B1.31 - Hausbesichtigung und Umzug

Wie man eine Wohnung in Spanien mietet

Cómo alquilar una vivienda en España

En este vídeo se explican los aspectos clave al alquilar una vivienda en España, incluyendo los tipos de contrato, la duración, la fianza y las obligaciones del casero.
In diesem Video werden die wichtigsten Aspekte bei der Anmietung einer Wohnung in Spanien erklärt, einschließlich der Vertragsarten, der Dauer, der Kaution und der Pflichten des Vermieters.

Übung 1: Sprachimmersion

Anleitung: Erkenne den angegebenen Wortschatz im Video und beantworte die Fragen.

Wort Übersetzung
El contrato de alquiler Der Mietvertrag
El propietario Der Vermieter
La prórroga Die Verlängerung
Rescindir contratos Verträge kündigen
El depósito Die Kaution
Avisar con antelación Rechtzeitig Bescheid geben
La penalización Die Strafe
La fianza Die Hinterlegung
La mensualidad Die Monatsmiete
Cuando alquilas una vivienda, el contrato es muy importante. (Wenn du eine Wohnung mietest, ist der Vertrag sehr wichtig.)
Desde marzo de dos mil diecinueve, los contratos de alquiler suelen durar más. (Seit März 2019 dauern Mietverträge meist länger.)
Si el propietario no quiere seguir con el contrato, debe avisar con tiempo. (Wenn der Vermieter den Vertrag nicht fortführen möchte, muss er rechtzeitig Bescheid geben.)
Si no lo hace, el contrato se prorroga automáticamente. (Wenn er das nicht tut, verlängert sich der Vertrag automatisch.)
Puedes dejar la vivienda antes de tiempo, pero debes avisar con treinta días de antelación. (Du kannst die Wohnung vorzeitig verlassen, aber du solltest dies mit dreißig Tagen Vorlauf ankündigen.)
Para firmar el contrato siempre se necesita una fianza; se devuelve si no hay daños y has pagado todo. (Zur Unterzeichnung des Vertrags ist immer eine Kaution erforderlich; sie wird zurückgegeben, wenn keine Schäden vorhanden sind und du alles bezahlt hast.)
Si no pagas la mensualidad o abandonas la vivienda vacía, el propietario puede pedir que te marches. (Wenn du die Monatsmiete nicht zahlst oder die Wohnung leer zurücklässt, kann der Vermieter verlangen, dass du ausziehst.)
Los propietarios no pueden subir el alquiler más que el aumento general de los precios cada año. (Vermieter dürfen die Miete nicht stärker erhöhen als die allgemeine Preissteigerung pro Jahr.)
Es importante que el propietario deposite la fianza en el organismo competente. (Es ist wichtig, dass der Vermieter die Kaution bei der zuständigen Stelle hinterlegt.)
Los contratos pueden modificarse si ambas partes están de acuerdo. (Verträge können geändert werden, wenn beide Parteien zustimmen.)

Verständnisfragen:

  1. (Was passiert, wenn der Vermieter nicht rechtzeitig Bescheid gibt, dass er den Vertrag nicht fortsetzen möchte?)

  2. (Wenn du die Wohnung vor dem vereinbarten Datum verlassen musst, mit welcher Vorlaufzeit sollte das mitgeteilt werden?)

  3. (In welchen Situationen kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter die Wohnung verlässt?)

Übung 2: Verwenden Sie die Website oder den Lesetext

Anleitung: Du ziehst in eine neue Wohnung in Valencia und musst ein Umzugsunternehmen beauftragen.

Aufgabe: Elige 2 servicios de la empresa (por ejemplo, empaquetado, montaje y desmontaje o puerta a puerta) y explica por qué elegirlos y cómo organizarías la mudanza.

(Wähle 2 Leistungen des Unternehmens (zum Beispiel Verpackung, Auf- und Abbau oder Tür-zu-Tür) und erkläre warum du sie wählen würdest und wie du den Umzug organisieren würdest.)

URL: Planificación de una mudanza y servicios necesarios

En Valencia, una empresa de mudanzas ofrece un servicio profesional para hacer una mudanza con seguridad. Tienen más de 60 años de experiencia y una flota propia de vehículos, por eso el camión de mudanzas puede adaptarse a lo que necesitas. Ofrecen servicios para proteger tus pertenencias, especialmente si son objetos frágiles.

  • Servicio de empaquetado: preparan y protegen tus cosas antes del traslado.
  • Montaje y desmontaje: desmontan muebles grandes y los vuelven a montar en el destino.
  • Servicio puerta a puerta: recogen en tu vivienda y entregan en tu nuevo piso.

Para organizar la mudanza, conviene pedir un presupuesto online, comparar precios y avisar si el edificio no tiene ascensor. También es útil anotar un inventario de las cajas y coordinar la fecha con la empresa para evitar retrasos.

Use la empresa de mudanzas / el camión de mudanzas / servicio de empaquetado / montaje y desmontaje / servicio puerta a puerta / hacer una mudanza