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Apprenez avec un professeur Matériel d'apprentissage inclus Pratiquez la conversation
In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
Aux Pays-Bas, les prix de l'immobilier augmentent en moyenne de 10 % par an, et ce depuis plusieurs années.

Exercice 1: Compréhension orale

Instruction: Regarde la vidéo et reconnais le vocabulaire. Ensuite, réponds aux questions ci-dessous.

Mot Traduction
de ruimte l'espace
ruime eengezinswoning maison familiale spacieuse
verkopen vendre
het aanbod l'offre
de woningmarkt le marché immobilier
voor starters pour les débutants
een woning kopen acheter un logement
de makelaar l'agent immobilier
het koopproces le processus d'achat
bieden offrir
een huis kopen acheter une maison
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (Le prix d'une maison individuelle dans la Randstad est bien plus élevé que dans la périphérie d'Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een appartement van 50 vierkante meter, is in een buitenwijk vaak veel goedkoper. (Ce que l'on paye à Amsterdam pour un appartement de 50 mètres carrés est souvent bien moins cher dans une banlieue.)
Voor hetzelfde geld kun je een huis kopen met een woonkamer die even groot is als dat appartement in het centrum. (Pour le même budget, on peut acheter une maison dont le salon est aussi grand que cet appartement du centre.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (L'offre de logements diminue, alors que les prix continuent d'augmenter.)
De kopers zijn vaak expats; gewone stellen kunnen bijna niets meer kopen. (Les acheteurs sont souvent des expatriés ; les couples « normaux » peuvent presque plus rien se permettre.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is een grote behoefte aan ongeveer een miljoen nieuwe woningen. (Les agences immobilières disent que trop peu de nouvelles maisons sont construites ; il faudrait environ un million de logements supplémentaires.)
De overheid wordt gevraagd om het koopproces eerlijker te maken. (On demande au gouvernement de rendre le processus d'achat plus équitable.)
Per advertentie komen soms 50 of 60 mensen kijken, vaak zonder reclame of aankondiging. (Par annonce, parfois 50 ou 60 personnes viennent visiter, souvent sans publicité ni préavis.)
Stelletjes met een hypotheek betalen die vaak lange tijd terug. (Les couples remboursent souvent leur prêt hypothécaire pendant très longtemps.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Lors de la signature d'un contrat de location ou d'achat, vous payez aussi des frais de service à l'agent immobilier.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat iedereen makkelijker een huis kan krijgen. (Ces frais devraient être plus bas, afin que chacun puisse accéder plus facilement à un logement.)
Misschien is huren beter? Een huurwoning of appartement is vaak gemeubileerd. (Peut-être vaut-il mieux louer ? Un logement ou un appartement en location est souvent meublé.)

Exercice 2: Dialogue

Instruction: Lisez le dialogue et répondez aux questions.

Er is al jaren krapte op de woningmarkt. Kunnen starters nog kopen? Ise gaat alvast langs bij makelaar Guus.

Le marché immobilier est tendu depuis des années. Les primo-accédants peuvent-ils encore acheter ? Ise rend déjà visite à l'agent immobilier Guus.
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben de makelaar. Zoekt u een woning in de buurt? (Bonjour, je suis l'agent immobilier. Cherchez-vous un logement dans le quartier ?)
2. Koper Ise : Goedemiddag, ik zoek een ruime eengezinswoning, liefst voor starters. (Bonjour, je cherche une maison familiale spacieuse, de préférence pour les débutants.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik, we doen ons best, maar op dit moment is het aanbod op de woningmarkt klein. (Je comprends, nous faisons de notre mieux, mais en ce moment, l'offre sur le marché immobilier est faible.)
4. Koper Ise : Ja, ik heb gehoord dat het voor starters moeilijk is om een huis te kopen. (Oui, j'ai entendu dire qu'il est difficile pour les débutants d'acheter une maison.)
5. Makelaar Guus: Dat klopt, veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig opties. (C'est exact, beaucoup de gens veulent acheter une maison, mais il y a peu d'options.)
6. Koper Ise : Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Pouvez-vous expliquer comment fonctionne le processus d'achat si je veux faire une offre ?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk, eerst bekijken we samen een woning, daarna kunt u bieden. (Bien sûr, d'abord nous regardons ensemble une maison, ensuite vous pouvez faire une offre.)
8. Koper Ise : Als ik wil kopen, kan ik dan een hypotheek aanvragen? (Si je veux acheter, puis-je demander un prêt hypothécaire ?)
9. Makelaar Guus: Ja zeker, en wij begeleiden u verder in het koopproces en bij het tekenen van de papieren. (Oui, bien sûr, et nous vous accompagnons dans le processus d'achat et lors de la signature des papiers.)
10. Koper Ise : Dat klinkt goed, ik wil graag binnenkort een huis kopen. (Cela semble bien, je veux acheter une maison prochainement.)

Exercice 3: Questions sur le texte

Instruction: Lisez le texte ci-dessus et choisissez la bonne réponse.

1. Wat zoekt Ise bij de makelaar?

(Que cherche Ise chez l'agent immobilier ?)

2. Wat zegt de makelaar over het aanbod op de woningmarkt?

(Que dit l'agent immobilier à propos de l'offre sur le marché immobilier ?)

3. Wat doet de makelaar nadat Ise een woning heeft bekeken?

(Que fait l'agent immobilier après qu'Ise a visité une maison ?)

4. Welke hulp biedt de makelaar tijdens het koopproces?

(Quelle aide l'agent immobilier offre-t-il pendant le processus d'achat ?)

Exercice 4: Questions pour commencer la conversation

Instruction: Répondez aux questions et corrigez avec votre professeur.

  1. Wat vind jij belangrijk als je een woning zoekt in de buurt?
    2. Qu'est-ce que tu trouves important quand tu cherches une maison dans le quartier ?
  2. Hoe zou jij uitleggen wat een hypotheek is aan iemand die dat niet weet?
    3. Comment expliquerais-tu ce qu'est une hypothèque à quelqu'un qui ne sait pas ?
  3. Wat zijn volgens jou de voordelen van het kopen van een ruime eengezinswoning?
    4. Quels sont, selon toi, les avantages d'acheter une maison familiale spacieuse ?
  4. Wat zou jij doen als er weinig huizen te koop zijn op de woningmarkt?
    5. Que ferais-tu s'il y avait peu de maisons à vendre sur le marché immobilier ?

Exercice 5: Pratique en contexte

Instruction: Bekijk de grafiek. Welke woningtypes stijgen het hardst?

  1. https://huizenprijzen.substack.com/p/welke-woningtypes-gaan-het-hardst