In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
In the Netherlands, house prices rise by an average of 10% per year, and have done so for many years.

Exercise 1: Language immersion

Instruction: Recognize the indicated vocabulary in the video.

Word Translation
De ruimte Space
Ruime eengezinswoning Spacious family house
Verkopen To sell
Het aanbod The supply
De woningmarkt The housing market
Voor starters For first-time buyers
Een woning kopen To buy a house
De makelaar The real estate agent
Het koopproces The buying process
Bieden Bidding
Een huis kopen To buy a house
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (The price of a family house in the Randstad is much higher than in Amsterdam's suburbs.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een klein appartement, is in een buitenwijk vaak veel goedkoper. (What you pay in Amsterdam for a small apartment is often much cheaper in a suburb.)
Voor hetzelfde geld kun je soms een huis kopen met een grote woonkamer en een tuin. (For the same money you can sometimes buy a house with a large living room and a garden.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (The supply of houses is shrinking while prices keep rising.)
Veel kopers zijn expats; gewone stellen en starters kunnen bijna niets meer kopen. (Many buyers are expats; ordinary couples and first-time buyers can hardly buy anything anymore.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Real estate agents say too few new houses are being built; about one million new homes are needed.)
De overheid moet het proces van bieden en kopen eerlijker en duidelijker maken. (The government must make the bidding and buying process fairer and clearer.)
Bij een huis komen soms wel vijftig of zestig kijkers, vaak zonder reclame of grote advertentie. (A house can sometimes attract fifty or sixty viewings, often without advertising or a big listing.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (When you sign a rental or purchase contract you also pay service fees to the real estate agent.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat meer mensen een woning kunnen huren of kopen. (Those fees should be lower so more people can rent or buy a home.)

Comprehension questions:

  1. Waarom is het voor gewone stellen en starters moeilijk om een huis te kopen?

    (Why is it difficult for ordinary couples and first-time buyers to buy a house?)

  2. Wat zeggen makelaars over de hoeveelheid nieuwe huizen die wordt gebouwd?

    (What do real estate agents say about how many new houses are being built?)

  3. Welke kosten betaal je extra aan de makelaar als je een huur- of koopcontract tekent?

    (What extra costs do you pay to the real estate agent when you sign a rental or purchase contract?)

Exercise 2: Dialogue

Instruction: Read the dialogue and answer the questions.

Bij de makelaar in de buurt

At the local real estate agent
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Good afternoon, I'm the real estate agent. Were you looking for a home in the area?)
2. Koper Ise: Goedemiddag, ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning voor starters. (Good afternoon. I'm actually looking for a spacious family house for first-time buyers.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is op dit moment klein. (I understand. We do our best, but the supply on the housing market is limited right now.)
4. Koper Ise: Ja, ik heb gehoord dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Yes, I've heard it's difficult for first-time buyers to buy a home.)
5. Makelaar Guus: Klopt, veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig opties. (That's true — many people want to buy, but there are few options.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Can you explain how the buying process works if I want to make an offer?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst gaan we samen een woning bekijken en daarna kunt u een bod doen. (Of course. First we'll view a property together, and then you can place an offer.)
8. Koper Ise: En als ik de woning wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (And if I decide to buy the property, can I then take out a mortgage?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Daarna begeleiden wij u verder bij het koopproces en bij het ondertekenen van de contracten. (Yes, certainly. After that we'll guide you through the rest of the buying process and the contract signing.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil echt graag binnenkort een woning kopen. (That sounds good. I really hope to buy a home soon.)

1. Wat zoekt Ise precies?

(What is Ise specifically looking for?)

2. Wat zegt de makelaar over de woningmarkt?

(What does the realtor say about the housing market?)

Exercise 3: Open conversation questions

Instruction: Answer the questions and correct with your teacher.

  1. U heeft net een advertentie voor een appartement in Amsterdam gezien. Wat zou u als eerste aan de makelaar vragen?
    You just saw an ad for an apartment in Amsterdam. What would you ask the real estate agent first?

    __________________________________________________________________________________________________________

  2. U gaat een woning bezichtigen. Kunt u in één of twee zinnen beschrijven hoe uw ideale huis eruitziet?
    You are going to view a property. Can you describe in one or two sentences what your ideal home looks like?

    __________________________________________________________________________________________________________

  3. U overweegt een huis te kopen. Wat vindt u lastig of spannend aan het koopproces in Nederland?
    You are thinking of buying a house. What do you find difficult or stressful about the buying process in the Netherlands?

    __________________________________________________________________________________________________________

  4. Stel, u vindt een leuk appartement in een goede buurt, maar het is klein. Wat zou u doen: toch kopen, verder zoeken of liever huren? Waarom?
    Imagine you find a nice apartment in a good neighborhood, but it is small. What would you do: buy it anyway, keep looking, or prefer to rent? Why?

    __________________________________________________________________________________________________________

Exercise 4: Practice in context

Instruction: Bekijk de grafiek. Welke woningtypes stijgen het hardst?

  1. https://huizenprijzen.substack.com/p/welke-woningtypes-gaan-het-hardst