A2.29 - At the real estate agent
Housing market shortage
Housing market shortage

Housing market shortage

Krapte op de woningmarkt

In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
In the Netherlands, house prices rise by an average of 10% per year, and have done so for many years.

Exercise 1: Language immersion

Instruction: Watch the video and answer the related questions.

Fetching your corrections... Please don't close this page yet.

Word Translation
De ruimte The space
Ruime eengezinswoning Spacious single-family home
Verkopen To sell
Het aanbod The supply
De woningmarkt The housing market
Een woning kopen To buy a home
De makelaar The real estate agent
Het koopproces The buying process
Bieden To make an offer
Een huis kopen To buy a house
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (The price of a single-family home in the Randstad is much higher than in the suburbs of Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een appartement van vijftig vierkante meter, is in een buitenwijk vaak een stuk goedkoper. (What you pay in Amsterdam for a fifty-square-meter apartment is often a lot cheaper in a suburb.)
Voor hetzelfde geld kun je een huis kopen met een woonkamer die net zo groot is als dat appartement in het centrum. (For the same money, you can buy a house with a living room that is just as big as that apartment in the city center.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (The supply of houses is shrinking, while prices keep rising.)
De kopers zijn vaak expats; gewone stellen kunnen bijna niets meer kopen. (The buyers are often expats; ordinary couples can hardly buy anything anymore.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Real estate agents say that too few new homes are being built; there is a need for about one million new homes.)
De overheid wordt gevraagd om het biedproces eerlijker te maken. (The government is being asked to make the bidding process fairer.)
Per advertentie komen soms vijftig of zestig mensen kijken, vaak zonder reclame of aankondiging. (Per listing, sometimes fifty or sixty people come to view, often without advertising or announcement.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (When signing a rental or purchase contract, you also pay service charges to the real estate agent.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat iedereen makkelijker een huis kan krijgen. Misschien is huren beter? Een huurwoning of appartement is vaak gemeubileerd. (Those costs should be lower, so that everyone can get a home more easily. Maybe renting is better? A rental home or apartment is often furnished.)

1. Waarom kunnen gewone stellen vaak geen woning kopen?

(Why can ordinary couples often not buy a home?)

2. Wat gebeurt er met het aanbod van huizen?

(What is happening to the supply of houses?)

3. Wat betaal je soms extra bij het tekenen van een huur- of koopcontract?

(What do you sometimes pay extra when signing a rental or purchase contract?)

Exercise 2: Dialogue

Instruction: Read the dialogue and answer the questions.

Fetching your corrections... Please don't close this page yet.

Er is al jaren krapte op de woningmarkt. Kunnen starters nog kopen? Ise gaat langs bij makelaar Guus.

There has been a housing shortage for years. Can first-time buyers still buy? Ise visits realtor Guus.
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben Guus, de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Good afternoon, I'm Guus, the realtor. Were you looking for a home in the area?)
2. Koper Ise: Goedemiddag. Ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning. Ik ben starter. (Good afternoon. I'm actually looking for a spacious single-family home. I'm a first-time buyer.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is nu klein. (I understand. We do our best, but the supply on the housing market is small right now.)
4. Koper Ise: Ja, ik hoor dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Yes, I hear that it's difficult for first-time buyers to buy a home.)
5. Makelaar Guus: Klopt. Veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig woningen te koop. (That's right. Many people want to buy a house, but there are few homes for sale.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Can you explain how the buying process works if I want to make an offer?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst bekijken we een woning. Daarna kunt u een bod uitbrengen. (Of course. First we view a home. After that you can make an offer.)
8. Koper Ise: En als ik wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (And if I want to buy, can I take out a mortgage?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Wij begeleiden u verder bij het koopproces, tot en met het ondertekenen van de koopovereenkomst. (Yes, certainly. We will guide you further through the buying process, all the way through signing the purchase agreement.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil graag binnenkort een woning kopen. (That sounds good. I would like to buy a home soon.)

1. Waarom is het nu moeilijk om een huis te kopen?

(Why is it difficult to buy a house right now?)

2. Wat gebeurt er na het bekijken van een woning?

(What happens after viewing a home?)

Exercise 3: Use the website or the reading text

Instruction: You are looking for an apartment on Funda to live in the Netherlands.

Fetching your corrections... Please don't close this page yet.

Task: Kies één woning en noteer de vraagprijs, de buurt en de makelaar; schrijf vier zinnen waarom je deze woning zou willen kopen en gebruik zou.

(Choose one property and note the asking price, the neighborhood, and the real estate agent; write four sentences about why you would like to buy this property and use would.)

URL: Funda

Op Funda kun je makkelijk een appartement zoeken of een huis kopen in Nederland. Je ziet veel advertenties met foto’s, een adres en een vraagprijs. Bijvoorbeeld: Heideweg 6-C in Soest kost € 1.895.000 k.k. en Kleinzand 86 in Sneek kost € 798.500 k.k. Bij elke woning staat ook de naam van de makelaar.

In een advertentie staat vaak informatie over de buurt en soms over de servicekosten. Als je de woning goed vindt, kun je eerst een bezichtiging vragen. Ik zou graag in een rustige buurt wonen. Zou ik eerst met de makelaar kunnen praten? Daarna kun je nadenken over de aankoop en over een hypotheek afsluiten.

Use in your answer: de advertentie / de buurt / de makelaar / vraagprijs / een appartement zoeken / zou ik / zou ik kunnen