B1.31 - Visite de maison et déménagement
Comment louer un logement en Espagne
Comment louer un logement en Espagne

Comment louer un logement en Espagne

Cómo alquilar una vivienda en España

En este vídeo se explican los aspectos clave al alquilar una vivienda en España, incluyendo los tipos de contrato, la duración, la fianza y las obligaciones del casero.
Dans cette vidéo, on explique les aspects clés de la location d'un logement en Espagne, y compris les types de contrat, la durée, le dépôt de garantie et les obligations du propriétaire.

Exercice 1: Immersion linguistique

Instruction: Regardez la vidéo et répondez aux questions associées.

Mot Traduction
El contrato de alquiler Le contrat de location
El propietario Le propriétaire
La prórroga La prolongation
Rescindir contratos Résilier des contrats
El depósito Le dépôt
Avisar con antelación Prévenir à l’avance
La penalización La pénalisation
La fianza La caution
La mensualidad Le loyer mensuel
Cuando alquilas una casa, el contrato es muy importante. (Quand tu loues une maison, le contrat est très important.)
Desde marzo de dos mil diecinueve, los alquileres suelen ser más largos. (Depuis mars deux mille dix-neuf, les locations sont généralement plus longues.)
Si el casero no quiere seguir con el contrato, debe avisar con tiempo. (Si le propriétaire ne veut pas continuer le contrat, il doit prévenir à l’avance.)
Si no lo hace, se prorroga automáticamente. (S’il ne le fait pas, il est prolongé automatiquement.)
Hay permisos para dejar la casa antes de tiempo, pero siempre debes avisar con treinta días de antelación. (Il existe des autorisations pour quitter la maison avant la date, mais tu dois toujours prévenir trente jours à l’avance.)
Siempre se necesita una fianza para firmar el contrato y la fianza se devuelve si no hay daños. (Il faut toujours une caution pour signer le contrat et la caution est rendue s’il n’y a pas de dégâts.)
Si no pagas el alquiler o dejas la casa vacía, el casero puede pedir que te vayas. (Si tu ne paies pas le loyer ou si tu laisses la maison vide, le propriétaire peut demander que tu partes.)
Los caseros no pueden subir el alquiler más que el aumento general de los precios cada año. (Les propriétaires ne peuvent pas augmenter le loyer au-delà de l’augmentation générale des prix chaque année.)
Es importante que el casero deposite la fianza en el organismo competente. (Il est important que le propriétaire dépose la caution auprès de l’organisme compétent.)
Los contratos pueden modificarse si ambas partes están de acuerdo. (Les contrats peuvent être modifiés si les deux parties sont d’accord.)

1. ¿Qué ocurre si el casero no avisa a tiempo que no quiere continuar con el contrato?

(Que se passe-t-il si le propriétaire ne prévient pas à temps qu’il ne veut pas continuer le contrat ?)

2. ¿Con cuánta antelación se debe avisar normalmente si se quiere dejar la casa antes de tiempo?

(Combien de temps à l’avance doit-on prévenir normalement si l’on veut quitter la maison avant la date prévue ?)

3. ¿Cuál es una limitación para los caseros al subir el alquiler cada año?

(Quelle est une limitation pour les propriétaires lorsqu’ils augmentent le loyer chaque année ?)

Exercice 2: Utilisez le site web ou le texte de lecture

Instruction: Tu cherches à emménager dans un nouvel appartement à Valence et tu dois engager une entreprise de déménagement.

Tâche: Elige 2 servicios de la empresa y escribe un plan de mudanza: qué harás antes y durante el traslado y por qué eliges esos servicios.

(Choisis 2 services de l’entreprise et écris un plan de déménagement : ce que tu feras avant et pendant le transport et pourquoi tu choisis ces services.)

URL: Planificación de una mudanza y servicios necesarios

Una empresa de mudanzas en Valencia ofrece un transporte de pertenencias profesional para que te mudes con más tranquilidad. Tiene muchos años de experiencia y cuida tus cosas, especialmente los objetos frágiles. También realiza mudanzas nacionales e internacionales.

Sus servicios principales son el servicio de empaquetado, el montaje y desmontaje de muebles y el servicio puerta a puerta. Además, pueden hacer un inventario de objetos para tener más control durante la mudanza. Disponen de vehículos propios y se adaptan a diferentes necesidades y horarios.

Si vas a hacer una mudanza, puedes pedir un presupuesto online y comparar opciones. Para organizar mejor, decide qué tareas harás tú y cuáles dejarás a los profesionales.

Use in your answer: empresa de mudanzas / servicio de empaquetado / montaje y desmontaje / servicio puerta a puerta / transporte de pertenencias / presupuesto online