Unitats

A2.29 - A l'agent immobiliari
Escassetat al mercat immobiliari

Escassetat al mercat immobiliari

Fa anys que hi ha manca d'habitatge al mercat. Poden encara comprar els joves que volen anar per primer cop? L'Ise ja va a veure el corredor Guus.

In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
Als Països Baixos els preus dels habitatges pugen una mitjana del 10% anual, i això fa anys.

Exercici 1: Immersió lingüística

Instrucció: Mira el vídeo i respon les preguntes relacionades.

Recuperant les teves correccions... Si us plau, no tanquis encara aquesta pàgina.

No cal que entenguis tot el vídeo. Escolta paraules clau i fes-te una idea general per acostumar-te al so de la llengua.
Paraula Traducció
De ruimte L'espai
Ruime eengezinswoning Ampli habitatge unifamiliar
Verkopen Vendre
Het aanbod L'oferta
De woningmarkt El mercat immobiliari
Een woning kopen Comprar un habitatge
De makelaar L'agent immobiliari
Het koopproces El procés de compra
Bieden Fer una oferta
Een huis kopen Comprar una casa
Gratuït NL

Preparant àudio…

NL + CA

Preparant àudio…

In de Randstad zijn huizen duur en het aanbod wordt kleiner. Veel mensen willen een huis kopen, maar expats bieden vaak meer geld dan gewone stellen. Makelaars zeggen dat er te weinig woningen worden gebouwd en dat het koopproces soms niet eerlijk is. Zou de overheid het biedproces kunnen verbeteren? Bij een contract betaal je ook servicekosten aan de makelaar, en die zijn vaak hoog.

De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (El preu d'un habitatge unifamiliar a la Randstad és molt més alt que als suburbis d'Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een appartement van vijftig vierkante meter, is in een buitenwijk vaak een stuk goedkoper. (El que pagues a Amsterdam per un apartament de cinquanta metres quadrats, en un suburbi sovint és força més barat.)
Voor hetzelfde geld kun je een huis kopen met een woonkamer die net zo groot is als dat appartement in het centrum. (Pel mateix preu pots comprar una casa amb una sala d'estar tan gran com aquell apartament al centre.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (L'oferta de cases es fa més petita, mentre que els preus continuen pujant.)
De kopers zijn vaak expats; gewone stellen kunnen bijna niets meer kopen. (Els compradors sovint són expatriats; les parelles normals gairebé ja no poden comprar res.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Els agents immobiliaris diuen que es construeixen massa pocs habitatges nous; hi ha necessitat d'aproximadament un milió d'habitatges nous.)
De overheid wordt gevraagd om het biedproces eerlijker te maken. (Es demana al govern que faci el procés d'ofertes més just.)
Per advertentie komen soms vijftig of zestig mensen kijken, vaak zonder reclame of aankondiging. (Per cada anunci, de vegades venen a veure'l cinquanta o seixanta persones, sovint sense publicitat ni avís.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (En signar un contracte de lloguer o de compra també pagues costos de servei a l'agent immobiliari.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat iedereen makkelijker een huis kan krijgen. Misschien is huren beter? Een huurwoning of appartement is vaak gemeubileerd. (Aquests costos haurien de ser més baixos, perquè tothom pugui aconseguir una casa més fàcilment. Potser és millor llogar? Un habitatge o apartament de lloguer sovint està moblat.)

1. Waarom kunnen gewone stellen vaak geen woning kopen?

(Per què les parelles normals sovint no poden comprar un habitatge?)

2. Wat gebeurt er met het aanbod van huizen?

(Què passa amb l'oferta de cases?)

3. Wat betaal je soms extra bij het tekenen van een huur- of koopcontract?

(Què pagues de vegades de més en signar un contracte de lloguer o de compra?)

Exercici 2: Diàleg

Instrucció: Llegeix el diàleg i respon les preguntes.

Recuperant les teves correccions... Si us plau, no tanquis encara aquesta pàgina.

Escolteu paraules clau i la idea principal. No cal que atrapeu cada paraula ni que memoritzeu les traduccions.
Gratuït NL

Preparant àudio…

NL + CA

Preparant àudio…

Er is al jaren krapte op de woningmarkt. Kunnen starters nog kopen? Ise gaat langs bij makelaar Guus.

Fa anys que hi ha escassetat al mercat de l’habitatge. Encara poden comprar els que comencen? Ise visita l’agent immobiliari Guus.
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben Guus, de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Bona tarda, soc en Guus, l’agent immobiliari. Buscava un habitatge a la zona?)
2. Koper Ise: Goedemiddag. Ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning. Ik ben starter. (Bona tarda. En realitat busco una casa unifamiliar espaiosa. Soc compradora novell.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is nu klein. (Ho entenc. Fem tot el possible, però ara l’oferta al mercat de l’habitatge és petita.)
4. Koper Ise: Ja, ik hoor dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Sí, sento que és difícil per als que comencen comprar un habitatge.)
5. Makelaar Guus: Klopt. Veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig woningen te koop. (Correcte. Molta gent vol comprar una casa, però hi ha pocs habitatges a la venda.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Em pot explicar com funciona el procés de compra si vull fer una oferta?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst bekijken we een woning. Daarna kunt u een bod uitbrengen. (És clar. Primer visitem un habitatge. Després pot fer una oferta.)
8. Koper Ise: En als ik wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (I si vull comprar, puc contractar una hipoteca?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Wij begeleiden u verder bij het koopproces, tot en met het ondertekenen van de koopovereenkomst. (Sí, i tant. L’acompanyem durant el procés de compra, fins a la signatura del contracte de compravenda.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil graag binnenkort een woning kopen. (Això sona bé. M’agradaria comprar un habitatge aviat.)

1. Waarom is het nu moeilijk om een huis te kopen?

(Per què ara és difícil comprar una casa?)

2. Wat gebeurt er na het bekijken van een woning?

(Què passa després de visitar un habitatge?)

Exercici 3: Utilitza el lloc web o el text de lectura

Instrucció: Busques un apartament a Funda per anar a viure als Països Baixos.

Recuperant les teves correccions... Si us plau, no tanquis encara aquesta pàgina.

Tasca: Kies één woning en noteer de vraagprijs, de buurt en de makelaar; schrijf vier zinnen waarom je deze woning zou willen kopen en gebruik zou.

(Tria un habitatge i anota el preu demanat, el barri i l’agent immobiliari; escriu quatre frases sobre per què voldries comprar aquest habitatge i fes servir zou.)

URL: Funda

Op Funda kun je makkelijk een appartement zoeken of een huis kopen in Nederland. Je ziet veel advertenties met foto’s, een adres en een vraagprijs. Bijvoorbeeld: Heideweg 6-C in Soest kost € 1.895.000 k.k. en Kleinzand 86 in Sneek kost € 798.500 k.k. Bij elke woning staat ook de naam van de makelaar.

In een advertentie staat vaak informatie over de buurt en soms over de servicekosten. Als je de woning goed vindt, kun je eerst een bezichtiging vragen. Ik zou graag in een rustige buurt wonen. Zou ik eerst met de makelaar kunnen praten? Daarna kun je nadenken over de aankoop en over een hypotheek afsluiten.

Use in your answer: de advertentie / de buurt / de makelaar / vraagprijs / een appartement zoeken / zou ik / zou ik kunnen

Anterior Següent