Esercizio 1: Abbaia
Istruzione: Abbina ogni parola alla sua definizione.
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Esercizio 2: Preparazione all'esame (Audio)
Istruzione: Leggi il testo, riempi gli spazi con le parole mancanti e rispondi alle domande qui sotto
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Nota informativa: reforma y ayudas por eficiencia energética
Compila gli spazi vuoti: el material de construcción, instalación, certificado de eficiencia energética, la iluminación directa, la fontanería, la albañilería, la carpintería
(Nota informativa: riforma e aiuti per l’efficienza energetica)
La comunidad de propietarios recuerda que, antes de contratar una reforma integral, conviene definir el alcance por partidas ( , y ) y solicitar un cronograma realista. En viviendas mal orientadas o con mala distribución, la intervención suele incluir cambios de tabiquería y mejora de para aprovechar la luz natural. Para evitar conflictos, el contrato debe detallar , plazos, penalizaciones y la gestión de residuos.
Además, para optar a deducciones por rehabilitación energética, es obligatorio presentar un antes y después de la obra, firmado por un técnico. La oficina de rehabilitación autonómica exige que la de ventanas, aislamiento o caldera esté certificada y que las facturas estén a nombre del propietario. Se recomienda conservar la documentación hasta el cierre fiscal y comprobar si la obra afecta a elementos comunes del edificio.La comunità dei proprietari ricorda che, prima di stipulare un contratto per una ristrutturazione integrale, conviene definire l’ambito per voci (muratura, idraulica e falegnameria) e richiedere un cronoprogramma realistico. In abitazioni male orientate o con una cattiva distribuzione, l’intervento di solito include modifiche alle tramezze e il miglioramento dell’illuminazione diretta per sfruttare la luce naturale. Per evitare conflitti, il contratto deve dettagliare il materiale da costruzione, i tempi, le penalità e la gestione dei rifiuti.
Inoltre, per poter accedere alle detrazioni per la riqualificazione energetica, è obbligatorio presentare un attestato di efficienza energetica prima e dopo i lavori, firmato da un tecnico. L’ufficio regionale per la riqualificazione richiede che l’installazione di finestre, isolamento o caldaia sia certificata e che le fatture siano intestate al proprietario. Si consiglia di conservare la documentazione fino alla chiusura fiscale e di verificare se i lavori interessano elementi comuni dell’edificio.
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¿Qué medidas concretas propone el texto para reducir riesgos al contratar la reforma y para poder solicitar las deducciones por eficiencia energética? Explica por qué son importantes.
(Quali misure concrete propone il testo per ridurre i rischi quando si stipula il contratto di ristrutturazione e per poter richiedere le detrazioni per l’efficienza energetica? Spiega perché sono importanti.)
Esercizio 3: Comprensione orale
Istruzione: Ascolta l'audio e rispondi alle domande.
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| Vero | Falso | |
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(Vuole terminare la ristrutturazione prima dell’autunno perché ha intenzione di affittare l’attico.) |
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(L’ordine previsto dei lavori è iniziare dall’impianto idraulico e poi proseguire con la muratura.) |
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(Richiederà un aiuto economico e per questo ha bisogno di un attestato energetico.) |
Esercizio 4: Scelta multipla
Istruzione: Scegli la soluzione corretta
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1. El arquitecto recomienda que ___ la buhardilla con muebles a medida para aprovechar mejor el espacio.
(L’architetto consiglia che ___ la mansarda con mobili su misura per sfruttare meglio lo spazio.)2. El perito pide que ___ un sistema de iluminación directa en el ático para mejorar el certificado energético.
(Il perito chiede che ___ un sistema di illuminazione diretta nell’attico per migliorare l’attestato energetico.)3. Antes de solicitar la subvención, el ayuntamiento exige que ___ aislamiento en la fachada para reducir el consumo.
(Prima di richiedere la sovvenzione, il comune esige che ___ l’isolamento sulla facciata per ridurre i consumi.)Esercizio 5: Carte di dialogo
Istruzione: Esercita la conversazione con il tuo insegnante o i compagni di classe.
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Esercizio 6: Domande di discussione (IA+)
Istruzione: Parlare: traduci e rispondi (IA+)
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Espressioni utili:
Si tuviera que priorizar, empezaría por... / Lo más importante para mí es que la vivienda sea... / Para mejorar la distribución, cambiaría...
