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B1.31 - Visita d'habitatge i trasllat
Com llogar un habitatge a Espanya

Com llogar un habitatge a Espanya

En este vídeo se explican los aspectos clave al alquilar una vivienda en España, incluyendo los tipos de contrato, la duración, la fianza y las obligaciones del casero.
En aquest vídeo s'expliquen els aspectes clau a l'hora de llogar un habitatge a Espanya, incloent-hi els tipus de contracte, la durada, la fiança i les obligacions del propietari.

Exercici 1: Immersió lingüística

Instrucció: Mira el vídeo i respon les preguntes relacionades.

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No cal que entenguis tot el vídeo. Escolta paraules clau i fes-te una idea general per acostumar-te al so de la llengua.
Paraula Traducció
El contrato de alquiler El contracte de lloguer
El propietario El propietari
La prórroga La pròrroga
Rescindir contratos Rescindir contractes
El depósito El dipòsit
Avisar con antelación Avisar amb antelació
La penalización La penalització
La fianza La fiança
La mensualidad La mensualitat
Gratuït ES

Preparant àudio…

ES + CA

Preparant àudio…

Al alquilar una vivienda en España, es fundamental leer bien el contrato de alquiler. Desde marzo de dos mil diecinueve, los contratos suelen ser más largos y, si el propietario no avisa a tiempo, puede haber prórroga automática. Para irse antes, normalmente hay que avisar con treinta días. También se paga una fianza, que se devuelve si el piso se entrega sin daños.

Cuando alquilas una casa, el contrato es muy importante. (Quan llogues una casa, el contracte és molt important.)
Desde marzo de dos mil diecinueve, los alquileres suelen ser más largos. (Des del març de dos mil dinou, els lloguers solen ser més llargs.)
Si el casero no quiere seguir con el contrato, debe avisar con tiempo. (Si el casero no vol continuar amb el contracte, ha d’avisar amb temps.)
Si no lo hace, se prorroga automáticamente. (Si no ho fa, es prorroga automàticament.)
Hay permisos para dejar la casa antes de tiempo, pero siempre debes avisar con treinta días de antelación. (Hi ha permisos per deixar la casa abans d’hora, però sempre has d’avisar amb trenta dies d’antelació.)
Siempre se necesita una fianza para firmar el contrato y la fianza se devuelve si no hay daños. (Sempre es necessita una fiança per signar el contracte i la fiança es torna si no hi ha danys.)
Si no pagas el alquiler o dejas la casa vacía, el casero puede pedir que te vayas. (Si no pagues el lloguer o deixes la casa buida, el casero pot demanar que te’n vagis.)
Los caseros no pueden subir el alquiler más que el aumento general de los precios cada año. (Els caseros no poden apujar el lloguer més que l’augment general dels preus cada any.)
Es importante que el casero deposite la fianza en el organismo competente. (És important que el casero dipositi la fiança a l’organisme competent.)
Los contratos pueden modificarse si ambas partes están de acuerdo. (Els contractes es poden modificar si ambdues parts hi estan d’acord.)

1. ¿Qué ocurre si el casero no avisa a tiempo que no quiere continuar con el contrato?

(Què passa si el casero no avisa a temps que no vol continuar amb el contracte?)

2. ¿Con cuánta antelación se debe avisar normalmente si se quiere dejar la casa antes de tiempo?

(Amb quanta antelació s’ha d’avisar normalment si es vol deixar la casa abans d’hora?)

3. ¿Cuál es una limitación para los caseros al subir el alquiler cada año?

(Quina és una limitació per als caseros a l’hora d’apujar el lloguer cada any?)

Exercici 2: Utilitza el lloc web o el text de lectura

Instrucció: Busques mudar-te a un pis nou a València i necessites contractar una empresa de mudances.

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Tasca: Elige 2 servicios de la empresa y escribe un plan de mudanza: qué harás antes y durante el traslado y por qué eliges esos servicios.

(Tria 2 serveis de l’empresa i escriu un pla de mudança: què faràs abans i durant el trasllat i per què tries aquests serveis.)

URL: Planificación de una mudanza y servicios necesarios

Una empresa de mudanzas en Valencia ofrece un transporte de pertenencias profesional para que te mudes con más tranquilidad. Tiene muchos años de experiencia y cuida tus cosas, especialmente los objetos frágiles. También realiza mudanzas nacionales e internacionales.

Sus servicios principales son el servicio de empaquetado, el montaje y desmontaje de muebles y el servicio puerta a puerta. Además, pueden hacer un inventario de objetos para tener más control durante la mudanza. Disponen de vehículos propios y se adaptan a diferentes necesidades y horarios.

Si vas a hacer una mudanza, puedes pedir un presupuesto online y comparar opciones. Para organizar mejor, decide qué tareas harás tú y cuáles dejarás a los profesionales.

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