In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
W Holandii ceny nieruchomości rosną średnio o 10% rocznie, i to od wielu lat.

Ćwiczenie 1: Nauka przez zanurzenie w języku

Instrukcja: Rozpoznaj wskazane słownictwo w wideo.

Słowo Tłumaczenie
De ruimte Przestrzeń
Ruime eengezinswoning Przestronny dom jednorodzinny
Verkopen Sprzedaż
Het aanbod Oferta
De woningmarkt Rynek mieszkaniowy
Voor starters Dla osób zaczynających
Een woning kopen Kupno domu
De makelaar Pośrednik nieruchomości
Het koopproces Proces kupna
Bieden Licytowanie
Een huis kopen Kupno domu
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (Cena domu jednorodzinnego w Randstad jest znacznie wyższa niż na przedmieściach Amsterdamu.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een klein appartement, is in een buitenwijk vaak veel goedkoper. (To, co w Amsterdamie płacisz za małe mieszkanie, na przedmieściach często jest dużo tańsze.)
Voor hetzelfde geld kun je soms een huis kopen met een grote woonkamer en een tuin. (Za te same pieniądze czasami możesz kupić dom z dużym salonem i ogrodem.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (Oferta domów kurczy się, podczas gdy ceny nadal rosną.)
Veel kopers zijn expats; gewone stellen en starters kunnen bijna niets meer kopen. (Wielu nabywców to ekspaci; zwykłe pary i osoby zaczynające prawie nic już nie mogą kupić.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Pośrednicy mówią, że buduje się za mało nowych domów; potrzeba około miliona nowych mieszkań.)
De overheid moet het proces van bieden en kopen eerlijker en duidelijker maken. (Rząd musi uczynić proces licytowania i kupna bardziej uczciwym i przejrzystym.)
Bij een huis komen soms wel vijftig of zestig kijkers, vaak zonder reclame of grote advertentie. (Na oglądanie domu czasem przychodzi pięćdziesiąt lub sześćdziesiąt osób, często bez reklamy czy dużego ogłoszenia.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Przy podpisaniu umowy najmu lub kupna płacisz też koszty obsługi pośrednikowi.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat meer mensen een woning kunnen huren of kopen. (Te koszty powinny być niższe, aby więcej osób mogło wynająć lub kupić mieszkanie.)

Pytania dotyczące ze zrozumienia:

  1. Waarom is het voor gewone stellen en starters moeilijk om een huis te kopen?

    (Dlaczego zwykłym parom i osobom zaczynającym trudno jest kupić dom?)

  2. Wat zeggen makelaars over de hoeveelheid nieuwe huizen die wordt gebouwd?

    (Co mówią pośrednicy o liczbie nowych domów, które się budują?)

  3. Welke kosten betaal je extra aan de makelaar als je een huur- of koopcontract tekent?

    (Jakie dodatkowe koszty płacisz pośrednikowi przy podpisaniu umowy najmu lub kupna?)

Ćwiczenie 2: Dialog

Instrukcja: Przeczytaj dialog i odpowiedz na pytania.

Bij de makelaar in de buurt

U pośrednika w okolicy
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Dzień dobry, jestem pośrednikiem. Szukała Pani domu w tej okolicy?)
2. Koper Ise: Goedemiddag, ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning voor starters. (Dzień dobry, tak — właściwie szukam przestronnego domu jednorodzinnego dla osób zaczynających samodzielne życie.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is op dit moment klein. (Rozumiem. Robimy, co możemy, ale obecnie oferta na rynku mieszkaniowym jest niewielka.)
4. Koper Ise: Ja, ik heb gehoord dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Tak, słyszałam, że początkującym trudno jest kupić mieszkanie.)
5. Makelaar Guus: Klopt, veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig opties. (To prawda, wiele osób chce kupić dom, ale opcji jest niewiele.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Czy może Pan wyjaśnić, jak wygląda proces zakupu, jeśli chciałabym złożyć ofertę?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst gaan we samen een woning bekijken en daarna kunt u een bod doen. (Oczywiście. Najpierw razem obejrzymy nieruchomość, a potem może Pani złożyć ofertę.)
8. Koper Ise: En als ik de woning wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (A jeśli będę chciała kupić tę nieruchomość, czy mogę wziąć kredyt hipoteczny?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Daarna begeleiden wij u verder bij het koopproces en bij het ondertekenen van de contracten. (Tak, oczywiście. Potem będziemy Pani towarzyszyć w dalszym przebiegu zakupu i przy podpisywaniu umów.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil echt graag binnenkort een woning kopen. (Brzmi dobrze. Naprawdę chciałabym wkrótce kupić nieruchomość.)

1. Wat zoekt Ise precies?

(Czego dokładnie szuka Ise?)

2. Wat zegt de makelaar over de woningmarkt?

(Co pośrednik mówi o rynku mieszkaniowym?)

Ćwiczenie 3: Pytania do otwartej rozmowy

Instrukcja: Odpowiedz na pytania i popraw je z nauczycielem.

  1. U heeft net een advertentie voor een appartement in Amsterdam gezien. Wat zou u als eerste aan de makelaar vragen?
    Właśnie widziałeś ogłoszenie mieszkania w Amsterdamie. O co najpierw zapytałbyś agenta nieruchomości?

    __________________________________________________________________________________________________________

  2. U gaat een woning bezichtigen. Kunt u in één of twee zinnen beschrijven hoe uw ideale huis eruitziet?
    Idziesz oglądać dom. Czy możesz w jednym lub dwóch zdaniach opisać, jak wyglądałby Twój wymarzony dom?

    __________________________________________________________________________________________________________

  3. U overweegt een huis te kopen. Wat vindt u lastig of spannend aan het koopproces in Nederland?
    Rozważasz zakup domu. Co uważasz za trudne lub stresujące w procesie kupna nieruchomości w Holandii?

    __________________________________________________________________________________________________________

  4. Stel, u vindt een leuk appartement in een goede buurt, maar het is klein. Wat zou u doen: toch kopen, verder zoeken of liever huren? Waarom?
    Załóżmy, że znalazłeś ładne mieszkanie w dobrej okolicy, ale jest małe. Co byś zrobił: i tak byś je kupił, szukał dalej, czy wolałbyś wynająć? Dlaczego?

    __________________________________________________________________________________________________________

Ćwiczenie 4: Ćwiczenia w kontekście

Instrukcja: Bekijk de grafiek. Welke woningtypes stijgen het hardst?

  1. https://huizenprijzen.substack.com/p/welke-woningtypes-gaan-het-hardst