In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
Aux Pays-Bas, les prix de l'immobilier augmentent en moyenne de 10 % par an, et ce depuis plusieurs années.

Exercice 1: Immersion linguistique

Instruction: Reconnaître le vocabulaire indiqué dans la vidéo.

Mot Traduction
De ruimte L'espace
Ruime eengezinswoning Maison familiale spacieuse
Verkopen Vendre
Het aanbod L'offre
De woningmarkt Le marché immobilier
Voor starters Pour les primo-accédants
Een woning kopen Acheter une maison
De makelaar L'agent immobilier
Het koopproces Le processus d'achat
Bieden Faire une offre
Een huis kopen Acheter une maison
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (Le prix d'une maison individuelle dans la Randstad est beaucoup plus élevé que dans les faubourgs d'Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een klein appartement, is in een buitenwijk vaak veel goedkoper. (Ce que vous payez à Amsterdam pour un petit appartement est souvent beaucoup moins cher dans une banlieue.)
Voor hetzelfde geld kun je soms een huis kopen met een grote woonkamer en een tuin. (Pour le même prix, on peut parfois acheter une maison avec un grand séjour et un jardin.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (L'offre de logements diminue, tandis que les prix continuent d'augmenter.)
Veel kopers zijn expats; gewone stellen en starters kunnen bijna niets meer kopen. (Beaucoup d'acheteurs sont des expatriés ; les couples ordinaires et les primo-accédants peuvent presque plus rien acheter.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Les agents immobiliers disent que trop peu de nouvelles maisons sont construites ; il faudrait environ un million de nouveaux logements.)
De overheid moet het proces van bieden en kopen eerlijker en duidelijker maken. (Le gouvernement doit rendre le processus d'offre et d'achat plus juste et plus transparent.)
Bij een huis komen soms wel vijftig of zestig kijkers, vaak zonder reclame of grote advertentie. (Pour une maison, il peut parfois y avoir cinquante ou soixante visiteurs, souvent sans publicité ni grande annonce.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Lors de la signature d'un contrat de location ou d'achat, vous payez aussi des frais de service à l'agent immobilier.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat meer mensen een woning kunnen huren of kopen. (Ces frais devraient être moins élevés, afin que davantage de personnes puissent louer ou acheter un logement.)

Questions de compréhension:

  1. Waarom is het voor gewone stellen en starters moeilijk om een huis te kopen?

    (Pourquoi est-il difficile pour les couples ordinaires et les primo-accédants d'acheter une maison ?)

  2. Wat zeggen makelaars over de hoeveelheid nieuwe huizen die wordt gebouwd?

    (Que disent les agents immobiliers à propos du nombre de nouvelles maisons construites ?)

  3. Welke kosten betaal je extra aan de makelaar als je een huur- of koopcontract tekent?

    (Quels frais payez-vous en plus à l'agent immobilier lorsque vous signez un contrat de location ou d'achat ?)

Exercice 2: Dialogue

Instruction: Lisez le dialogue et répondez aux questions.

Bij de makelaar in de buurt

Chez l'agent immobilier du quartier
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Bonjour, je suis l'agent immobilier. Vous cherchiez un logement dans le quartier ?)
2. Koper Ise: Goedemiddag, ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning voor starters. (Bonjour, je cherche en fait une maison familiale spacieuse pour primo-accédants.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is op dit moment klein. (Je comprends. Nous faisons de notre mieux, mais l'offre sur le marché immobilier est actuellement faible.)
4. Koper Ise: Ja, ik heb gehoord dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Oui, j'ai entendu qu'il est difficile pour les primo-accédants d'acheter un logement.)
5. Makelaar Guus: Klopt, veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig opties. (C'est exact, beaucoup de gens veulent acheter une maison, mais il y a peu d'options.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Pouvez-vous expliquer comment fonctionne le processus d'achat si je veux faire une offre ?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst gaan we samen een woning bekijken en daarna kunt u een bod doen. (Bien sûr. D'abord nous visitons un logement ensemble, puis vous pouvez faire une offre.)
8. Koper Ise: En als ik de woning wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (Et si je veux acheter le logement, puis-je obtenir un prêt hypothécaire ?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Daarna begeleiden wij u verder bij het koopproces en bij het ondertekenen van de contracten. (Oui, bien sûr. Ensuite nous vous accompagnons pour la suite du processus d'achat et pour la signature des contrats.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil echt graag binnenkort een woning kopen. (Ça a l'air bien. J'aimerais vraiment acheter un logement bientôt.)

1. Wat zoekt Ise precies?

(Que cherche exactement Ise ?)

2. Wat zegt de makelaar over de woningmarkt?

(Que dit l'agent immobilier à propos du marché immobilier ?)

Exercice 3: Questions pour commencer la conversation

Instruction: Répondez aux questions et corrigez avec votre professeur.

  1. U heeft net een advertentie voor een appartement in Amsterdam gezien. Wat zou u als eerste aan de makelaar vragen?
    Vous venez de voir une annonce pour un appartement à Amsterdam. Quelle serait la première question que vous poseriez à l'agent immobilier ?

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  2. U gaat een woning bezichtigen. Kunt u in één of twee zinnen beschrijven hoe uw ideale huis eruitziet?
    Vous allez visiter un logement. Pouvez-vous décrire en une ou deux phrases à quoi ressemble votre maison idéale ?

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  3. U overweegt een huis te kopen. Wat vindt u lastig of spannend aan het koopproces in Nederland?
    Vous envisagez d'acheter une maison. Qu'est-ce qui vous paraît difficile ou anxiogène dans le processus d'achat aux Pays-Bas ?

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  4. Stel, u vindt een leuk appartement in een goede buurt, maar het is klein. Wat zou u doen: toch kopen, verder zoeken of liever huren? Waarom?
    Supposons que vous trouviez un bel appartement dans un bon quartier, mais qu'il soit petit. Que feriez-vous : l'acheter quand même, continuer à chercher ou préféreriez-vous louer ? Pourquoi ?

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Exercice 4: Pratique en contexte

Instruction: Bekijk de grafiek. Welke woningtypes stijgen het hardst?

  1. https://huizenprijzen.substack.com/p/welke-woningtypes-gaan-het-hardst