In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
In den Niederlanden steigen die Immobilienpreise im Durchschnitt jährlich um 10 % und das seit vielen Jahren.

Übung 1: Sprachimmersion

Anleitung: Erkenne das angezeigte Vokabular im Video.

Wort Übersetzung
De ruimte Platz
Ruime eengezinswoning Geräumiges Einfamilienhaus
Verkopen Verkaufen
Het aanbod Angebot
De woningmarkt Wohnungsmarkt
Voor starters Für Einsteiger
Een woning kopen Ein Haus kaufen
De makelaar Makler
Het koopproces Kaufprozess
Bieden Bieten
Een huis kopen Ein Haus kaufen
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (Der Preis für ein Einfamilienhaus in der Randstad ist viel höher als in den Vororten von Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een klein appartement, is in een buitenwijk vaak veel goedkoper. (Was man in Amsterdam für eine kleine Wohnung bezahlt, ist in einer Außenlage oft deutlich günstiger.)
Voor hetzelfde geld kun je soms een huis kopen met een grote woonkamer en een tuin. (Für dasselbe Geld kann man manchmal ein Haus mit großem Wohnzimmer und Garten kaufen.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (Das Angebot an Häusern wird kleiner, während die Preise weiter steigen.)
Veel kopers zijn expats; gewone stellen en starters kunnen bijna niets meer kopen. (Viele Käufer sind Expats; normale Paare und Berufseinsteiger können kaum noch etwas kaufen.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Makler sagen, dass zu wenig neue Häuser gebaut werden; es wird etwa eine Million neuer Wohnungen benötigt.)
De overheid moet het proces van bieden en kopen eerlijker en duidelijker maken. (Die Regierung muss den Biet- und Kaufprozess fairer und transparenter gestalten.)
Bij een huis komen soms wel vijftig of zestig kijkers, vaak zonder reclame of grote advertentie. (Bei einem Haus kommen manchmal fünfzig oder sechzig Interessenten zur Besichtigung, oft ohne Werbung oder große Anzeige.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Beim Unterschreiben eines Miet- oder Kaufvertrags zahlt man dem Makler oft auch Servicegebühren.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat meer mensen een woning kunnen huren of kopen. (Diese Gebühren sollten niedriger sein, damit mehr Menschen eine Wohnung mieten oder kaufen können.)

Verständnisfragen:

  1. Waarom is het voor gewone stellen en starters moeilijk om een huis te kopen?

    (Warum ist es für normale Paare und Berufseinsteiger schwierig, ein Haus zu kaufen?)

  2. Wat zeggen makelaars over de hoeveelheid nieuwe huizen die wordt gebouwd?

    (Was sagen Makler über die Anzahl der neu gebauten Häuser?)

  3. Welke kosten betaal je extra aan de makelaar als je een huur- of koopcontract tekent?

    (Welche zusätzlichen Kosten zahlst du an den Makler, wenn du einen Miet- oder Kaufvertrag unterschreibst?)

Übung 2: Dialog

Anleitung: Lesen Sie den Dialog und beantworten Sie die Fragen.

Bij de makelaar in de buurt

Beim Makler in der Nähe
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Guten Tag, ich bin der Makler. Suchen Sie eine Wohnung in der Nähe?)
2. Koper Ise: Goedemiddag, ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning voor starters. (Guten Tag, ich suche eigentlich ein geräumiges Einfamilienhaus für Berufseinsteiger.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is op dit moment klein. (Das verstehe ich. Wir tun unser Bestes, aber das Angebot auf dem Wohnungsmarkt ist derzeit knapp.)
4. Koper Ise: Ja, ik heb gehoord dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Ja, ich habe gehört, dass es für Berufseinsteiger schwierig ist, ein Haus zu kaufen.)
5. Makelaar Guus: Klopt, veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig opties. (Stimmt, viele Menschen möchten ein Haus kaufen, aber es gibt nur wenige Möglichkeiten.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Können Sie erklären, wie der Kaufprozess abläuft, wenn ich ein Angebot abgeben möchte?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst gaan we samen een woning bekijken en daarna kunt u een bod doen. (Natürlich. Zuerst sehen wir uns gemeinsam ein Objekt an, und danach können Sie ein Angebot machen.)
8. Koper Ise: En als ik de woning wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (Und wenn ich das Haus kaufen möchte, kann ich dann eine Hypothek aufnehmen?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Daarna begeleiden wij u verder bij het koopproces en bij het ondertekenen van de contracten. (Ja, natürlich. Danach begleiten wir Sie weiter beim Kaufprozess und beim Unterzeichnen der Verträge.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil echt graag binnenkort een woning kopen. (Das klingt gut. Ich möchte wirklich bald ein Haus kaufen.)

1. Wat zoekt Ise precies?

(Was sucht Ise genau?)

2. Wat zegt de makelaar over de woningmarkt?

(Was sagt der Makler über den Wohnungsmarkt?)

Übung 3: Offene Gesprächsfragen

Anleitung: Beantworte die Fragen und korrigiere sie mit deinem Lehrer.

  1. U heeft net een advertentie voor een appartement in Amsterdam gezien. Wat zou u als eerste aan de makelaar vragen?
    Sie haben gerade eine Anzeige für eine Wohnung in Amsterdam gesehen. Was würden Sie den Makler als Erstes fragen?

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  2. U gaat een woning bezichtigen. Kunt u in één of twee zinnen beschrijven hoe uw ideale huis eruitziet?
    Sie besichtigen eine Wohnung. Können Sie in ein oder zwei Sätzen beschreiben, wie Ihr ideales Zuhause aussieht?

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  3. U overweegt een huis te kopen. Wat vindt u lastig of spannend aan het koopproces in Nederland?
    Sie überlegen, ein Haus zu kaufen. Was finden Sie am Kaufprozess in den Niederlanden schwierig oder aufregend?

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  4. Stel, u vindt een leuk appartement in een goede buurt, maar het is klein. Wat zou u doen: toch kopen, verder zoeken of liever huren? Waarom?
    Angenommen, Sie finden eine schöne Wohnung in guter Lage, aber sie ist klein. Was würden Sie tun: trotzdem kaufen, weiter suchen oder lieber mieten? Warum?

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Übung 4: Praxis im Kontext

Anleitung: Bekijk de grafiek. Welke woningtypes stijgen het hardst?

  1. https://huizenprijzen.substack.com/p/welke-woningtypes-gaan-het-hardst