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Angelo Greco è un avvocato diventato famoso per rendere comprensibile la complicata legge italiana. In questo video spiega che cosa succede se un proprietario di casa non restituisce la cauzione.
Angelo Greco est un avocat devenu célèbre pour rendre compréhensible la complexe loi italienne. Dans cette vidéo, il explique ce qui se passe si un propriétaire ne restitue pas la caution.

Exercice 1: Bingo des mots

Instruction: 1. Écoutez au minimum deux fois la vidéo et indiquez les mots que vous entendez. 2. Utilisez les mots pour former une conversation avec votre professeur (écrivez votre conversation). 3. Mémorisez les mots avec le formateur de mots.

Mot Traduction
Il padrone di casa Le propriétaire
L'affitto Le loyer
La cauzione La caution
I danni Les dégâts
L'appartamento L'appartement
L'inquilino Le locataire
Il proprietario Le propriétaire

Exercice 2: Dialogue

Instruction: 1. Lisez le dialogue par deux. 2. Mémorisez les phrases en couvrant la traduction. 3. Couvrez les répliques d'un interlocuteur, donnez des réponses alternatives avec votre professeur, et écrivez-les.

Il Signor Rossi e l'agente immobiliare visitano un appartamento, discutendo delle stanze, delle bollette e del contratto.

Monsieur Rossi et l'agent immobilier visitent un appartement, discutant des pièces, des factures et du contrat.
1. Agente immobiliare: Buongiorno, signor Rossi! Piacere di conoscerla! (Bonjour, monsieur Rossi ! Enchanté de faire votre connaissance !)
2. Signor Rossi: Piacere mio! Grazie per aver organizzato la visita così rapidamente. (Le plaisir est pour moi ! Merci d’avoir organisé la visite aussi rapidement.)
3. Agente immobiliare: Figuriamoci! Questo è l’appartamento. L’ingresso dà sul soggiorno, e accanto c’è la cucina. (Je vous en prie ! Voici l’appartement. L’entrée donne sur le séjour, et à côté il y a la cuisine.)
4. Signor Rossi: Perfetto. Possiamo vedere le camere? (Parfait. Pouvons-nous voir les chambres ?)
5. Agente immobiliare: Ecco, qui c'è la camera matrimoniale e vicino c’è la camera per gli ospiti. (Voici, ici se trouve la chambre matrimoniale et à côté il y a la chambre pour les invités.)
6. Signor Rossi: Va bene. Le bollette sono comprese nell'affitto? (Très bien. Les factures sont-elles comprises dans le loyer ?)
7. Agente immobiliare: Le bollette si pagano a parte. Sono circa 100 euro al mese e includono acqua, luce e internet. (Les factures se paient à part. Elles s’élèvent à environ 100 euros par mois et incluent l’eau, l’électricité et internet.)
8. Signor Rossi: Qual è il tipo di contratto? (Quel est le type de contrat ?)
9. Agente immobiliare: Il contratto è un 4+4, con una cauzione di due mesi. L’appartamento è disponibile da subito. (Le contrat est un 4+4, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois. L’appartement est disponible immédiatement.)
10. Signor Rossi: Bene. Posso pensarci un paio di giorni? (Bien. Puis-je y réfléchir pendant deux jours ?)
11. Agente immobiliare: Certamente. Le dico che ci sono già due persone interessate, quindi mi avvisi appena decide. (Bien sûr. Je vous informe qu’il y a déjà deux personnes intéressées, donc prévenez-moi dès que vous décidez.)
12. Signor Rossi: Va bene, le faccio sapere presto. Grazie per la disponibilità. (D’accord, je vous tiendrai au courant rapidement. Merci pour votre disponibilité.)

Exercice 3: Questions sur le texte

Instruction: Lisez le texte ci-dessus et choisissez la bonne réponse.

1. Com'è fatto l'appartamento che il signor Rossi visita?

(Comment est l'appartement que monsieur Rossi visite ?)

2. Le bollette sono comprese nell'affitto?

(Les factures sont-elles incluses dans le loyer ?)

3. Quanto è la cauzione richiesta per questo appartamento?

(Combien est la caution demandée pour cet appartement ?)

4. Perché il signor Rossi deve avvisare presto l'agente immobiliare?

(Pourquoi monsieur Rossi doit-il prévenir rapidement l'agent immobilier ?)

Exercice 4: Questions pour commencer la conversation

Instruction: Discutez des questions suivantes avec votre professeur en utilisant le vocabulaire de cette leçon, et notez vos réponses.

  1. Come descriveresti l'appartamento che il signor Rossi ha visitato?
    2. Comment décrirais-tu l'appartement que M. Rossi a visité ?
  2. Qual è il tipo di contratto che propone l'agente immobiliare e come funziona la cauzione?
    3. Quel est le type de contrat proposé par l'agent immobilier et comment fonctionne la caution ?
  3. Nel tuo paese, come si pagano di solito le bollette quando si affitta una casa?
    4. Dans ton pays, comment paie-t-on généralement les factures quand on loue une maison ?
  4. Se dovessi scegliere un appartamento da affittare, quali caratteristiche cercheresti e perché?
    5. Si tu devais choisir un appartement à louer, quelles caractéristiques chercherais-tu et pourquoi ?

Exercice 5: Pratique en contexte

Instruction: Scegli una delle case in vendita a Perugia e descrivila: quanto è grande? Quante stanze ha? Quanto costa?

  1. https://www.idealista.it/vendita-case/perugia-perugia/