A2.29 - En la inmobiliaria
Escasez en el mercado inmobiliario
Escasez en el mercado inmobiliario

Escasez en el mercado inmobiliario

Krapte op de woningmarkt

In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
En los Países Bajos, los precios de las viviendas aumentan en promedio un 10 % al año, y esto ha sido así durante muchos años.

Ejercicio 1: Inmersión lingüística

Instrucción: Mira el vídeo y responde a las preguntas relacionadas.

Obteniendo tus correcciones... Por favor, no cierres esta página todavía.

Palabra Traducción
De ruimte El espacio
Ruime eengezinswoning Amplia vivienda unifamiliar
Verkopen Vender
Het aanbod La oferta
De woningmarkt El mercado inmobiliario
Een woning kopen Comprar una vivienda
De makelaar El agente inmobiliario
Het koopproces El proceso de compra
Bieden Hacer una oferta
Een huis kopen Comprar una casa
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (El precio de una vivienda unifamiliar en la Randstad es mucho más alto que en los barrios periféricos de Ámsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een appartement van vijftig vierkante meter, is in een buitenwijk vaak een stuk goedkoper. (Lo que pagas en Ámsterdam por un apartamento de cincuenta metros cuadrados, en un barrio periférico suele ser bastante más barato.)
Voor hetzelfde geld kun je een huis kopen met een woonkamer die net zo groot is als dat appartement in het centrum. (Por el mismo dinero puedes comprar una casa con un salón tan grande como ese apartamento en el centro.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (La oferta de viviendas se reduce, mientras que los precios siguen subiendo.)
De kopers zijn vaak expats; gewone stellen kunnen bijna niets meer kopen. (Los compradores suelen ser expatriados; las parejas normales ya casi no pueden comprar nada.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Los agentes inmobiliarios dicen que se construyen demasiadas pocas viviendas nuevas; se necesitan aproximadamente un millón de viviendas nuevas.)
De overheid wordt gevraagd om het biedproces eerlijker te maken. (Se pide al gobierno que haga más justo el proceso de ofertas.)
Per advertentie komen soms vijftig of zestig mensen kijken, vaak zonder reclame of aankondiging. (Por anuncio, a veces vienen a mirar cincuenta o sesenta personas, a menudo sin publicidad ni aviso.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Al firmar un contrato de alquiler o de compra también pagas gastos de servicio al agente inmobiliario.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat iedereen makkelijker een huis kan krijgen. Misschien is huren beter? Een huurwoning of appartement is vaak gemeubileerd. (Esos costes deberían ser más bajos, para que todo el mundo pueda conseguir una casa más fácilmente. ¿Quizá alquilar sea mejor? Una vivienda o apartamento de alquiler suele estar amueblado.)

1. Waarom kunnen gewone stellen vaak geen woning kopen?

(¿Por qué las parejas normales a menudo no pueden comprar una vivienda?)

2. Wat gebeurt er met het aanbod van huizen?

(¿Qué sucede con la oferta de viviendas?)

3. Wat betaal je soms extra bij het tekenen van een huur- of koopcontract?

(¿Qué pagas a veces extra al firmar un contrato de alquiler o de compra?)

Ejercicio 2: Diálogo

Instrucción: Lee el diálogo y responde a las preguntas.

Obteniendo tus correcciones... Por favor, no cierres esta página todavía.

Er is al jaren krapte op de woningmarkt. Kunnen starters nog kopen? Ise gaat langs bij makelaar Guus.

Desde hace años hay escasez en el mercado inmobiliario. ¿Aún pueden comprar los compradores primerizos? Ise va a ver al agente inmobiliario Guus.
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben Guus, de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Buenas tardes, soy Guus, el agente inmobiliario. ¿Buscaba una vivienda en la zona?)
2. Koper Ise: Goedemiddag. Ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning. Ik ben starter. (Buenas tardes. En realidad busco una casa unifamiliar amplia. Soy compradora primeriza.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is nu klein. (Lo entiendo. Hacemos nuestro mejor esfuerzo, pero la oferta en el mercado inmobiliario es pequeña ahora.)
4. Koper Ise: Ja, ik hoor dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Sí, oigo que es difícil para los compradores primerizos comprar una vivienda.)
5. Makelaar Guus: Klopt. Veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig woningen te koop. (Así es. Muchas personas quieren comprar una casa, pero hay pocas viviendas en venta.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (¿Puede explicar cómo funciona el proceso de compra si quiero hacer una oferta?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst bekijken we een woning. Daarna kunt u een bod uitbrengen. (Por supuesto. Primero visitamos una vivienda. Después puede hacer una oferta.)
8. Koper Ise: En als ik wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (Y si quiero comprar, ¿puedo contratar una hipoteca?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Wij begeleiden u verder bij het koopproces, tot en met het ondertekenen van de koopovereenkomst. (Sí, claro. Le acompañamos en el proceso de compra, hasta la firma del contrato de compraventa.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil graag binnenkort een woning kopen. (Eso suena bien. Me gustaría comprar una vivienda pronto.)

1. Waarom is het nu moeilijk om een huis te kopen?

(¿Por qué ahora es difícil comprar una casa?)

2. Wat gebeurt er na het bekijken van een woning?

(¿Qué sucede después de visitar una vivienda?)

Ejercicio 3: Utiliza el sitio web

Instrucción: Buscas un apartamento en Funda para ir a vivir a los Países Bajos.

Obteniendo tus correcciones... Por favor, no cierres esta página todavía.

Task: Kies één woning en noteer de vraagprijs, de buurt en de makelaar; schrijf vier zinnen waarom je deze woning zou willen kopen en gebruik zou.

(Elige una vivienda y anota el precio de venta, el barrio y el agente inmobiliario; escribe cuatro frases sobre por qué te gustaría comprar esta vivienda y usa zou.)

URL: Funda

Op Funda kun je makkelijk een appartement zoeken of een huis kopen in Nederland. Je ziet veel advertenties met foto’s, een adres en een vraagprijs. Bijvoorbeeld: Heideweg 6-C in Soest kost € 1.895.000 k.k. en Kleinzand 86 in Sneek kost € 798.500 k.k. Bij elke woning staat ook de naam van de makelaar.

In een advertentie staat vaak informatie over de buurt en soms over de servicekosten. Als je de woning goed vindt, kun je eerst een bezichtiging vragen. Ik zou graag in een rustige buurt wonen. Zou ik eerst met de makelaar kunnen praten? Daarna kun je nadenken over de aankoop en over een hypotheek afsluiten.

Use in your answer: de advertentie / de buurt / de makelaar / vraagprijs / een appartement zoeken / zou ik / zou ik kunnen