B1.31 - Visita della casa e trasloco
Come affittare un alloggio in Spagna
Come affittare un alloggio in Spagna

Come affittare un alloggio in Spagna

Cómo alquilar una vivienda en España

En este vídeo se explican los aspectos clave al alquilar una vivienda en España, incluyendo los tipos de contrato, la duración, la fianza y las obligaciones del casero.
In questo video vengono spiegati gli aspetti chiave per affittare un alloggio in Spagna, inclusi i tipi di contratto, la durata, il deposito cauzionale e gli obblighi del proprietario.

Esercizio 1: Immersione linguistica

Istruzione: Guarda il video e rispondi alle domande correlate.

Parola Traduzione
El contrato de alquiler Il contratto di affitto
El propietario Il proprietario
La prórroga La proroga
Rescindir contratos Rescindere contratti
El depósito Il deposito
Avisar con antelación Avvisare in anticipo
La penalización La penale
La fianza La cauzione
La mensualidad La rata mensile
Cuando alquilas una casa, el contrato es muy importante. (Quando affitti una casa, il contratto è molto importante.)
Desde marzo de dos mil diecinueve, los alquileres suelen ser más largos. (Da marzo duemiladiciannove, gli affitti di solito sono più lunghi.)
Si el casero no quiere seguir con el contrato, debe avisar con tiempo. (Se il padrone di casa non vuole continuare con il contratto, deve avvisare per tempo.)
Si no lo hace, se prorroga automáticamente. (Se non lo fa, si proroga automaticamente.)
Hay permisos para dejar la casa antes de tiempo, pero siempre debes avisar con treinta días de antelación. (Ci sono permessi per lasciare la casa prima del tempo, ma devi sempre avvisare con trenta giorni di anticipo.)
Siempre se necesita una fianza para firmar el contrato y la fianza se devuelve si no hay daños. (Serve sempre una cauzione per firmare il contratto e la cauzione viene restituita se non ci sono danni.)
Si no pagas el alquiler o dejas la casa vacía, el casero puede pedir que te vayas. (Se non paghi l’affitto o lasci la casa vuota, il padrone di casa può chiedere che tu te ne vada.)
Los caseros no pueden subir el alquiler más que el aumento general de los precios cada año. (I proprietari non possono aumentare l’affitto più dell’aumento generale dei prezzi ogni anno.)
Es importante que el casero deposite la fianza en el organismo competente. (È importante che il padrone di casa versi la cauzione presso l’ente competente.)
Los contratos pueden modificarse si ambas partes están de acuerdo. (I contratti possono essere modificati se entrambe le parti sono d’accordo.)

1. ¿Qué ocurre si el casero no avisa a tiempo que no quiere continuar con el contrato?

(Che cosa succede se il padrone di casa non avvisa in tempo che non vuole continuare con il contratto?)

2. ¿Con cuánta antelación se debe avisar normalmente si se quiere dejar la casa antes de tiempo?

(Con quanto anticipo bisogna avvisare normalmente se si vuole lasciare la casa prima del tempo?)

3. ¿Cuál es una limitación para los caseros al subir el alquiler cada año?

(Qual è una limitazione per i proprietari quando aumentano l’affitto ogni anno?)

Esercizio 2: Usa il sito web o il testo di lettura

Istruzione: Stai cercando di trasferirti in un appartamento nuovo a Valencia e devi ingaggiare un’azienda di traslochi.

Compito: Elige 2 servicios de la empresa y escribe un plan de mudanza: qué harás antes y durante el traslado y por qué eliges esos servicios.

(Scegli 2 servizi dell’azienda e scrivi un piano di trasloco: che cosa farai prima e durante il trasferimento e perché scegli quei servizi.)

URL: Planificación de una mudanza y servicios necesarios

Una empresa de mudanzas en Valencia ofrece un transporte de pertenencias profesional para que te mudes con más tranquilidad. Tiene muchos años de experiencia y cuida tus cosas, especialmente los objetos frágiles. También realiza mudanzas nacionales e internacionales.

Sus servicios principales son el servicio de empaquetado, el montaje y desmontaje de muebles y el servicio puerta a puerta. Además, pueden hacer un inventario de objetos para tener más control durante la mudanza. Disponen de vehículos propios y se adaptan a diferentes necesidades y horarios.

Si vas a hacer una mudanza, puedes pedir un presupuesto online y comparar opciones. Para organizar mejor, decide qué tareas harás tú y cuáles dejarás a los profesionales.

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