B2.4 - Obtenir un préstec - Exercicis
Exercici 1: Associa una paraula
Instrucció: Relaciona cada paraula amb la seva definició.
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Exercici 2:
Preparació per als exàmens 
Instrucció: Llegeix el text, completa els espais en blanc amb les paraules que falten i respon a les preguntes següents
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Note d'information - Financer des travaux de rénovation énergétique
Pour financer des travaux de rénovation énergétique, certaines banques proposent un prêt dédié, parfois associé à un si le logement et les travaux sont éligibles. Avant de signer, comparez le , le choix entre et , la et la mensualité. Un conseiller peut aussi expliquer les garanties possibles (caution, hypothèque) selon votre situation.
La demande se fait en général sur rendez-vous, avec un comprenant pièce d'identité, justificatifs de revenus, devis d'entreprises et relevés de compte. En cas d'accord, l'emprunteur reçoit une offre de prêt à relire attentivement, notamment les échéances et les conditions de . Pour un besoin ponctuel, certains établissements orientent plutôt vers un , plus souple mais souvent plus coûteux.Per finançar obres de renovació energètica, alguns bancs ofereixen un préstec específic, de vegades associat a un préstec a interès zero si l’habitatge i les obres són elegibles. Abans de signar, compareu el tipus d’interès, l’elecció entre tipus fix i tipus variable, la durada de reemborsament i la quota mensual. Un assessor també pot explicar les garanties possibles (aval, hipoteca) segons la vostra situació.
La sol·licitud es fa generalment amb cita prèvia, amb un expedient de préstec que inclou document d’identitat, justificants d’ingressos, pressupostos d’empreses i extractes de compte. En cas d’acord, el prestatari rep una oferta de préstec per rellegir atentament, especialment els venciments i les condicions de reemborsament anticipat. Per a una necessitat puntual, alguns establiments orienten més aviat cap a un crèdit renovable, més flexible però sovint més costós.
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Quels éléments du dossier et quelles clauses de l'offre devez-vous vérifier avant d'accepter un prêt pour des travaux, et pourquoi ?
(Quins elements de l’expedient i quines clàusules de l’oferta heu de verificar abans d’acceptar un préstec per a obres, i per què?)
Exercici 3:
Escoltant
Instrucció: Escolteu l'àudio i responeu les preguntes.
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| Cert | Fals | |
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(Ella preveu finançar unes obres relacionades amb l’estalvi d’energia a casa seva.) |
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(El banc li ha aconsellat un préstec personal perquè l’import és baix i la durada és curta.) |
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(Abans de presentar la seva sol·licitud, ha de reunir documents i triar una forma de garantia.) |
Exercici 4: Conjugacions verbals
Instrucció: Trieu la solució correcta
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1. Après avoir comparé les taux fixes et variables, nous ___ ___ 15 000 euros pour financer des travaux de rénovation énergétique.
(Després d’haver comparat els tipus fixos i variables, ___ ___ 15 000 euros per finançar unes obres de renovació energètica.)2. Le conseiller ___ vérifié le dossier de prêt et nous a demandé quelles garanties nous avions déjà.
(L’assessor ___ revisat l’expedient del préstec i ens va demanar quines garanties ja teníem.)3. Dès que la banque a accepté la caution, nous ___ ___ le crédit renouvelable pour assainir notre situation.
(Tan bon punt el banc va acceptar l’aval, ___ ___ el crèdit renovable per sanejar la nostra situació.)
Exercici 5:
Comprensió del diàleg
Instrucció: Practica la conversa amb el teu professor o companys d'estudi.
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Prêt personnel pour voiture d'occasion
Conseillère bancaire (Mme Lenoir): Mostra Bonjour Monsieur, ici Mme Lenoir, conseillère au Crédit de France, je vous écoute.
(Bon dia senyor, soc la Sra. Lenoir, assessora a Crédit de France, l’escolto.)
Client (Thomas): Mostra Bonjour, je voudrais faire une demande de prêt personnel pour acheter une voiture d'occasion, environ 18 000 €.
(Bon dia, voldria fer una sol·licitud de préstec personal per comprar un cotxe d’ocasió, uns 18.000 €.)
Conseillère bancaire (Mme Lenoir): Mostra Très bien. On peut étudier un prêt à taux fixe sur 48 ou 60 mois : la durée de remboursement influence la mensualité et le coût total des intérêts. En général, évitez le crédit renouvelable, c'est souvent plus cher et moins transparent.
(Molt bé. Podem estudiar un préstec a tipus fix a 48 o 60 mesos: la durada de devolució influeix en la quota mensual i en el cost total dels interessos. En general, eviteu el crèdit renovable, sovint és més car i menys transparent.)
Client (Thomas): Mostra D'accord. Si je prends 60 mois, j'aurai une mensualité plus faible mais je rembourserai plus longtemps, c'est bien ça ? Et pour la garantie, faut-il une caution ou une hypothèque ?
(D’acord. Si trio 60 mesos, tindré una quota mensual més baixa però tornaré els diners durant més temps, oi? I pel que fa a la garantia, cal un aval o una hipoteca?)
