Esercizio 1: Abbaia

Istruzione: Abbina ogni parola alla sua definizione.

les charges de copropriété: Frais mensuels pour l'immeuble (entretien, ascenseur, chauffage collectif). (les charges de copropriété: Frais mensuels pour l'immeuble (entretien, ascenseur, chauffage collectif).)
le propriétaire: Personne qui possède le logement et qui peut le louer ou le vendre. (le propriétaire: Personne qui possède le logement et qui peut le louer ou le vendre.)
un appartement meublé: Logement prêt à habiter parce qu'il est déjà équipé de meubles. (un appartement meublé: Logement prêt à habiter parce qu'il est déjà équipé de meubles.)
déménager: Quitter un logement pour aller vivre dans un autre endroit. (déménager: Quitter un logement pour aller vivre dans un autre endroit.)
le camion de déménagement: Grand véhicule utilisé pour transporter les meubles et les cartons. (le camion de déménagement: Grand véhicule utilisé pour transporter les meubles et les cartons.)

Esercizio 2: Preparazione all'esame

Istruzione: Leggi il testo, riempi gli spazi con le parole mancanti e rispondi alle domande qui sotto

Annonce de copropriété : état des charges et préparation d’un déménagement

Compila gli spazi vuoti: entreprise de déménagement, facture de gaz, emménagement, copropriété, facture d’eau, facture d’électricité, déménagement, électricité, propriétaire, charges de copropriété, chauffage collectif

(Avviso di condominio: regolamento delle spese e preparazione di un trasloco)

Avis aux résidents – Immeuble Rue des Tilleuls ( )

Suite à la réunion du conseil syndical, un rappel est fait sur les dépenses mensuelles. Les couvrent l’entretien des parties communes, l’ascenseur et le . Elles ne comprennent pas l’ à l’intérieur des logements : chaque occupant reçoit sa directement de son fournisseur. Selon les appartements, une ou une peut aussi être envoyée séparément. En cas d’ récent, pensez à vérifier les relevés de compteur et à transmettre l’index au .

Pour les arrivées et départs, merci d’informer le gardien au moins 48 heures à l’avance. L’ peut utiliser la cour uniquement sur un créneau réservé. Pour éviter les dégâts, le doit se faire avec protection des murs ; les meubles volumineux doivent être montés par l’escalier si l’ascenseur est trop petit. Toute intervention nécessitant de démonter une rambarde ou une porte doit être signalée à l’avance. En cas de nuisance sonore, le règlement de l’immeuble s’applique.
Avviso ai residenti – Immeuble Rue des Tilleuls (condominio)

A seguito della riunione del consiglio di condominio, si ricorda quanto riguarda le spese mensili. Le spese condominiali coprono la manutenzione delle parti comuni, l'ascensore e il riscaldamento centralizzato. Non comprendono l'elettricità all'interno degli appartamenti: ogni occupante riceve la propria bolletta dell'elettricità direttamente dal fornitore. A seconda dell'appartamento, una bolletta del gas o una bolletta dell'acqua può essere inviata separatamente (contatori individuali). In caso di trasferimento recente, ricordate di verificare le letture dei contatori e di comunicare gli indici al proprietario.

Per arrivi e partenze, si prega di informare il portinaio almeno 48 ore prima. L'impresa di traslochi può utilizzare il cortile solo in una fascia oraria riservata. Per evitare danni, il trasloco deve essere effettuato con protezione delle pareti; i mobili voluminosi devono essere portati per le scale se l'ascensore è troppo piccolo. Qualsiasi intervento che richieda lo smontaggio di un corrimano o di una porta deve essere segnalato in anticipo. In caso di disturbo acustico, si applica il regolamento dell'edificio.

  1. Quelles dépenses sont couvertes par les charges de copropriété et quelles factures chaque occupant reçoit-il séparément ?

    (Quali spese sono coperte dalle spese condominiali e quali bollette riceve separatamente ogni occupante?)

Esercizio 3: Comprensione orale

Istruzione: Ascolta il frammento audio e indica se le seguenti affermazioni sono vere o false.

