A2.29 - No agente imobiliário
Escassez no mercado imobiliário
Escassez no mercado imobiliário

Escassez no mercado imobiliário

Krapte op de woningmarkt

In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
Em Portugal os preços das casas aumentam, em média, 10% ao ano, e isso já há anos.

Exercício 1: Imersão linguística

Instruction: Assista ao vídeo e responda às perguntas relacionadas.

A buscar as suas correções... Por favor, não feche esta página ainda.

Palavra Tradução
De ruimte O espaço
Ruime eengezinswoning Espaçosa casa unifamiliar
Verkopen Vender
Het aanbod A oferta
De woningmarkt O mercado imobiliário
Een woning kopen Comprar uma casa
De makelaar O corretor imobiliário
Het koopproces O processo de compra
Bieden Fazer uma oferta
Een huis kopen Comprar uma casa
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (O preço de uma casa unifamiliar na Randstad é muito mais alto do que nos subúrbios de Amsterdã.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een appartement van vijftig vierkante meter, is in een buitenwijk vaak een stuk goedkoper. (O que você paga em Amsterdã por um apartamento de cinquenta metros quadrados, em um subúrbio muitas vezes é bem mais barato.)
Voor hetzelfde geld kun je een huis kopen met een woonkamer die net zo groot is als dat appartement in het centrum. (Pelo mesmo dinheiro, você pode comprar uma casa com uma sala de estar tão grande quanto aquele apartamento no centro.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (A oferta de casas está diminuindo, enquanto os preços continuam subindo.)
De kopers zijn vaak expats; gewone stellen kunnen bijna niets meer kopen. (Os compradores muitas vezes são expatriados; casais comuns quase não conseguem mais comprar nada.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Corretores dizem que estão construindo poucas casas novas; há necessidade de cerca de um milhão de novas moradias.)
De overheid wordt gevraagd om het biedproces eerlijker te maken. (Pede-se ao governo que torne o processo de ofertas mais justo.)
Per advertentie komen soms vijftig of zestig mensen kijken, vaak zonder reclame of aankondiging. (Por anúncio, às vezes cinquenta ou sessenta pessoas vão ver, muitas vezes sem publicidade ou aviso.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Ao assinar um contrato de aluguel ou de compra, você também paga taxas de serviço ao corretor imobiliário.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat iedereen makkelijker een huis kan krijgen. Misschien is huren beter? Een huurwoning of appartement is vaak gemeubileerd. (Esses custos deveriam ser mais baixos, para que todos possam conseguir uma casa com mais facilidade. Talvez alugar seja melhor? Uma casa ou apartamento para alugar costuma ser mobiliado.)

1. Waarom kunnen gewone stellen vaak geen woning kopen?

(Por que casais comuns muitas vezes não conseguem comprar uma moradia?)

2. Wat gebeurt er met het aanbod van huizen?

(O que acontece com a oferta de casas?)

3. Wat betaal je soms extra bij het tekenen van een huur- of koopcontract?

(O que você às vezes paga a mais ao assinar um contrato de aluguel ou de compra?)

Exercício 2: Diálogo

Instruction: Leia o diálogo e responda às perguntas.

A buscar as suas correções... Por favor, não feche esta página ainda.

Er is al jaren krapte op de woningmarkt. Kunnen starters nog kopen? Ise gaat langs bij makelaar Guus.

Há anos que há escassez no mercado imobiliário. Será que os compradores de primeira viagem ainda conseguem comprar? Ise vai conversar com o corretor Guus.
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben Guus, de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Boa tarde, eu sou o Guus, o corretor. A senhora estava procurando uma casa na região?)
2. Koper Ise: Goedemiddag. Ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning. Ik ben starter. (Boa tarde. Na verdade, procuro uma casa familiar espaçosa. Sou compradora de primeira viagem.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is nu klein. (Entendo. Fazemos o nosso melhor, mas a oferta no mercado imobiliário está pequena agora.)
4. Koper Ise: Ja, ik hoor dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Sim, ouço dizer que é difícil para compradores de primeira viagem comprarem uma casa.)
5. Makelaar Guus: Klopt. Veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig woningen te koop. (Isso mesmo. Muitas pessoas querem comprar uma casa, mas há poucos imóveis à venda.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Pode explicar como funciona o processo de compra se eu quiser fazer uma oferta?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst bekijken we een woning. Daarna kunt u een bod uitbrengen. (Claro. Primeiro, nós visitamos um imóvel. Depois, a senhora pode fazer uma oferta.)
8. Koper Ise: En als ik wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (E se eu quiser comprar, eu posso contratar uma hipoteca?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Wij begeleiden u verder bij het koopproces, tot en met het ondertekenen van de koopovereenkomst. (Sim, com certeza. Nós a acompanhamos no processo de compra, até a assinatura do contrato de compra e venda.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil graag binnenkort een woning kopen. (Isso parece bom. Gostaria muito de comprar uma casa em breve.)

1. Waarom is het nu moeilijk om een huis te kopen?

(Por que agora é difícil comprar uma casa?)

2. Wat gebeurt er na het bekijken van een woning?

(O que acontece depois de visitar um imóvel?)

Exercício 3: Use o website ou o texto de leitura

Instruction: Você está procurando um apartamento no Funda para morar na Holanda.

A buscar as suas correções... Por favor, não feche esta página ainda.

Tarefa: Kies één woning en noteer de vraagprijs, de buurt en de makelaar; schrijf vier zinnen waarom je deze woning zou willen kopen en gebruik zou.

(Escolha um imóvel e anote o preço pedido, o bairro e o corretor; escreva quatro frases explicando por que você gostaria de comprar esse imóvel e use zou.)

URL: Funda

Op Funda kun je makkelijk een appartement zoeken of een huis kopen in Nederland. Je ziet veel advertenties met foto’s, een adres en een vraagprijs. Bijvoorbeeld: Heideweg 6-C in Soest kost € 1.895.000 k.k. en Kleinzand 86 in Sneek kost € 798.500 k.k. Bij elke woning staat ook de naam van de makelaar.

In een advertentie staat vaak informatie over de buurt en soms over de servicekosten. Als je de woning goed vindt, kun je eerst een bezichtiging vragen. Ik zou graag in een rustige buurt wonen. Zou ik eerst met de makelaar kunnen praten? Daarna kun je nadenken over de aankoop en over een hypotheek afsluiten.

Use in your answer: de advertentie / de buurt / de makelaar / vraagprijs / een appartement zoeken / zou ik / zou ik kunnen