B1.31 - Visite de maison et déménagement

Comment louer un logement en Espagne

Cómo alquilar una vivienda en España

En este vídeo se explican los aspectos clave al alquilar una vivienda en España, incluyendo los tipos de contrato, la duración, la fianza y las obligaciones del casero.
Dans cette vidéo, on explique les aspects clés de la location d'un logement en Espagne, y compris les types de contrat, la durée, le dépôt de garantie et les obligations du propriétaire.

Exercice 1: Immersion linguistique

Instruction: Reconnaissez le vocabulaire indiqué dans la vidéo et répondez aux questions.

Mot Traduction
El contrato de alquiler Le contrat de location
El propietario Le propriétaire
La prórroga La prorogation
Rescindir contratos Résilier un contrat
El depósito Le dépôt de garantie
Avisar con antelación Prévenir à l'avance
La penalización La pénalité
La fianza La caution
La mensualidad Le loyer mensuel
Cuando alquilas una vivienda, el contrato es muy importante. (Lorsque vous louez un logement, le contrat est très important.)
Desde marzo de dos mil diecinueve, los contratos de alquiler suelen durar más. (Depuis mars deux mille dix-neuf, les contrats de location durent généralement plus longtemps.)
Si el propietario no quiere seguir con el contrato, debe avisar con tiempo. (Si le propriétaire ne souhaite pas poursuivre le contrat, il doit prévenir à l'avance.)
Si no lo hace, el contrato se prorroga automáticamente. (S'il ne le fait pas, le contrat est prorogé automatiquement.)
Puedes dejar la vivienda antes de tiempo, pero debes avisar con treinta días de antelación. (Vous pouvez quitter le logement avant terme, mais vous devez prévenir trente jours à l'avance.)
Para firmar el contrato siempre se necesita una fianza; se devuelve si no hay daños y has pagado todo. (Pour signer le contrat, une caution est toujours nécessaire ; elle est restituée s'il n'y a pas de dégâts et si vous avez tout payé.)
Si no pagas la mensualidad o abandonas la vivienda vacía, el propietario puede pedir que te marches. (Si vous ne payez pas le loyer mensuel ou si vous abandonnez le logement vide, le propriétaire peut demander que vous partiez.)
Los propietarios no pueden subir el alquiler más que el aumento general de los precios cada año. (Les propriétaires ne peuvent pas augmenter le loyer de plus que l'augmentation générale des prix chaque année.)
Es importante que el propietario deposite la fianza en el organismo competente. (Il est important que le propriétaire dépose la caution auprès de l'organisme compétent.)
Los contratos pueden modificarse si ambas partes están de acuerdo. (Les contrats peuvent être modifiés si les deux parties sont d'accord.)

Questions de compréhension:

  1. (Que se passe-t-il si le propriétaire ne prévient pas à temps qu'il ne veut pas continuer le contrat ?)

  2. (Si vous devez quitter le logement avant la date convenue, combien de temps à l'avance est-il recommandé de prévenir ?)

  3. (Dans quelles situations le propriétaire peut-il exiger que le locataire parte ?)

Exercice 2: Utilisez le site web ou le texte de lecture

Instruction: Vous emménagez dans un nouvel appartement à Valence et devez engager une entreprise de déménagement.

Tâche: Elige 2 servicios de la empresa (por ejemplo, empaquetado, montaje y desmontaje o puerta a puerta) y explica por qué elegirlos y cómo organizarías la mudanza.

(Choisissez 2 services de l'entreprise (par exemple : emballage, montage et démontage, ou porte-à-porte) et expliquez pourquoi les choisir et comment vous organiseriez le déménagement.)

URL: Planificación de una mudanza y servicios necesarios

En Valencia, una empresa de mudanzas ofrece un servicio profesional para hacer una mudanza con seguridad. Tienen más de 60 años de experiencia y una flota propia de vehículos, por eso el camión de mudanzas puede adaptarse a lo que necesitas. Ofrecen servicios para proteger tus pertenencias, especialmente si son objetos frágiles.

  • Servicio de empaquetado: preparan y protegen tus cosas antes del traslado.
  • Montaje y desmontaje: desmontan muebles grandes y los vuelven a montar en el destino.
  • Servicio puerta a puerta: recogen en tu vivienda y entregan en tu nuevo piso.

Para organizar la mudanza, conviene pedir un presupuesto online, comparar precios y avisar si el edificio no tiene ascensor. También es útil anotar un inventario de las cajas y coordinar la fecha con la empresa para evitar retrasos.

Use in your answer: la empresa de mudanzas / el camión de mudanzas / servicio de empaquetado / montaje y desmontaje / servicio puerta a puerta / hacer una mudanza