Lundi, j’ai visité un deux-pièces dans un quartier calme, près du métro. C’est une construction récente, en copropriété avec chauffage collectif. Le propriétaire m’a expliqué que les charges couvrent le chauffage, mais que la facture d’électricité et la facture d’eau restent à ma charge. L’appartement n’est pas meublé, donc je dois démonter mon lit et faire appel à une entreprise de déménagement avec un camion. Si tout se passe bien, je déménage à la fin du mois.
(Lunedì ho visitato un bilocale in un quartiere tranquillo, vicino alla metropolitana. È una costruzione recente, in condominio con riscaldamento centralizzato. Il proprietario mi ha spiegato che le spese condominiali coprono il riscaldamento, ma che le bollette di elettricità e acqua restano a mio carico. L'appartamento non è arredato, quindi devo smontare il mio letto e rivolgermi a un'impresa di traslochi con un camion. Se tutto va bene, mi trasferisco alla fine del mese.)
Vero Falso

(L'alloggio visitato è un bilocale situato in un quartiere tranquillo e vicino alla metropolitana.)

(Secondo la persona, il riscaldamento è fatturato separatamente dalle spese condominiali.)

(Poiché l'appartamento è vuoto, la persona prevede di rivolgersi a un'impresa di traslochi.)

Esercizio 4: Carte di dialogo

Istruzione: Esercita la conversazione con il tuo insegnante o i compagni di classe.

1

Visite d'un deux-pièces

Esercizio 5: Corrispondenza scritta

Istruzione: Scrivi una risposta al seguente messaggio appropriata alla situazione

Mostra la traduzione

Objet : Suite à votre visite — appartement rue des Tilleuls

Bonjour Madame/Monsieur Martin,

Merci pour votre visite d'hier. Comme convenu, je vous confirme que l'appartement T2 meublé est disponible à partir du 1er avril.

  • Loyer : 980 € / mois
  • Charges de copropriété : 90 € / mois (incluent l'entretien des parties communes et le chauffage collectif)

Pour préparer votre dossier, pouvez-vous me dire si vous prévoyez de déménager seul(e) ou avec une entreprise de déménagement ? L'immeuble est dans une rue étroite : il faudra réserver un créneau pour le camion de déménagement.

Cordialement,
Sophie Lemaire
Agence Duval Immobilier

Oggetto : A seguito della vostra visita — appartamento rue des Tilleuls

Buongiorno Signora/Signor Martin,

Grazie per la vostra visita di ieri. Come concordato, vi confermo che l'appartamento T2 arredato è disponibile a partire dal 1º aprile.

  • Affitto: 980 € / mese
  • Spese condominiali: 90 € / mese (includono la manutenzione delle parti comuni e il riscaldamento centralizzato)

Per preparare la vostra pratica, potreste dirmi se prevedete di traslocare da soli o con un'impresa di traslochi? L'edificio si trova in una strada stretta: sarà necessario prenotare una fascia oraria per il camion del trasloco.

Cordiali saluti,
Sophie Lemaire
Agence Duval Immobilier

Frasi utili:

  1. Je vous remercie pour votre message et je confirme que…

    (Vi ringrazio per il vostro messaggio e confermo che…)

  2. Pourriez-vous préciser si… ?

    (Potreste precisare se… ?)

  3. Je prévois de déménager le… et j’aurais besoin de…

    (Ho intenzione di traslocare il… e avrei bisogno di…)

Bonjour Madame Lemaire,

Merci pour votre message. Je confirme que je suis toujours intéressé(e) par le deux-pièces meublé et que je souhaite déposer mon dossier cette semaine.

Pourriez-vous préciser ce qui est compris dans les charges de copropriété, à part le chauffage collectif ? Les factures d'électricité, de gaz et d'eau sont-elles à ma charge dès l'entrée ou une partie est-elle déjà comprise ?

Pour le déménagement, je souhaite passer par une entreprise de déménagement et je prévois d'arriver le samedi 30 mars en fin de matinée. Pouvez-vous réserver un créneau pour le camion de déménagement et me dire si une autorisation de la mairie est nécessaire ?

Cordialement,
Alex Martin
Buongiorno Signora Lemaire,

Grazie per il vostro messaggio. Confermo che sono ancora interessato/a al bilocale arredato e che desidero presentare la mia candidatura questa settimana.

Potreste precisare cosa è compreso nelle spese condominiali, oltre al riscaldamento centralizzato? Le bollette di elettricità, gas e acqua sono a mio carico dall'ingresso o una parte è già compresa?

Per il trasloco, intendo avvalermi di un'impresa di traslochi e prevedo di arrivare sabato 30 marzo verso la tarda mattinata. Potete prenotare una fascia oraria per il camion del trasloco e dirmi se è necessaria un'autorizzazione comunale?

Cordiali saluti,
Alex Martin