B1.31 - Visita d'habitatge i trasllat - Exercicis
Exercici 1: Associa una paraula
Instrucció: Relaciona cada paraula amb la seva definició.
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Exercici 2:
Preparació per als exàmens 
Instrucció: Llegeix el text, completa els espais en blanc amb les paraules que falten i respon a les preguntes següents
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Visite d'un logement - points à vérifier avant de signer
Avant une visite, pensez à demander la surface, l’étage et si le logement est . Dans certains immeubles, la prévoit un , ce qui influence le montant des . Demandez aussi si le accepte la colocation et vérifiez le quartier aux heures de pointe.
Après la visite, comparez les mensualités : loyer, charges et factures (électricité, gaz, eau). On peut réserver un créneau avec une entreprise de au cas où le bail commencerait rapidement. Si vous signez, faites un état des lieux précis, que les compteurs soient accessibles et que les équipements fonctionnent.Abans d’una visita, penseu a demanar la superfície, el pis i si l’habitatge està moblat. En alguns edificis, la comunitat de propietaris preveu una calefacció col·lectiva, cosa que influeix en l’import de les despeses. Demaneu també si el propietari accepta la col·locació en pis compartit i comproveu el barri a les hores punta.
Després de la visita, compareu les mensualitats: lloguer, despeses i factures (electricitat, gas, aigua). Es pot reservar una franja horària amb una empresa de mudances en cas que el contracte de lloguer comenci ràpidament. Si signeu, feu un inventari de l’estat de l’habitatge precís, a condició que els comptadors siguin accessibles i que els equipaments funcionin.
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Quels éléments prioritaires mentionnés dans le texte vous aideraient à décider de signer le bail, et pourquoi ?
(Quins elements prioritaris esmentats al text us ajudarien a decidir signar el contracte de lloguer, i per què?)
Exercici 3:
Escoltant
Instrucció: Escolteu l'àudio i responeu les preguntes.
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| Cert | Fals | |
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(La calefacció està inclosa en les despeses de comunitat, així que ella no l’ha de pagar per separat.) |
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(L’electricitat i l’aigua estan incloses en les despeses mensuals de l’apartament.) |
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(Ella ha reservat una empresa de mudances per traslladar els seus mobles al tercer pis.) |
Exercici 4: Conjugacions verbals
Instrucció: Trieu la solució correcta
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1. Je réserve un camion de déménagement au cas où nous ___ trop loin pour faire plusieurs allers-retours.
(Reserva un camió de mudança en cas que nosaltres ___ massa lluny per fer diversos anades i tornades.)2. Je prends ce studio à condition que tu ___ avant la fin du mois.
(Agafo aquest estudi amb la condició que tu ___ abans de final de mes.)3. Quand bien même je ___ dans un studio plus petit, je veux un quartier calme.
(Encara que jo ___ en un estudi més petit, vull un barri tranquil.)
Exercici 5:
Comprensió del diàleg
Instrucció: Practica la conversa amb el teu professor o companys d'estudi.
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Visite d'un deux-pièces
Camille (locataire): Mostra Bonjour, je suis là pour la visite du deux-pièces — je travaille juste à côté, du coup le quartier m'intéresse beaucoup.
(Bon dia, soc aquí per a la visita del pis de dues habitacions — treballo just al costat, així que el barri m’interessa molt.)
M. Laurent (agent immobilier): Mostra Bonjour, merci d'être venue. L'appartement est au 3e étage d'une copropriété récente, et il est vendu meublé.
(Bon dia, gràcies per haver vingut. L’apartament és al 3r pis d’una comunitat de propietaris recent, i es ven moblat.)
Camille (locataire): Mostra D'accord. Et les charges de copropriété, elles comprennent quoi exactement ? Y a-t-il un chauffage collectif ?
(D’acord. I les despeses de comunitat, què inclouen exactament? Hi ha calefacció comunitària?)
M. Laurent (agent immobilier): Mostra Oui, le chauffage est collectif et il est inclus dans les charges, qui couvrent aussi l'entretien des parties communes ; en revanche, la facture d'électricité reste à la charge du locataire, et l'eau est provisionnée dans les charges.
(Sí, la calefacció és comunitària i està inclosa en les despeses, que també cobreixen el manteniment de les zones comunes; en canvi, la factura de l’electricitat va a càrrec del llogater, i l’aigua es provisiona dins les despeses.)
