A1.35 - Abitazione e alloggio
Scegliere un appartamento in affitto
Scegliere un appartamento in affitto

Scegliere un appartamento in affitto

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Angelo Greco è un avvocato diventato famoso per rendere comprensibile la complicata legge italiana. In questo video spiega che cosa succede se un proprietario di casa non restituisce la cauzione.
Angelo Greco è un avvocato diventato famoso per rendere comprensibile la complicata legge italiana. In questo video spiega che cosa succede se un proprietario di casa non restituisce la cauzione.

Esercizio 1: Immersione linguistica

Istruzione: Guarda il video e rispondi alle domande correlate.

Parola
Il padrone di casa
L'affitto
La cauzione
I danni
L'appartamento
L'inquilino
Il proprietario
C'è una cosa che il vostro padrone di casa non vi ha mai detto.
Quando si firma un affitto si paga una cauzione.
La cauzione serve per eventuali danni alla casa.
L'inquilino paga solo i danni causati da incuria o colpa.
Non paga i danni dovuti al normale uso della casa.
Il proprietario non può decidere da solo quanto vale il danno.
Non può dire semplicemente: "Mi tengo la cauzione".
Se vuole trattenere la cauzione deve fare causa all'inquilino.
Sarà il giudice a decidere il valore dei danni.
Se il proprietario non restituisce la cauzione e non fa causa, l'inquilino può fare causa a lui.

1. Quando si firma un affitto, che cosa si paga?


2. A che cosa serve la cauzione?


3. Quali danni non paga l'inquilino?


4. Chi decide il valore dei danni se c'è una disputa sulla cauzione?


Esercizio 2: Dialogo

Istruzione: Leggi il dialogo e rispondi alle domande.

Il Signor Rossi e l'agente immobiliare visitano un appartamento: stanze, bollette e contratto

1. Agente immobiliare: Buongiorno, signor Rossi! Piacere di conoscerla.
2. Signor Rossi: Piacere mio! Grazie per aver fissato la visita così rapidamente.
3. Agente immobiliare: Si figuri. Questo è l'appartamento: l'ingresso dà sul soggiorno e, accanto, c'è la cucina.
4. Signor Rossi: Ottimo. Possiamo vedere le camere?
5. Agente immobiliare: Certo. Qui c'è la camera matrimoniale.
6. Signor Rossi: Molto bene. Come sono gestite le bollette?
7. Agente immobiliare: Le bollette sono a parte. Sono circa 80 euro al mese, per acqua, elettricità e connessione internet.
8. Signor Rossi: Ok. Che tipo di contratto è?
9. Agente immobiliare: È un contratto 4+4, con una cauzione di due mensilità.
10. Signor Rossi: Perfetto. Posso pensarci un paio di giorni?
11. Agente immobiliare: Certo. Resto a disposizione se ha bisogno di altre informazioni.
12. Signor Rossi: Le farò sapere presto. Grazie per la disponibilità.

1. Quanto costano circa le bollette al mese?


2. Che tipo di contratto propone l'agente immobiliare?