B1.31 - Visita della casa e trasloco

Come affittare un alloggio in Spagna

Cómo alquilar una vivienda en España

En este vídeo se explican los aspectos clave al alquilar una vivienda en España, incluyendo los tipos de contrato, la duración, la fianza y las obligaciones del casero.
In questo video vengono spiegati gli aspetti chiave per affittare un alloggio in Spagna, inclusi i tipi di contratto, la durata, il deposito cauzionale e gli obblighi del proprietario.

Esercizio 1: Immersione linguistica

Istruzione: Riconosci il vocabolario indicato nel video e rispondi alle domande.

Parola Traduzione
El contrato de alquiler Il contratto di locazione
El propietario Il proprietario
La prórroga La proroga
Rescindir contratos Risoluzione del contratto
El depósito Il deposito
Avisar con antelación Avvisare con anticipo
La penalización La penalità
La fianza La cauzione
La mensualidad La mensilità
Cuando alquilas una vivienda, el contrato es muy importante. (Quando affitti un alloggio, il contratto è molto importante.)
Desde marzo de dos mil diecinueve, los contratos de alquiler suelen durar más. (Dal marzo duemiladiciannove i contratti di locazione tendono a durare di più.)
Si el propietario no quiere seguir con el contrato, debe avisar con tiempo. (Se il proprietario non vuole proseguire il contratto, deve avvisare per tempo.)
Si no lo hace, el contrato se prorroga automáticamente. (Se non lo fa, il contratto si proroga automaticamente.)
Puedes dejar la vivienda antes de tiempo, pero debes avisar con treinta días de antelación. (Puoi lasciare l'alloggio prima della scadenza, ma devi avvisare con trenta giorni di anticipo.)
Para firmar el contrato siempre se necesita una fianza; se devuelve si no hay daños y has pagado todo. (Per firmare il contratto è sempre necessaria una cauzione; viene restituita se non ci sono danni e hai pagato tutto.)
Si no pagas la mensualidad o abandonas la vivienda vacía, el propietario puede pedir que te marches. (Se non paghi la mensilità o abbandoni l'alloggio vuoto, il proprietario può chiedere che te ne vada.)
Los propietarios no pueden subir el alquiler más que el aumento general de los precios cada año. (I proprietari non possono aumentare l'affitto più dell'incremento generale dei prezzi ogni anno.)
Es importante que el propietario deposite la fianza en el organismo competente. (È importante che il proprietario depositi la cauzione presso l'ente competente.)
Los contratos pueden modificarse si ambas partes están de acuerdo. (I contratti possono essere modificati se entrambe le parti sono d'accordo.)

Domande di comprensione:

  1. (Cosa succede se il proprietario non avvisa in tempo che non intende proseguire il contratto?)

  2. (Se devi lasciare l'alloggio prima della data concordata, con quanto anticipo è consigliabile avvisare?)

  3. (In quali situazioni il proprietario può esigere che l'inquilino se ne vada?)

Esercizio 2: Usa il sito web o il testo di lettura

Istruzione: Ti trasferisci in un nuovo appartamento a Valencia e devi assumere una ditta di traslochi.

Compito: Elige 2 servicios de la empresa (por ejemplo, empaquetado, montaje y desmontaje o puerta a puerta) y explica por qué elegirlos y cómo organizarías la mudanza.

(Scegli 2 servizi della ditta (per esempio imballaggio, montaggio e smontaggio o porta a porta) e spiega perché sceglierli e come organizzeresti il trasloco.)

URL: Planificación de una mudanza y servicios necesarios

En Valencia, una empresa de mudanzas ofrece un servicio profesional para hacer una mudanza con seguridad. Tienen más de 60 años de experiencia y una flota propia de vehículos, por eso el camión de mudanzas puede adaptarse a lo que necesitas. Ofrecen servicios para proteger tus pertenencias, especialmente si son objetos frágiles.

  • Servicio de empaquetado: preparan y protegen tus cosas antes del traslado.
  • Montaje y desmontaje: desmontan muebles grandes y los vuelven a montar en el destino.
  • Servicio puerta a puerta: recogen en tu vivienda y entregan en tu nuevo piso.

Para organizar la mudanza, conviene pedir un presupuesto online, comparar precios y avisar si el edificio no tiene ascensor. También es útil anotar un inventario de las cajas y coordinar la fecha con la empresa para evitar retrasos.

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