Unitats

B2.5 - Renovar la teva casa

Obres de renovació

Comment chiffrer vos travaux de rénovation ?
Com calcular el pressupost dels vostres treballs de renovació?

Exercici 1: Immersió lingüística

Instrucció: Mira el vídeo i respon les preguntes relacionades.

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No cal que entenguis tot el vídeo. Escolta paraules clau i fes-te una idea general per acostumar-te al so de la llengua.
Paraula Traducció
La rénovation La renovació
Le budget El pressupost
Le financement El finançament
L'électricité L’electricitat
La plomberie La fontaneria
L'isolation L’aïllament
La peinture La pintura
L'ameublement El mobiliari
La location meublée El lloguer moblat
Gratuït FR

Preparant àudio…

FR + CA

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Pour estimer une rénovation, il faut éviter de surévaluer ou de sous-estimer le budget, car cela peut compromettre la rentabilité et obliger à demander un financement supplémentaire. Les postes techniques, comme l'électricité et la plomberie, se chiffrent souvent au mètre carré. L'isolation, les cloisons, la peinture et les sols doivent aussi être intégrés dès le départ. En location meublée, l'ameublement pèse fortement dans le calcul, surtout pour un logement type Airbnb. Certains investisseurs pensent que ces montants sont faciles à prévoir - ils le pensent - mais une estimation détaillée reste indispensable.

Comment chiffrer vos travaux de rénovation ? (Com quantificar el cost de les vostres obres de renovació?)
Le problème de l'investisseur est de ne pas savoir combien vont coûter les travaux. (El problema de l’inversor és no saber quant costaran les obres.)
Si je prévois deux mille euros par mètre carré, le projet risque de ne pas être rentable. (Si preveig dos mil euros per metre quadrat, el projecte pot no ser rendible.)
Si je prévois seulement trois cents euros, je risque de dépasser mon budget et de devoir demander un financement supplémentaire à la banque. (Si preveig només tres-cents euros, em puc passar del pressupost i haver de demanar un finançament addicional al banc.)
Pour l'électricité, il faut compter entre cent quatre-vingts et deux cent vingt euros par mètre carré, et environ cent cinquante euros pour la plomberie. (Per a l’electricitat, cal comptar entre cent vuitanta i dos-cents vint euros per metre quadrat, i uns cent cinquanta euros per a la fontaneria.)
L'isolation et les cloisons coûtent environ cent euros par mètre carré. (L’aïllament i els envans costen aproximadament cent euros per metre quadrat.)
Une fenêtre avec la pose coûte environ quatre cents euros. (Una finestra amb la instal·lació costa aproximadament quatre-cents euros.)
La peinture coûte environ cent vingt euros par mètre carré et les sols environ soixante euros. (La pintura costa aproximadament cent vint euros per metre quadrat i els terres uns seixanta euros.)
L'ameublement coûte environ cent cinquante euros par mètre carré en location meublée. (El mobiliari costa aproximadament cent cinquanta euros per metre quadrat en lloguer moblat.)
Pour un logement destiné à Airbnb, il faut compter environ deux cent cinquante euros par mètre carré. (Per a un habitatge destinat a Airbnb, cal comptar aproximadament dos-cents cinquanta euros per metre quadrat.)

1. Quel risque est mis en avant si l’on prévoit seulement trois cents euros par mètre carré pour les travaux ?

(Quin risc es destaca si es preveuen només tres-cents euros per metre quadrat per a les obres?)

2. Quels postes sont chiffrés au mètre carré dans l’estimation donnée ?

(Quines partides es calculen per metre quadrat en l’estimació donada?)

3. Pour quel type de logement le coût d’ameublement estimé est-il le plus élevé ?

(Per a quin tipus d’habitatge el cost de mobiliari estimat és més elevat?)

Exercici 2: Utilitza el lloc web o el text de lectura

Instrucció: Acabeu de comprar un apartament antic i busqueu una empresa per a una renovació energètica i un condicionament interior.

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Tasca: Rédigez un e-mail demandant un devis détaillé, en précisant les travaux, vos contraintes (délais/budget) et trois questions sur le suivi, les aides et les démarches.

(Redacteu un correu electrònic demanant un pressupost detallat, especificant les obres, les vostres limitacions (terminis/pressupost) i tres preguntes sobre el seguiment, les ajudes i els tràmits.)

URL: Contacter une entreprise de rénovation

Avenir Rénovations accompagne les particuliers pour des projets de rénovation intérieure, extérieure et de rénovation énergétique. Après une demande de devis gratuit, un Manager Travaux vous rappelle sous 24 à 48 h et fixe un premier rendez‑vous sur place pour évaluer le logement, prendre des mesures et discuter du plan d'aménagement afin d'optimiser l'espace (circulation, rangements, luminosité selon l'orientation).

Le professionnel envoie ensuite un devis « sur mesure et détaillé » sous 8 jours. Il peut aussi vous conseiller pour le montage financier, notamment les subventions et aides de l'État liées à la consommation énergétique et à l'isolation thermique. L'entreprise assure le suivi du projet jusqu'à la livraison du chantier. Si vous souhaitez vérifier la conformité, demandez-le : ils peuvent vous le préciser avant le démarrage des travaux.

Use in your answer: demande de devis gratuit / Manager Travaux / chantier / rénovation énergétique / devis sur mesure et détaillé / subventions et aides de l'État

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