In Nederland stijgen de huizenprijzen gemiddeld 10% per jaar, en dat al jaren lang.
In Olanda i prezzi delle case aumentano in media del 10% all'anno, e ciò da molti anni.

Esercizio 1: Immersione linguistica

Istruzione: Riconosci il vocabolario indicato nel video.

Parola Traduzione
De ruimte Lo spazio
Ruime eengezinswoning Ampia casa unifamiliare
Verkopen Vendere
Het aanbod L'offerta
De woningmarkt Il mercato immobiliare
Voor starters Per i giovani acquirenti
Een woning kopen Comprare una casa
De makelaar L'agente immobiliare
Het koopproces Il processo d'acquisto
Bieden Fare un'offerta
Een huis kopen Acquistare una casa
De prijs van een eengezinswoning in de Randstad is veel hoger dan in de buitenwijken van Amsterdam. (Il prezzo di una casa unifamiliare nella Randstad è molto più alto che nelle periferie di Amsterdam.)
Wat je in Amsterdam betaalt voor een klein appartement, is in een buitenwijk vaak veel goedkoper. (Quello che a Amsterdam paghi per un piccolo appartamento, in una periferia è spesso molto più economico.)
Voor hetzelfde geld kun je soms een huis kopen met een grote woonkamer en een tuin. (Con gli stessi soldi a volte puoi comprare una casa con un ampio soggiorno e un giardino.)
Het aanbod van huizen wordt kleiner, terwijl de prijzen blijven stijgen. (L'offerta di case si sta riducendo, mentre i prezzi continuano a salire.)
Veel kopers zijn expats; gewone stellen en starters kunnen bijna niets meer kopen. (Molti acquirenti sono expat; coppie normali e giovani compratori ormai non riescono quasi più ad acquistare niente.)
Makelaars zeggen dat er te weinig nieuwe huizen worden gebouwd; er is behoefte aan ongeveer één miljoen nieuwe woningen. (Gli agenti immobiliari dicono che vengono costruite troppo poche nuove case; c'è bisogno di circa un milione di nuove abitazioni.)
De overheid moet het proces van bieden en kopen eerlijker en duidelijker maken. (Il governo dovrebbe rendere il processo di offerta e di acquisto più equo e più chiaro.)
Bij een huis komen soms wel vijftig of zestig kijkers, vaak zonder reclame of grote advertentie. (Per una casa a volte ci sono cinquanta o sessanta visitatori, spesso senza pubblicità o grandi annunci.)
Bij het tekenen van een huur- of koopcontract betaal je ook servicekosten aan de makelaar. (Quando firmi un contratto di affitto o di acquisto paghi anche spese di servizio all'agente immobiliare.)
Die kosten zouden lager moeten zijn, zodat meer mensen een woning kunnen huren of kopen. (Queste spese dovrebbero essere più basse, così più persone potrebbero affittare o comprare una casa.)

Domande di comprensione:

  1. Waarom is het voor gewone stellen en starters moeilijk om een huis te kopen?

    (Perché è difficile per coppie normali e giovani compratori comprare una casa?)

  2. Wat zeggen makelaars over de hoeveelheid nieuwe huizen die wordt gebouwd?

    (Cosa dicono gli agenti immobiliari sulla quantità di nuove case che si sta costruendo?)

  3. Welke kosten betaal je extra aan de makelaar als je een huur- of koopcontract tekent?

    (Quali spese aggiuntive paghi all'agente immobiliare quando firmi un contratto di affitto o di acquisto?)

Esercizio 2: Dialogo

Istruzione: Leggi il dialogo e rispondi alle domande.

Bij de makelaar in de buurt

Dall'agente immobiliare in zona
1. Makelaar Guus: Goedemiddag, ik ben de makelaar. U zocht een woning in de buurt? (Buon pomeriggio, sono l'agente immobiliare. Stava cercando una casa qui in zona?)
2. Koper Ise: Goedemiddag, ik zoek eigenlijk een ruime eengezinswoning voor starters. (Buon pomeriggio, in realtà sto cercando una spaziosa casa unifamiliare per chi inizia.)
3. Makelaar Guus: Dat begrijp ik. We doen ons best, maar het aanbod op de woningmarkt is op dit moment klein. (Capisco. Facciamo del nostro meglio, ma al momento l'offerta sul mercato immobiliare è ridotta.)
4. Koper Ise: Ja, ik heb gehoord dat het moeilijk is voor starters om een woning te kopen. (Sì, ho sentito che è difficile per i neofiti comprare una casa.)
5. Makelaar Guus: Klopt, veel mensen willen een huis kopen, maar er zijn weinig opties. (Esatto, molte persone vogliono comprare, ma le opzioni sono poche.)
6. Koper Ise: Kunt u uitleggen hoe het koopproces werkt als ik wil bieden? (Può spiegarmi come funziona il processo di acquisto se voglio fare un'offerta?)
7. Makelaar Guus: Natuurlijk. Eerst gaan we samen een woning bekijken en daarna kunt u een bod doen. (Certo. Prima visioneremo insieme una casa e poi potrà fare un'offerta.)
8. Koper Ise: En als ik de woning wil kopen, kan ik dan een hypotheek afsluiten? (E se volessi comprare la casa, potrei allora ottenere un mutuo?)
9. Makelaar Guus: Ja, zeker. Daarna begeleiden wij u verder bij het koopproces en bij het ondertekenen van de contracten. (Sì, certo. Dopodiché la assisteremo nel resto del processo d'acquisto e nella firma dei contratti.)
10. Koper Ise: Dat klinkt goed. Ik wil echt graag binnenkort een woning kopen. (Mi sembra buono. Vorrei davvero comprare una casa nel prossimo futuro.)

1. Wat zoekt Ise precies?

(Cosa cerca esattamente Ise?)

2. Wat zegt de makelaar over de woningmarkt?

(Cosa dice l'agente immobiliare sul mercato immobiliare?)

Esercizio 3: Domande per iniziare una conversazione

Istruzione: Rispondi alle domande e correggi con il tuo insegnante.

  1. U heeft net een advertentie voor een appartement in Amsterdam gezien. Wat zou u als eerste aan de makelaar vragen?
    Ha appena visto un annuncio per un appartamento ad Amsterdam. Qual è la prima cosa che chiederebbe all'agente immobiliare?

    __________________________________________________________________________________________________________

  2. U gaat een woning bezichtigen. Kunt u in één of twee zinnen beschrijven hoe uw ideale huis eruitziet?
    Deve andare a visitare una casa. Può descrivere in una o due frasi com'è la sua casa ideale?

    __________________________________________________________________________________________________________

  3. U overweegt een huis te kopen. Wat vindt u lastig of spannend aan het koopproces in Nederland?
    Sta pensando di comprare una casa. Cosa trova difficile o preoccupante nel processo di acquisto nei Paesi Bassi?

    __________________________________________________________________________________________________________

  4. Stel, u vindt een leuk appartement in een goede buurt, maar het is klein. Wat zou u doen: toch kopen, verder zoeken of liever huren? Waarom?
    Supponiamo che trovi un bel appartamento in un buon quartiere, ma sia piccolo. Cosa farebbe: lo comprerebbe comunque, continuerebbe a cercare o preferirebbe affittare? Perché?

    __________________________________________________________________________________________________________

Esercizio 4: Pratica nel contesto

Istruzione: Bekijk de grafiek. Welke woningtypes stijgen het hardst?

  1. https://huizenprijzen.substack.com/p/welke-woningtypes-gaan-het-hardst