B1.31 - Hausbesichtigung und Umzug
Wie man eine Wohnung in Spanien mietet
Wie man eine Wohnung in Spanien mietet

Wie man eine Wohnung in Spanien mietet

Cómo alquilar una vivienda en España

En este vídeo se explican los aspectos clave al alquilar una vivienda en España, incluyendo los tipos de contrato, la duración, la fianza y las obligaciones del casero.
In diesem Video werden die wichtigsten Aspekte bei der Anmietung einer Wohnung in Spanien erklärt, einschließlich der Vertragsarten, der Dauer, der Kaution und der Pflichten des Vermieters.

Übung 1: Sprachimmersion

Anleitung: Sehen Sie sich das Video an und beantworten Sie die zugehörigen Fragen.

Wort Übersetzung
El contrato de alquiler Der Mietvertrag
El propietario Der Eigentümer
La prórroga Die Verlängerung
Rescindir contratos Verträge kündigen
El depósito Die Kaution
Avisar con antelación Rechtzeitig Bescheid geben
La penalización Die Vertragsstrafe
La fianza Die Mietkaution
La mensualidad Die Monatsmiete
Cuando alquilas una casa, el contrato es muy importante. (Wenn du ein Haus mietest, ist der Vertrag sehr wichtig.)
Desde marzo de dos mil diecinueve, los alquileres suelen ser más largos. (Seit März zweitausendneunzehn sind Mietverträge in der Regel länger.)
Si el casero no quiere seguir con el contrato, debe avisar con tiempo. (Wenn der Vermieter den Vertrag nicht fortsetzen möchte, muss er rechtzeitig Bescheid geben.)
Si no lo hace, se prorroga automáticamente. (Wenn er das nicht tut, verlängert er sich automatisch.)
Hay permisos para dejar la casa antes de tiempo, pero siempre debes avisar con treinta días de antelación. (Es gibt Genehmigungen, um die Wohnung vorzeitig zu verlassen, aber du musst immer dreißig Tage im Voraus Bescheid geben.)
Siempre se necesita una fianza para firmar el contrato y la fianza se devuelve si no hay daños. (Zur Unterzeichnung des Vertrags wird immer eine Kaution benötigt, und die Kaution wird zurückgezahlt, wenn es keine Schäden gibt.)
Si no pagas el alquiler o dejas la casa vacía, el casero puede pedir que te vayas. (Wenn du die Miete nicht zahlst oder die Wohnung leer stehen lässt, kann der Vermieter verlangen, dass du ausziehst.)
Los caseros no pueden subir el alquiler más que el aumento general de los precios cada año. (Vermieter dürfen die Miete nicht stärker erhöhen als die allgemeine Preissteigerung jedes Jahr.)
Es importante que el casero deposite la fianza en el organismo competente. (Es ist wichtig, dass der Vermieter die Kaution bei der zuständigen Stelle hinterlegt.)
Los contratos pueden modificarse si ambas partes están de acuerdo. (Verträge können geändert werden, wenn beide Parteien einverstanden sind.)

1. ¿Qué ocurre si el casero no avisa a tiempo que no quiere continuar con el contrato?

(Was passiert, wenn der Vermieter nicht rechtzeitig Bescheid gibt, dass er den Vertrag nicht fortsetzen möchte?)

2. ¿Con cuánta antelación se debe avisar normalmente si se quiere dejar la casa antes de tiempo?

(Wie lange im Voraus muss man normalerweise Bescheid geben, wenn man die Wohnung vorzeitig verlassen möchte?)

3. ¿Cuál es una limitación para los caseros al subir el alquiler cada año?

(Welche Einschränkung gilt für Vermieter bei der jährlichen Mieterhöhung?)

Übung 2: Verwenden Sie die Website oder den Lesetext

Anleitung: Du möchtest in eine neue Wohnung in Valencia umziehen und musst ein Umzugsunternehmen beauftragen.

Aufgabe: Elige 2 servicios de la empresa y escribe un plan de mudanza: qué harás antes y durante el traslado y por qué eliges esos servicios.

(Wähle 2 Dienstleistungen des Unternehmens aus und schreibe einen Umzugsplan: Was wirst du vor und während des Umzugs tun und warum wählst du diese Dienstleistungen?)

URL: Planificación de una mudanza y servicios necesarios

Una empresa de mudanzas en Valencia ofrece un transporte de pertenencias profesional para que te mudes con más tranquilidad. Tiene muchos años de experiencia y cuida tus cosas, especialmente los objetos frágiles. También realiza mudanzas nacionales e internacionales.

Sus servicios principales son el servicio de empaquetado, el montaje y desmontaje de muebles y el servicio puerta a puerta. Además, pueden hacer un inventario de objetos para tener más control durante la mudanza. Disponen de vehículos propios y se adaptan a diferentes necesidades y horarios.

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