B1.31 - Huizenkijken en verhuizen

Hoe een woning huren in Spanje

Cómo alquilar una vivienda en España

En este vídeo se explican los aspectos clave al alquilar una vivienda en España, incluyendo los tipos de contrato, la duración, la fianza y las obligaciones del casero.
In deze video worden de belangrijkste aspecten uitgelegd bij het huren van een woning in Spanje, waaronder de soorten contracten, de duur, de borg en de verplichtingen van de verhuurder.

Oefening 1: Taalonderdompeling

Instructie: Herken de aangegeven woordenschat in de video en beantwoord de vragen.

Woord Vertaling
El contrato de alquiler Het huurcontract
El propietario De verhuurder
La prórroga De verlenging
Rescindir contratos Contracten ontbinden
El depósito De borg
Avisar con antelación Op tijd informeren
La penalización De boete
La fianza De waarborg
La mensualidad De maandelijkse betaling
Cuando alquilas una vivienda, el contrato es muy importante. (Als je een woning huurt, is het contract erg belangrijk.)
Desde marzo de dos mil diecinueve, los contratos de alquiler suelen durar más. (Sinds maart 2019 duren huurcontracten meestal langer.)
Si el propietario no quiere seguir con el contrato, debe avisar con tiempo. (Als de verhuurder het contract niet wil voortzetten, moet hij dat op tijd melden.)
Si no lo hace, el contrato se prorroga automáticamente. (Doet hij dat niet, dan wordt het contract automatisch verlengd.)
Puedes dejar la vivienda antes de tiempo, pero debes avisar con treinta días de antelación. (Je kunt de woning eerder verlaten, maar je moet dertig dagen van tevoren melden dat je vertrekt.)
Para firmar el contrato siempre se necesita una fianza; se devuelve si no hay daños y has pagado todo. (Voor het ondertekenen van het contract is altijd een borg vereist; die wordt terugbetaald als er geen schade is en je alles betaald hebt.)
Si no pagas la mensualidad o abandonas la vivienda vacía, el propietario puede pedir que te marches. (Als je de maandelijkse betaling niet doet of de woning leeg achterlaat, kan de verhuurder eisen dat je vertrekt.)
Los propietarios no pueden subir el alquiler más que el aumento general de los precios cada año. (Verhuurders mogen de huur niet meer verhogen dan de algemene prijsstijging per jaar.)
Es importante que el propietario deposite la fianza en el organismo competente. (Het is belangrijk dat de verhuurder de borg stort bij de bevoegde instantie.)
Los contratos pueden modificarse si ambas partes están de acuerdo. (Contracten kunnen worden aangepast als beide partijen daarmee instemmen.)

Begripsvragen:

  1. (Wat gebeurt er als de verhuurder niet op tijd meldt dat hij het contract niet wil voortzetten?)

  2. (Als je de woning vóór de afgesproken datum moet verlaten, hoe lang van tevoren wordt aangeraden dit te melden?)

  3. (In welke situaties kan de verhuurder eisen dat de huurder vertrekt?)

Oefening 2: Gebruik de website of de leesstof

Instructie: Je verhuist naar een nieuw appartement in Valencia en je moet een verhuisbedrijf inschakelen.

Taak: Elige 2 servicios de la empresa (por ejemplo, empaquetado, montaje y desmontaje o puerta a puerta) y explica por qué elegirlos y cómo organizarías la mudanza.

(Kies 2 diensten van het bedrijf (bijvoorbeeld inpakken, montage en demontage of deur-tot-deur) en leg uit waarom je ze zou kiezen en hoe je de verhuizing zou organiseren.)

URL: Planificación de una mudanza y servicios necesarios

En Valencia, una empresa de mudanzas ofrece un servicio profesional para hacer una mudanza con seguridad. Tienen más de 60 años de experiencia y una flota propia de vehículos, por eso el camión de mudanzas puede adaptarse a lo que necesitas. Ofrecen servicios para proteger tus pertenencias, especialmente si son objetos frágiles.

  • Servicio de empaquetado: preparan y protegen tus cosas antes del traslado.
  • Montaje y desmontaje: desmontan muebles grandes y los vuelven a montar en el destino.
  • Servicio puerta a puerta: recogen en tu vivienda y entregan en tu nuevo piso.

Para organizar la mudanza, conviene pedir un presupuesto online, comparar precios y avisar si el edificio no tiene ascensor. También es útil anotar un inventario de las cajas y coordinar la fecha con la empresa para evitar retrasos.

Use in your answer: la empresa de mudanzas / el camión de mudanzas / servicio de empaquetado / montaje y desmontaje / servicio puerta a puerta / hacer una mudanza