Conseillère bancaire (Mme Lenoir): Mostra Exactement. Pour un prêt personnel, nous demandons un dossier complet (bulletins de salaire, avis d'imposition, relevés de compte) ; rarement une hypothèque, la caution est plus fréquente. Nous fixerons ensuite l'échéance et le prélèvement qui vous conviennent.
(Exactament. Per a un préstec personal, demanem un expedient complet (nòmines, avís d’impostos, extractes de compte); rarament una hipoteca, l’aval és més freqüent. Després fixarem el venciment i el càrrec domiciliat que li convinguin.)
Preguntes obertes:
1. Pourquoi la conseillère déconseille-t-elle le crédit renouvelable dans ce cas ?
Per què l’assessora desaconsella el crèdit renovable en aquest cas?
Exercici 6: Preguntes per a la discussió
Instrucció: Parlar: tradueix i respon
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Expressions útils:
Quand j'ai fait ma demande de prêt, j'ai dû… / Le taux d'intérêt était…, donc la mensualité… / J'ai comparé plusieurs offres avant de m'engager sur…
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Vous souhaitez financer une rénovation énergétique de votre logement en France : quels critères examineriez-vous en priorité (taux, durée, mensualité, garanties) avant de signer un prêt ?
Voleu finançar una renovació energètica del vostre habitatge a França: quins criteris examinaríeu prioritàriament (tipus d’interès, durada, quota mensual, garanties) abans de signar un préstec?
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Décrivez une situation où vous avez dû effectuer une démarche formelle auprès d'une banque (demande de prêt, constitution du dossier, justificatifs) : qu'est-ce qui vous a paru le plus simple et le plus compliqué ?
Descriviu una situació en què heu hagut de fer un tràmit formal davant d’un banc (sol·licitud de préstec, preparació de l’expedient, justificants): què us ha semblat el més senzill i el més complicat?
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Exercici 7: Redactar correspondència
Instrucció: Tria una resposta al següent missatge apropiada per a la situació
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Bonjour M. Dupont,
J'ai bien reçu votre demande de prêt pour la rénovation énergétique de votre appartement (isolation + pompe à chaleur). Pour finaliser le dossier de prêt, il me manque :
- le dernier avis d'imposition
- les 3 derniers bulletins de salaire
- les devis signés des entreprises
Souhaitez-vous un taux fixe ou un taux variable ? Selon la durée de remboursement, la mensualité peut varier. Nous pouvons aussi étudier un prêt à intérêt zéro si vous êtes éligible. Pouvez-vous me proposer un créneau cette semaine ?
Cordialement,
Sonia Legrand
Conseillère clientèle - Banque Martin
Bon dia, Sr. Dupont,
He rebut la vostra sol·licitud de préstec per a la renovació energètica del vostre apartament (aïllament + bomba de calor). Per finalitzar l'expedient de préstec, em falta:
- la darrera notificació d’impostos
- les 3 darreres nòmines
- els pressupostos signats de les empreses
Preferiu un tipus fix o un tipus variable? Segons la durada d’amortització, la quota mensual pot variar. També podem estudiar un préstec a interès zero si en sou elegible. Em podeu proposar una franja horària aquesta setmana?
Atentament,
Sonia Legrand
Assessora de clients - Banque Martin
Frases útils:
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Je vous confirme que je peux transmettre les documents demandés d'ici…
(Us confirmo que puc enviar els documents sol·licitats abans de…)
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Concernant le taux d'intérêt, je préférerais… parce que…
(Pel que fa al tipus d’interès, preferiria… perquè…)
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Pourriez-vous préciser les prochaines étapes et le délai d'étude du dossier ?
(Podríeu precisar els passos següents i el termini d’estudi de l’expedient?)
Merci pour votre message. Je vous confirme que je peux envoyer l'avis d'imposition et les trois derniers bulletins de salaire d'ici jeudi. Pour les devis, j'ai déjà ceux de l'isolation et de la pompe à chaleur ; je vous transmets les versions signées dès que l'entreprise me les renvoie.
Concernant le taux d'intérêt, je préférerais un taux fixe afin d'avoir une mensualité stable pendant toute la durée de remboursement. Pourriez-vous aussi vérifier si je suis éligible au prêt à intérêt zéro pour la partie « rénovation énergétique » ?
Je suis disponible pour un échange téléphonique mardi entre 12h30 et 13h30 ou jeudi à 18h. Dites-moi ce qui vous convient.
Cordialement,
Pierre Dupont
Bon dia, senyora Legrand,
Gràcies pel vostre missatge. Us confirmo que puc enviar la notificació d’impostos i les tres darreres nòmines abans de dijous. Pel que fa als pressupostos, ja tinc els de l’aïllament i de la bomba de calor; us enviaré les versions signades tan aviat com l’empresa me les retorni.
Pel que fa al tipus d’interès, preferiria un tipus fix per tal de tenir una quota mensual estable durant tota la durada d’amortització. També podríeu comprovar si soc elegible per al préstec a interès zero per a la part de « renovació energètica »?
Estic disponible per a una trucada telefònica dimarts entre les 12.30 i les 13.30 o dijous a les 18 h. Digueu-me què us va millor.
Atentament,
Pierre Dupont