Ejercicio 1: Emparejar una palabra
Instrucción: Relaciona cada palabra con su significado.
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Ejercicio 2: Preparación del examen
Instrucción: Lee el texto, rellena los huecos con las palabras que faltan y responde a las preguntas que aparecen a continuación
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Visite d'un logement - points à vérifier avant de signer
Avant une visite, pensez à demander la surface, l’étage et si le logement est . Dans certains immeubles, la prévoit un , ce qui influence le montant des . Demandez aussi si le accepte la colocation et vérifiez le quartier aux heures de pointe.
Après la visite, comparez les mensualités : loyer, charges et factures (électricité, gaz, eau). On peut réserver un créneau avec une entreprise de au cas où le bail commencerait rapidement. Si vous signez, faites un état des lieux précis, que les compteurs soient accessibles et que les équipements fonctionnent.Antes de una visita, piense en preguntar la superficie, el piso y si la vivienda está amueblada. En algunos edificios, la copropiedad prevé una calefacción colectiva, lo que influye en el importe de los gastos. Pregunte también si el propietario acepta la convivencia y compruebe el barrio en horas punta.
Después de la visita, compare las mensualidades: alquiler, gastos y facturas (electricidad, gas, agua). Se puede reservar una franja horaria con una empresa de mudanzas en caso de que el contrato de alquiler comenzara rápidamente. Si firma, haga un inventario preciso, a condición de que los contadores sean accesibles y que los equipos funcionen.
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Quels éléments prioritaires mentionnés dans le texte vous aideraient à décider de signer le bail, et pourquoi ?
(¿Qué elementos prioritarios mencionados en el texto le ayudarían a decidir firmar el contrato de alquiler, y por qué?)
Ejercicio 3: Comprensión auditiva
Instrucción: Escucha el audio y responde a las preguntas.
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| Verdadero | Falso | |
|---|---|---|
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(La calefacción está incluida en los gastos de comunidad, por lo tanto ella no tiene que pagarla por separado.) |
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(La electricidad y el agua están incluidas en los gastos mensuales del apartamento.) |
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(Ella ha reservado una empresa de mudanzas para trasladar sus muebles al tercer piso.) |
Ejercicio 4: Conjugaciones verbales
Instrucción: Elige la solución correcta
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1. Je réserve un camion de déménagement au cas où nous ___ trop loin pour faire plusieurs allers-retours.
(Reservo un camión de mudanza en caso de que ___ demasiado lejos para hacer varios viajes de ida y vuelta.)2. Je prends ce studio à condition que tu ___ avant la fin du mois.
(Me quedo con este estudio con la condición de que ___ antes de fin de mes.)3. Quand bien même je ___ dans un studio plus petit, je veux un quartier calme.
(Aunque ___ en un estudio más pequeño, quiero un barrio tranquilo.)Ejercicio 5: Comprensión del diálogo
Instrucción: Practica la conversación con tu profesor o tus compañeros de clase.
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Visite d'un deux-pièces
Camille (locataire): Mostrar Bonjour, je suis là pour la visite du deux-pièces — je travaille juste à côté, du coup le quartier m'intéresse beaucoup.
(Hola, estoy aquí para la visita del piso de dos habitaciones; trabajo justo al lado, así que el barrio me interesa mucho.)
M. Laurent (agent immobilier): Mostrar Bonjour, merci d'être venue. L'appartement est au 3e étage d'une copropriété récente, et il est vendu meublé.
(Hola, gracias por venir. El apartamento está en el 3.º piso de una comunidad de propietarios reciente, y se vende amueblado.)
Camille (locataire): Mostrar D'accord. Et les charges de copropriété, elles comprennent quoi exactement ? Y a-t-il un chauffage collectif ?
(De acuerdo. ¿Y los gastos de comunidad, qué incluyen exactamente? ¿Hay calefacción colectiva?)
M. Laurent (agent immobilier): Mostrar Oui, le chauffage est collectif et il est inclus dans les charges, qui couvrent aussi l'entretien des parties communes ; en revanche, la facture d'électricité reste à la charge du locataire, et l'eau est provisionnée dans les charges.
(Sí, la calefacción es colectiva y está incluida en los gastos, que también cubren el mantenimiento de las zonas comunes; en cambio, la factura de electricidad corre a cargo del inquilino, y el agua está prevista en los gastos.)
Camille (locataire): Mostrar Très bien. Le propriétaire accepte-t-il un dossier rapidement ? Je dois déménager à Lyon dans trois semaines et je veux savoir si je peux emménager vite.
