A2.29 - Beim Immobilienmakler
Knappheit auf dem Wohnungsmarkt
Knappheit auf dem Wohnungsmarkt

Knappheit auf dem Wohnungsmarkt

Krapte op de woningmarkt

In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
In den Niederlanden steigen die Immobilienpreise im Durchschnitt jährlich um 10 % und das seit vielen Jahren.

Übung 1: Sprachimmersion

Anleitung: Sehen Sie sich das Video an und beantworten Sie die zugehörigen Fragen.

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Wort Übersetzung
De ruimte Der Raum
Ruime eengezinswoning Geräumiges Einfamilienhaus
Verkopen Verkaufen
Het aanbod Das Angebot
De woningmarkt Der Wohnungsmarkt
Een woning kopen Eine Wohnung kaufen
De makelaar Der Makler
Het koopproces Der Kaufprozess
Bieden Bieten
Een huis kopen Ein Haus kaufen
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (Der Preis für ein Einfamilienhaus in der Randstad ist viel höher als in den Außenbezirken von Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een appartement van vijftig vierkante meter, is in een buitenwijk vaak een stuk goedkoper. (Was man in Amsterdam für eine Wohnung von fünfzig Quadratmetern bezahlt, ist in einem Außenbezirk oft deutlich günstiger.)
Voor hetzelfde geld kun je een huis kopen met een woonkamer die net zo groot is als dat appartement in het centrum. (Für dasselbe Geld kann man ein Haus kaufen mit einem Wohnzimmer, das genauso groß ist wie diese Wohnung im Zentrum.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (Das Angebot an Häusern wird kleiner, während die Preise weiter steigen.)
De kopers zijn vaak expats; gewone stellen kunnen bijna niets meer kopen. (Die Käufer sind oft Expats; normale Paare können fast nichts mehr kaufen.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Makler sagen, dass zu wenige neue Häuser gebaut werden; es gibt Bedarf an ungefähr einer Million neuen Wohnungen.)
De overheid wordt gevraagd om het biedproces eerlijker te maken. (Die Regierung wird gebeten, den Bietprozess fairer zu machen.)
Per advertentie komen soms vijftig of zestig mensen kijken, vaak zonder reclame of aankondiging. (Pro Anzeige kommen manchmal fünfzig oder sechzig Menschen zum Besichtigen, oft ohne Werbung oder Ankündigung.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Beim Unterzeichnen eines Miet- oder Kaufvertrags zahlt man auch Servicekosten an den Makler.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat iedereen makkelijker een huis kan krijgen. Misschien is huren beter? Een huurwoning of appartement is vaak gemeubileerd. (Diese Kosten sollten niedriger sein, damit jeder leichter ein Haus bekommen kann. Vielleicht ist Mieten besser? Eine Mietwohnung oder ein Apartment ist oft möbliert.)

1. Waarom kunnen gewone stellen vaak geen woning kopen?

(Warum können normale Paare oft keine Wohnung kaufen?)

2. Wat gebeurt er met het aanbod van huizen?

(Was passiert mit dem Angebot an Häusern?)

3. Wat betaal je soms extra bij het tekenen van een huur- of koopcontract?

(Was zahlt man manchmal extra beim Unterzeichnen eines Miet- oder Kaufvertrags?)

Übung 2: Dialog

Anleitung: Lesen Sie den Dialog und beantworten Sie die Fragen.

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Er is al jaren krapte op de woningmarkt. Kunnen starters nog kopen? Ise gaat langs bij makelaar Guus.

Seit Jahren herrscht Wohnraummangel auf dem Wohnungsmarkt. Können Berufseinsteiger noch kaufen? Ise besucht Makler Guus.
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben Guus, de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Guten Tag, ich bin Guus, der Makler. Sie suchten eine Wohnung in der Nähe?)
2. Koper Ise: Goedemiddag. Ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning. Ik ben starter. (Guten Tag. Ich suche eigentlich ein geräumiges Einfamilienhaus. Ich bin Berufseinsteigerin.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is nu klein. (Das verstehe ich. Wir geben unser Bestes, aber das Angebot auf dem Wohnungsmarkt ist derzeit klein.)
4. Koper Ise: Ja, ik hoor dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Ja, ich höre, dass es für Berufseinsteiger schwierig ist, eine Wohnung zu kaufen.)
5. Makelaar Guus: Klopt. Veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig woningen te koop. (Stimmt. Viele Menschen wollen ein Haus kaufen, aber es gibt nur wenige Wohnungen zum Verkauf.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Können Sie erklären, wie der Kaufprozess funktioniert, wenn ich ein Angebot abgeben möchte?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst bekijken we een woning. Daarna kunt u een bod uitbrengen. (Natürlich. Zuerst besichtigen wir eine Wohnung. Danach können Sie ein Angebot abgeben.)
8. Koper Ise: En als ik wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (Und wenn ich kaufen will, kann ich dann eine Hypothek abschließen?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Wij begeleiden u verder bij het koopproces, tot en met het ondertekenen van de koopovereenkomst. (Ja, sicher. Wir begleiten Sie weiter durch den Kaufprozess, bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil graag binnenkort een woning kopen. (Das klingt gut. Ich möchte gerne bald eine Wohnung kaufen.)

1. Waarom is het nu moeilijk om een huis te kopen?

(Warum ist es jetzt schwierig, ein Haus zu kaufen?)

2. Wat gebeurt er na het bekijken van een woning?

(Was passiert nach der Besichtigung einer Wohnung?)

Übung 3: Verwenden Sie die Website oder den Lesetext

Anleitung: Du suchst auf Funda eine Wohnung, um in den Niederlanden zu wohnen.

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Aufgabe: Kies één woning en noteer de vraagprijs, de buurt en de makelaar; schrijf vier zinnen waarom je deze woning zou willen kopen en gebruik zou.

(Wähle eine Wohnung aus und notiere den Angebotspreis, das Viertel und den Makler; schreibe vier Sätze, warum du diese Wohnung kaufen möchtest, und verwende würde.)

URL: Funda

Op Funda kun je makkelijk een appartement zoeken of een huis kopen in Nederland. Je ziet veel advertenties met foto’s, een adres en een vraagprijs. Bijvoorbeeld: Heideweg 6-C in Soest kost € 1.895.000 k.k. en Kleinzand 86 in Sneek kost € 798.500 k.k. Bij elke woning staat ook de naam van de makelaar.

In een advertentie staat vaak informatie over de buurt en soms over de servicekosten. Als je de woning goed vindt, kun je eerst een bezichtiging vragen. Ik zou graag in een rustige buurt wonen. Zou ik eerst met de makelaar kunnen praten? Daarna kun je nadenken over de aankoop en over een hypotheek afsluiten.

Use de advertentie / de buurt / de makelaar / vraagprijs / een appartement zoeken / zou ik / zou ik kunnen