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Has comprado una vivienda y quieres hacer una reforma integral: ¿qué trabajos contratarías primero (por ejemplo, albañilería, fontanería, carpintería) y por qué?
Hai comprato un’abitazione e vuoi fare una ristrutturazione completa: quali lavori faresti eseguire per primi (per esempio, muratura, idraulica, falegnameria) e perché?
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Si una casa te parece mal orientada y con mala distribución, ¿qué cambios propondrías para aprovechar mejor el espacio y mejorar la iluminación y el ambiente?
Se una casa ti sembra orientata male e con una cattiva distribuzione, quali cambiamenti proporresti per sfruttare meglio lo spazio e migliorare l’illuminazione e l’ambiente?
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Esercizio 7: Scrivere corrispondenza (IA+)
Istruzione: Scrivi una risposta al seguente messaggio appropriata alla situazione
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Asunto: Propuesta de reforma y próximos pasos
Hola, Marta:
Soy David Ortega, de Reformas Alborán. Te envío el presupuesto preliminar para la reforma del ático (baño + cocina y mejora del aislamiento). Según la visita, la zona de estar da a la calle pero está algo mal orientada, por eso recomendamos cambiar la iluminación a puntos directos y añadir aislamiento en el techo de la buhardilla.
Para optar a la deducción, necesitamos un certificado energético antes y después de la obra. ¿Quieres que gestionemos también el técnico? Si nos confirmas esta semana, podríamos empezar el 10/06.
Un saludo,
David
Oggetto: Proposta di ristrutturazione e prossimi passi
Ciao, Marta:
Sono David Ortega, di Reformas Alborán. Ti invio il preventivo preliminare per la ristrutturazione della mansarda (bagno + cucina e miglioramento dell’isolamento). In base al sopralluogo, la zona giorno dà sulla strada ma è un po’ mal orientata, per questo consigliamo di cambiare l’illuminazione con punti diretti e aggiungere isolamento nel soffitto della mansarda.
Per poter usufruire della detrazione, abbiamo bisogno di un certificato energetico prima e dopo i lavori. Vuoi che ci occupiamo anche del tecnico? Se ci confermi entro questa settimana, potremmo iniziare il 10/06.
Un saluto,
David
Frasi utili:
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Gracias por el presupuesto; antes de confirmarlo, quisiera aclarar…
(Grazie per il preventivo; prima di confermarlo, vorrei chiarire…)
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¿Sería posible ajustar la distribución de… para aprovechar mejor el espacio?
(Sarebbe possibile modificare la disposizione di… per sfruttare meglio lo spazio?)
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En cuanto al certificado energético, preferiría que lo gestionaran ustedes, siempre que…
(Per quanto riguarda il certificato energetico, preferirei che lo gestiste voi, purché…)
Gracias por la propuesta. Antes de confirmarla, tengo tres dudas:
1) Distribución: ¿sería posible mover la zona de comedor hacia la ventana que da a la calle y colocar el sofá en la pared interior? Me preocupa que, al estar algo mal orientado, el salón quede oscuro en invierno.
2) Iluminación: me interesa la iluminación directa, pero sin que resulte fría. ¿Podéis incluir una opción con reguladores y una temperatura de luz más cálida?
3) Certificado energético y ayudas: prefiero que lo gestionéis vosotros. ¿Me podéis indicar el coste del técnico y qué documentación debo aportar para la solicitud en la oficina de rehabilitación?
Si cerramos estos puntos, en principio me va bien empezar el 10/06. Quedo a la espera de la versión actualizada del presupuesto.
Un saludo,
Marta
Ciao, David:
Grazie per la proposta. Prima di confermarla, ho tre dubbi:
1) Disposizione: sarebbe possibile spostare la zona pranzo verso la finestra che dà sulla strada e mettere il divano sulla parete interna? Mi preoccupa che, essendo un po’ mal orientato, il soggiorno resti buio in inverno.
2) Illuminazione: mi interessa l’illuminazione diretta, ma senza che risulti fredda. Potete includere un’opzione con dimmer e una temperatura della luce più calda?
3) Certificato energetico e aiuti: preferisco che lo gestiate voi. Potete indicarmi il costo del tecnico e quale documentazione devo fornire per la richiesta presso l’ufficio di riqualificazione?
Se chiudiamo questi punti, in linea di massima per me va bene iniziare il 10/06. Resto in attesa della versione aggiornata del preventivo.
Un saluto,
Marta