A2.29 - Chez l'agent immobilier
Pénurie sur le marché immobilier
Pénurie sur le marché immobilier

Pénurie sur le marché immobilier

Krapte op de woningmarkt

In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
Aux Pays-Bas, les prix de l'immobilier augmentent en moyenne de 10 % par an, et ce depuis plusieurs années.

Exercice 1: Immersion linguistique

Instruction: Regardez la vidéo et répondez aux questions associées.

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Mot Traduction
De ruimte L’espace
Ruime eengezinswoning Spacieuse maison individuelle
Verkopen Vendre
Het aanbod L’offre
De woningmarkt Le marché immobilier
Een woning kopen Acheter un logement
De makelaar L’agent immobilier
Het koopproces Le processus d’achat
Bieden Faire une offre
Een huis kopen Acheter une maison
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (Le prix d’une maison individuelle dans la Randstad est beaucoup plus élevé que dans les banlieues d’Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een appartement van vijftig vierkante meter, is in een buitenwijk vaak een stuk goedkoper. (Ce que tu paies à Amsterdam pour un appartement de cinquante mètres carrés est souvent nettement moins cher en banlieue.)
Voor hetzelfde geld kun je een huis kopen met een woonkamer die net zo groot is als dat appartement in het centrum. (Pour le même prix, tu peux acheter une maison avec un salon aussi grand que cet appartement dans le centre.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (L’offre de maisons diminue, tandis que les prix continuent d’augmenter.)
De kopers zijn vaak expats; gewone stellen kunnen bijna niets meer kopen. (Les acheteurs sont souvent des expatriés ; les couples ordinaires ne peuvent presque plus rien acheter.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Les agents immobiliers disent que trop peu de nouvelles maisons sont construites ; il y a besoin d’environ un million de nouveaux logements.)
De overheid wordt gevraagd om het biedproces eerlijker te maken. (On demande au gouvernement de rendre le processus d’enchères plus équitable.)
Per advertentie komen soms vijftig of zestig mensen kijken, vaak zonder reclame of aankondiging. (Par annonce, il arrive que cinquante ou soixante personnes viennent visiter, souvent sans publicité ni annonce préalable.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Lors de la signature d’un contrat de location ou d’achat, tu paies aussi des frais de service à l’agent immobilier.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat iedereen makkelijker een huis kan krijgen. Misschien is huren beter? Een huurwoning of appartement is vaak gemeubileerd. (Ces frais devraient être plus bas, afin que tout le monde puisse obtenir plus facilement une maison. Peut-être que louer est mieux ? Un logement locatif ou un appartement est souvent meublé.)

1. Waarom kunnen gewone stellen vaak geen woning kopen?

(Pourquoi les couples ordinaires ne peuvent-ils souvent pas acheter un logement ?)

2. Wat gebeurt er met het aanbod van huizen?

(Que se passe-t-il avec l’offre de maisons ?)

3. Wat betaal je soms extra bij het tekenen van een huur- of koopcontract?

(Que paies-tu parfois en plus lors de la signature d’un contrat de location ou d’achat ?)

Exercice 2: Dialogue

Instruction: Lisez le dialogue et répondez aux questions.

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Er is al jaren krapte op de woningmarkt. Kunnen starters nog kopen? Ise gaat langs bij makelaar Guus.

Il y a déjà une pénurie sur le marché du logement depuis des années. Les primo-accédants peuvent-ils encore acheter ? Ise rend visite à l’agent immobilier Guus.
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben Guus, de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Bonjour, je suis Guus, l’agent immobilier. Vous cherchiez un logement dans le quartier ?)
2. Koper Ise: Goedemiddag. Ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning. Ik ben starter. (Bonjour. Je cherche en fait une maison familiale spacieuse. Je suis primo-accédante.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is nu klein. (Je comprends. Nous faisons de notre mieux, mais l’offre sur le marché du logement est faible en ce moment.)
4. Koper Ise: Ja, ik hoor dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Oui, j’entends que c’est difficile pour les primo-accédants d’acheter un logement.)
5. Makelaar Guus: Klopt. Veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig woningen te koop. (C’est vrai. Beaucoup de personnes veulent acheter une maison, mais il y a peu de logements à vendre.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Pouvez-vous expliquer comment fonctionne le processus d’achat si je veux faire une offre ?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst bekijken we een woning. Daarna kunt u een bod uitbrengen. (Bien sûr. D’abord, nous visitons un logement. Ensuite, vous pouvez faire une offre.)
8. Koper Ise: En als ik wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (Et si je veux acheter, puis-je alors contracter un prêt hypothécaire ?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Wij begeleiden u verder bij het koopproces, tot en met het ondertekenen van de koopovereenkomst. (Oui, bien sûr. Nous vous accompagnons ensuite dans le processus d’achat, jusqu’à la signature du contrat de vente.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil graag binnenkort een woning kopen. (Ça a l’air bien. J’aimerais acheter un logement bientôt.)

1. Waarom is het nu moeilijk om een huis te kopen?

(Pourquoi est-il difficile d’acheter une maison en ce moment ?)

2. Wat gebeurt er na het bekijken van een woning?

(Que se passe-t-il après la visite d’un logement ?)

Exercice 3: Utilisez le site web ou le texte de lecture

Instruction: Tu cherches un appartement sur Funda pour aller vivre aux Pays-Bas.

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Tâche: Kies één woning en noteer de vraagprijs, de buurt en de makelaar; schrijf vier zinnen waarom je deze woning zou willen kopen en gebruik zou.

(Choisis un logement et note le prix demandé, le quartier et l’agent immobilier ; écris quatre phrases expliquant pourquoi tu aimerais acheter ce logement et utilise zou.)

URL: Funda

Op Funda kun je makkelijk een appartement zoeken of een huis kopen in Nederland. Je ziet veel advertenties met foto’s, een adres en een vraagprijs. Bijvoorbeeld: Heideweg 6-C in Soest kost € 1.895.000 k.k. en Kleinzand 86 in Sneek kost € 798.500 k.k. Bij elke woning staat ook de naam van de makelaar.

In een advertentie staat vaak informatie over de buurt en soms over de servicekosten. Als je de woning goed vindt, kun je eerst een bezichtiging vragen. Ik zou graag in een rustige buurt wonen. Zou ik eerst met de makelaar kunnen praten? Daarna kun je nadenken over de aankoop en over een hypotheek afsluiten.

Use in your answer: de advertentie / de buurt / de makelaar / vraagprijs / een appartement zoeken / zou ik / zou ik kunnen