A2.29 - All'agenzia immobiliare
Scarsità di case sul mercato immobiliare
Scarsità di case sul mercato immobiliare

Scarsità di case sul mercato immobiliare

Krapte op de woningmarkt

In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
In Olanda i prezzi delle case aumentano in media del 10% all'anno, e ciò da molti anni.

Esercizio 1: Immersione linguistica

Istruzione: Guarda il video e rispondi alle domande correlate.

Recupero delle tue correzioni... Per favore non chiudere ancora questa pagina.

Parola Traduzione
De ruimte Lo spazio
Ruime eengezinswoning Ampia casa unifamiliare
Verkopen Vendere
Het aanbod L’offerta
De woningmarkt Il mercato immobiliare
Een woning kopen Comprare una casa
De makelaar L’agente immobiliare
Het koopproces Il processo di acquisto
Bieden Fare un’offerta
Een huis kopen Comprare una casa
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (Il prezzo di una casa unifamiliare nella Randstad è molto più alto che nelle periferie di Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een appartement van vijftig vierkante meter, is in een buitenwijk vaak een stuk goedkoper. (Quello che ad Amsterdam paghi per un appartamento di cinquanta metri quadrati, in periferia spesso costa molto meno.)
Voor hetzelfde geld kun je een huis kopen met een woonkamer die net zo groot is als dat appartement in het centrum. (Con gli stessi soldi puoi comprare una casa con un soggiorno grande quanto quell’appartamento in centro.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (L’offerta di case diminuisce, mentre i prezzi continuano a salire.)
De kopers zijn vaak expats; gewone stellen kunnen bijna niets meer kopen. (Gli acquirenti sono spesso expat; le coppie comuni non riescono quasi più a comprare nulla.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Gli agenti immobiliari dicono che vengono costruite troppo poche nuove case; c’è bisogno di circa un milione di nuove abitazioni.)
De overheid wordt gevraagd om het biedproces eerlijker te maken. (Si chiede al governo di rendere più equo il processo di offerta.)
Per advertentie komen soms vijftig of zestig mensen kijken, vaak zonder reclame of aankondiging. (Per ogni annuncio a volte vengono a vedere cinquanta o sessanta persone, spesso senza pubblicità o avviso.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Al momento di firmare un contratto di affitto o di acquisto paghi anche spese di servizio all’agente immobiliare.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat iedereen makkelijker een huis kan krijgen. Misschien is huren beter? Een huurwoning of appartement is vaak gemeubileerd. (Quelle spese dovrebbero essere più basse, così che per tutti sia più facile ottenere una casa. Forse affittare è meglio? Un’abitazione o un appartamento in affitto è spesso arredato.)

1. Waarom kunnen gewone stellen vaak geen woning kopen?

(Perché le coppie comuni spesso non possono comprare una casa?)

2. Wat gebeurt er met het aanbod van huizen?

(Che cosa succede all’offerta di case?)

3. Wat betaal je soms extra bij het tekenen van een huur- of koopcontract?

(Che cosa a volte paghi in più quando firmi un contratto di affitto o di acquisto?)

Esercizio 2: Dialogo

Istruzione: Leggi il dialogo e rispondi alle domande.

Recupero delle tue correzioni... Per favore non chiudere ancora questa pagina.

Er is al jaren krapte op de woningmarkt. Kunnen starters nog kopen? Ise gaat langs bij makelaar Guus.

Da anni c’è scarsità sul mercato immobiliare. I principianti possono ancora comprare? Ise va a trovare l’agente immobiliare Guus.
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben Guus, de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Buon pomeriggio, sono Guus, l’agente immobiliare. Cercava una casa in zona?)
2. Koper Ise: Goedemiddag. Ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning. Ik ben starter. (Buon pomeriggio. In realtà cerco una spaziosa casa unifamiliare. Sono una principiante.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is nu klein. (Lo capisco. Facciamo del nostro meglio, ma l’offerta sul mercato immobiliare ora è scarsa.)
4. Koper Ise: Ja, ik hoor dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Sì, sento che è difficile per i principianti comprare una casa.)
5. Makelaar Guus: Klopt. Veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig woningen te koop. (Esatto. Molte persone vogliono comprare una casa, ma ci sono poche abitazioni in vendita.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Può spiegarmi come funziona il processo di acquisto se voglio fare un’offerta?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst bekijken we een woning. Daarna kunt u een bod uitbrengen. (Certo. Prima visitiamo una casa. Poi può fare un’offerta.)
8. Koper Ise: En als ik wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (E se voglio comprare, posso allora stipulare un mutuo?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Wij begeleiden u verder bij het koopproces, tot en met het ondertekenen van de koopovereenkomst. (Sì, certamente. La seguiamo nel processo di acquisto, fino alla firma del contratto di compravendita.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil graag binnenkort een woning kopen. (Sembra ottimo. Vorrei comprare una casa presto.)

1. Waarom is het nu moeilijk om een huis te kopen?

(Perché ora è difficile comprare una casa?)

2. Wat gebeurt er na het bekijken van een woning?

(Cosa succede dopo aver visitato una casa?)

Esercizio 3: Usa il sito web o il testo di lettura

Istruzione: Stai cercando un appartamento su Funda per andare a vivere nei Paesi Bassi.

Recupero delle tue correzioni... Per favore non chiudere ancora questa pagina.

Compito: Kies één woning en noteer de vraagprijs, de buurt en de makelaar; schrijf vier zinnen waarom je deze woning zou willen kopen en gebruik zou.

(Scegli un’abitazione e annota il prezzo richiesto, il quartiere e l’agente immobiliare; scrivi quattro frasi sul perché vorresti comprare questa abitazione e usa zou.)

URL: Funda

Op Funda kun je makkelijk een appartement zoeken of een huis kopen in Nederland. Je ziet veel advertenties met foto’s, een adres en een vraagprijs. Bijvoorbeeld: Heideweg 6-C in Soest kost € 1.895.000 k.k. en Kleinzand 86 in Sneek kost € 798.500 k.k. Bij elke woning staat ook de naam van de makelaar.

In een advertentie staat vaak informatie over de buurt en soms over de servicekosten. Als je de woning goed vindt, kun je eerst een bezichtiging vragen. Ik zou graag in een rustige buurt wonen. Zou ik eerst met de makelaar kunnen praten? Daarna kun je nadenken over de aankoop en over een hypotheek afsluiten.

Use in your answer: de advertentie / de buurt / de makelaar / vraagprijs / een appartement zoeken / zou ik / zou ik kunnen