Camille (locataire): Mostra Très bien. Le propriétaire accepte-t-il un dossier rapidement ? Je dois déménager à Lyon dans trois semaines et je veux savoir si je peux emménager vite.
(Molt bé. El propietari accepta un expedient ràpidament? He de traslladar-me a Lió d’aquí a tres setmanes i vull saber si puc instal·lar-m’hi de pressa.)
Preguntes obertes:
1. Pourquoi Camille hésite à cause des charges de copropriété ?
Per què la Camille dubta a causa de les despeses de comunitat?
Exercici 6: Preguntes per a la discussió
Instrucció: Parlar: tradueix i respon
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Expressions útils:
Je cherche plutôt un... parce que... / Ce qui est important pour moi, c'est... / Il faut prévoir... / Je dois m'occuper de...
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Vous cherchez un nouveau logement en France : quels sont vos deux critères principaux (quartier, type de logement, budget) et pourquoi ?
Busqueu un nou habitatge a França: quins són els vostres dos criteris principals (barri, tipus d'habitatge, pressupost) i per què?
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Vous venez d'emménager dans votre nouvel appartement : quelles sont les premières démarches à faire et quelles factures mensuelles devez-vous prévoir ?
Acabeu de mudar-vos al vostre nou apartament: quines són les primeres gestions a fer i quines factures mensuals heu de preveure?
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Exercici 7: Redactar correspondència
Instrucció: Tria una resposta al següent missatge apropiada per a la situació
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Bonjour Mme Martin,
Suite à la visite de ce matin, je vous confirme que le deux-pièces du quartier Saint-Charles est disponible. Le logement est meublé et se trouve en copropriété. Les charges de copropriété sont de 85 € / mois et comprennent le chauffage collectif et l'entretien des parties communes.
Les factures d'électricité et d'eau sont à votre nom (compteurs individuels). Si vous souhaitez déménager rapidement, le propriétaire peut accepter une entrée dans les lieux à partir du 15 juin.
Cordialement,
Claire Dupont
Agence Rivoli
Hola Sra. Martin,
Després de la visita d'aquest matí, us confirmo que el pis de dues habitacions del barri de Saint-Charles està disponible. L'habitatge està moblat i es troba en comunitat de propietaris. Les despeses de comunitat són de 85 € / mes i inclouen la calefacció comunitària i el manteniment de les zones comunes.
Les factures d'electricitat i d'aigua van al vostre nom (comptadors individuals). Si voleu mudar-vos ràpidament, el propietari pot acceptar una entrada a l'habitatge a partir del 15 de juny.
Atentament,
Claire Dupont
Agència Rivoli
Frases útils:
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Je suis intéressé(e) par le logement, à condition que...
(Estic interessat/ada en l'habitatge, a condició que...)
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Pouvez-vous me confirmer si... (les charges / l'eau / le gaz) ?
(Em podeu confirmar si... (les despeses / l'aigua / el gas)?)
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Au cas où ce serait possible, je pourrais... (passer / signer / refaire une visite)
(En cas que fos possible, podria... (passar / signar / tornar a fer una visita))
Merci pour votre message. Je suis intéressée par le deux-pièces. J'aimerais vérifier deux points : les 85 € de charges incluent-ils l'eau froide en plus du chauffage collectif et de l'entretien ? Et pouvez-vous estimer combien paie l'actuel locataire pour l'électricité par mois ?
Je peux emménager à partir du 15 juin, à condition que l'état des lieux puisse se faire en fin de journée. Au cas où le propriétaire serait disponible, je peux repasser jeudi à 18h ou vendredi matin pour signer et finaliser les modalités du déménagement.
Cordialement,
Sophie Martin
Hola Sra. Dupont,
Gràcies pel vostre missatge. Estic interessada en el pis de dues habitacions. M'agradaria verificar dos punts: els 85 € de despeses inclouen l'aigua freda, a més de la calefacció comunitària i el manteniment? I em podeu estimar quant paga l'actual llogater per l'electricitat al mes?
Puc mudar-me a partir del 15 de juny, a condició que l'inventari d'entrada es pugui fer a última hora del dia. En cas que el propietari estigués disponible, puc tornar a passar dijous a les 18 h o divendres al matí per signar i finalitzar els detalls de la mudança.
Atentament,
Sophie Martin