Possiamo vedere le camere?
5. Agente immobiliare: Certo. Qui c'è la camera matrimoniale e, qui a fianco, la camera degli ospiti.
6. Signor Rossi: Molto bene. Come sono gestite le bollette?
7. Agente immobiliare: Le bollette sono a parte. Sono circa 150 euro al mese e includono acqua, elettricità e connessione internet.
8. Signor Rossi: Ok. Che tipo di contratto c'è?
9. Agente immobiliare: Il contratto è un 4+4, con una cauzione di due mensilità. L'appartamento è disponibile da subito.
10. Signor Rossi: Perfetto. Posso pensarci un paio di giorni?
11. Agente immobiliare: Certo. Le anticipo che ci sono già due persone interessate, quindi se decide è meglio avvisarmi appena possibile.
12. Signor Rossi: Capito. Le farò sapere presto. Grazie per la disponibilità.
13. Agente immobiliare: Grazie a lei, signor Rossi. Resto a disposizione per qualsiasi domanda. Buona giornata!

1. Quanto costano circa le bollette al mese?


2. Che tipo di contratto propone l'agente immobiliare?