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In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
In den Niederlanden steigen die Immobilienpreise im Durchschnitt jährlich um 10 % und das seit vielen Jahren.

Übung 1: Hörverstehen

Anleitung: Sieh dir das Video an und erkenne den Wortschatz. Beantworte dann die Fragen unten.

Wort Übersetzung
de ruimte der Raum
ruime eengezinswoning geräumiges Einfamilienhaus
verkopen verkaufen
het aanbod das Angebot
de woningmarkt der Wohnungsmarkt
voor starters für Einsteiger
een woning kopen ein Haus kaufen
de makelaar der Makler
het koopproces der Kaufprozess
bieden bieten
een huis kopen ein Haus kaufen
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (Der Preis für ein Einfamilienhaus in der Randstad ist viel höher als in den Randgebieten von Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een appartement van 50 vierkante meter, is in een buitenwijk vaak veel goedkoper. (Was man in Amsterdam für eine 50 Quadratmeter große Wohnung bezahlt, ist in einem Außenbezirk oft deutlich günstiger.)
Voor hetzelfde geld kun je een huis kopen met een woonkamer die even groot is als dat appartement in het centrum. (Für dasselbe Geld kann man ein Haus kaufen mit einem Wohnzimmer, das genauso groß ist wie die Wohnung im Zentrum.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (Das Angebot an Häusern wird kleiner, während die Preise weiter steigen.)
De kopers zijn vaak expats; gewone stellen kunnen bijna niets meer kopen. (Die Käufer sind oft Expats; normale Paare können kaum noch etwas kaufen.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is een grote behoefte aan ongeveer een miljoen nieuwe woningen. (Makler sagen, dass zu wenige neue Häuser gebaut werden; es besteht ein großer Bedarf an etwa einer Million neuer Wohneinheiten.)
De overheid wordt gevraagd om het koopproces eerlijker te maken. (Die Regierung wird aufgefordert, den Kaufprozess fairer zu gestalten.)
Per advertentie komen soms 50 of 60 mensen kijken, vaak zonder reclame of aankondiging. (Bei einer Anzeige kommen manchmal 50 oder 60 Interessenten zur Besichtigung, oft ohne Werbung oder Ankündigung.)
Stelletjes met een hypotheek betalen die vaak lange tijd terug. (Paare mit einer Hypothek zahlen diese oft über einen langen Zeitraum zurück.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Beim Unterzeichnen eines Miet- oder Kaufvertrags zahlt man dem Makler oft auch Servicegebühren.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat iedereen makkelijker een huis kan krijgen. (Diese Kosten sollten niedriger sein, damit jeder leichter ein Haus bekommen kann.)
Misschien is huren beter? Een huurwoning of appartement is vaak gemeubileerd. (Vielleicht ist Mieten besser? Eine Mietwohnung oder ein Apartment ist oft möbliert.)

Übung 2: Dialog

Anleitung: Lesen Sie den Dialog und beantworten Sie die Fragen.

Er is al jaren krapte op de woningmarkt. Kunnen starters nog kopen? Ise gaat alvast langs bij makelaar Guus.

Seit Jahren gibt es eine Knappheit auf dem Wohnungsmarkt. Können Berufseinsteiger noch kaufen? Ise schaut schon mal bei Makler Guus vorbei.
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben de makelaar. Zoekt u een woning in de buurt? (Guten Tag, ich bin der Makler. Suchen Sie eine Wohnung in der Nähe?)
2. Koper Ise : Goedemiddag, ik zoek een ruime eengezinswoning, liefst voor starters. (Guten Tag, ich suche ein geräumiges Einfamilienhaus, bevorzugt für Berufseinsteiger.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik, we doen ons best, maar op dit moment is het aanbod op de woningmarkt klein. (Das verstehe ich, wir geben unser Bestes, aber im Moment ist das Angebot auf dem Wohnungsmarkt klein.)
4. Koper Ise : Ja, ik heb gehoord dat het voor starters moeilijk is om een huis te kopen. (Ja, ich habe gehört, dass es für Berufseinsteiger schwierig ist, ein Haus zu kaufen.)
5. Makelaar Guus: Dat klopt, veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig opties. (Das stimmt, viele Menschen wollen ein Haus kaufen, aber es gibt wenige Optionen.)
6. Koper Ise : Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Können Sie erklären, wie der Kaufprozess funktioniert, wenn ich bieten möchte?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk, eerst bekijken we samen een woning, daarna kunt u bieden. (Natürlich, zuerst besichtigen wir gemeinsam eine Wohnung, danach können Sie bieten.)
8. Koper Ise : Als ik wil kopen, kan ik dan een hypotheek aanvragen? (Wenn ich kaufen will, kann ich dann eine Hypothek beantragen?)
9. Makelaar Guus: Ja zeker, en wij begeleiden u verder in het koopproces en bij het tekenen van de papieren. (Ja sicher, und wir begleiten Sie weiter im Kaufprozess und bei der Unterzeichnung der Papiere.)
10. Koper Ise : Dat klinkt goed, ik wil graag binnenkort een huis kopen. (Das klingt gut, ich möchte bald ein Haus kaufen.)

Übung 3: Fragen zum Text

Anleitung: Lies den obigen Text und wähle die richtige Antwort aus.

1. Wat zoekt Ise bij de makelaar?

(Was sucht Ise beim Makler?)

2. Wat zegt de makelaar over het aanbod op de woningmarkt?

(Was sagt der Makler zum Angebot auf dem Wohnungsmarkt?)

3. Wat doet de makelaar nadat Ise een woning heeft bekeken?

(Was macht der Makler, nachdem Ise eine Wohnung besichtigt hat?)

4. Welke hulp biedt de makelaar tijdens het koopproces?

(Welche Hilfe bietet der Makler während des Kaufprozesses an?)

Übung 4: Offene Gesprächsfragen

Anleitung: Beantworte die Fragen und korrigiere sie mit deinem Lehrer.

  1. Wat vind jij belangrijk als je een woning zoekt in de buurt?
    2. Was findest du wichtig, wenn du eine Wohnung in der Nähe suchst?
  2. Hoe zou jij uitleggen wat een hypotheek is aan iemand die dat niet weet?
    3. Wie würdest du jemandem erklären, was eine Hypothek ist, der das nicht weiß?
  3. Wat zijn volgens jou de voordelen van het kopen van een ruime eengezinswoning?
    4. Was sind deiner Meinung nach die Vorteile, ein geräumiges Einfamilienhaus zu kaufen?
  4. Wat zou jij doen als er weinig huizen te koop zijn op de woningmarkt?
    5. Was würdest du tun, wenn es wenig Häuser auf dem Wohnungsmarkt zum Kaufen gibt?

Übung 5: Praxis im Kontext

Anleitung: Bekijk de grafiek. Welke woningtypes stijgen het hardst?

  1. https://huizenprijzen.substack.com/p/welke-woningtypes-gaan-het-hardst