(Muy bien. ¿El propietario acepta un expediente rápidamente? Tengo que mudarme a Lyon en tres semanas y quiero saber si puedo instalarme pronto.)
Preguntas abiertas:
1. Pourquoi Camille hésite à cause des charges de copropriété ?
¿Por qué Camille duda a causa de los gastos de comunidad?
Ejercicio 6: Preguntas de debate
Instrucción: Hablar: traducir y responder
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Expresiones útiles:
Je cherche plutôt un... parce que... / Ce qui est important pour moi, c'est... / Il faut prévoir... / Je dois m'occuper de...
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Vous cherchez un nouveau logement en France : quels sont vos deux critères principaux (quartier, type de logement, budget) et pourquoi ?
Buscas un nuevo alojamiento en Francia: ¿cuáles son tus dos criterios principales (barrio, tipo de alojamiento, presupuesto) y por qué?
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Vous venez d'emménager dans votre nouvel appartement : quelles sont les premières démarches à faire et quelles factures mensuelles devez-vous prévoir ?
Acabas de mudarte a tu nuevo apartamento: ¿cuáles son los primeros trámites que hay que hacer y qué facturas mensuales debes prever?
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Ejercicio 7: Redacción de correspondencia
Instrucción: Escribe una respuesta al siguiente mensaje adecuada a la situación
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Bonjour Mme Martin,
Suite à la visite de ce matin, je vous confirme que le deux-pièces du quartier Saint-Charles est disponible. Le logement est meublé et se trouve en copropriété. Les charges de copropriété sont de 85 € / mois et comprennent le chauffage collectif et l'entretien des parties communes.
Les factures d'électricité et d'eau sont à votre nom (compteurs individuels). Si vous souhaitez déménager rapidement, le propriétaire peut accepter une entrée dans les lieux à partir du 15 juin.
Cordialement,
Claire Dupont
Agence Rivoli
Buenos días, Sra. Martin:
Tras la visita de esta mañana, le confirmo que el piso de dos habitaciones del barrio Saint-Charles está disponible. La vivienda está amueblada y se encuentra en copropiedad. Los gastos de copropiedad son de 85 € / mes e incluyen la calefacción colectiva y el mantenimiento de las zonas comunes.
Las facturas de electricidad y de agua están a su nombre (contadores individuales). Si desea mudarse rápidamente, el propietario puede aceptar la entrada en la vivienda a partir del 15 de junio.
Atentamente,
Claire Dupont
Agencia Rivoli
Frases útiles:
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Je suis intéressé(e) par le logement, à condition que...
(Estoy interesado(a) en la vivienda, a condición de que...)
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Pouvez-vous me confirmer si... (les charges / l'eau / le gaz) ?
(¿Puede confirmarme si... (los gastos / el agua / el gas)?)
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Au cas où ce serait possible, je pourrais... (passer / signer / refaire une visite)
(En caso de que fuera posible, podría... (pasar / firmar / hacer de nuevo una visita))
Merci pour votre message. Je suis intéressée par le deux-pièces. J'aimerais vérifier deux points : les 85 € de charges incluent-ils l'eau froide en plus du chauffage collectif et de l'entretien ? Et pouvez-vous estimer combien paie l'actuel locataire pour l'électricité par mois ?
Je peux emménager à partir du 15 juin, à condition que l'état des lieux puisse se faire en fin de journée. Au cas où le propriétaire serait disponible, je peux repasser jeudi à 18h ou vendredi matin pour signer et finaliser les modalités du déménagement.
Cordialement,
Sophie Martin
Buenos días, Sra. Dupont:
Gracias por su mensaje. Estoy interesada en el piso de dos habitaciones. Me gustaría comprobar dos puntos: ¿los 85 € de gastos incluyen el agua fría además de la calefacción colectiva y el mantenimiento? Y, ¿podría estimar cuánto paga el inquilino actual por la electricidad al mes?
Puedo mudarme a partir del 15 de junio, a condición de que el inventario/acta de entrega pueda hacerse a última hora del día. En caso de que el propietario estuviera disponible, puedo volver a pasar el jueves a las 18:00 o el viernes por la mañana para firmar y finalizar los detalles de la mudanza.
Atentamente,
Sophie Martin
Aprender francés B1 intermedio. Curso de A2 a B1 (con audio)
ISBN 979-13-88253-85-0
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