Exercice 1: Associer un mot
Instruction: Associez chaque mot à sa définition.
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Exercice 2: Préparation à l'examen (Audio)
Instruction: Lisez le texte, comblez les lacunes avec les mots manquants et répondez aux questions ci-dessous
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Nota informativa: reforma y ayudas por eficiencia energética
Remplissez les lacunes: la albañilería, la carpintería, el material de construcción, la fontanería, instalación, la iluminación directa, certificado de eficiencia energética
(Note d’information : réforme et aides pour l’efficacité énergétique)
La comunidad de propietarios recuerda que, antes de contratar una reforma integral, conviene definir el alcance por partidas ( , y ) y solicitar un cronograma realista. En viviendas mal orientadas o con mala distribución, la intervención suele incluir cambios de tabiquería y mejora de para aprovechar la luz natural. Para evitar conflictos, el contrato debe detallar , plazos, penalizaciones y la gestión de residuos.
Además, para optar a deducciones por rehabilitación energética, es obligatorio presentar un antes y después de la obra, firmado por un técnico. La oficina de rehabilitación autonómica exige que la de ventanas, aislamiento o caldera esté certificada y que las facturas estén a nombre del propietario. Se recomienda conservar la documentación hasta el cierre fiscal y comprobar si la obra afecta a elementos comunes del edificio.La communauté des propriétaires rappelle que, avant de conclure un contrat pour une rénovation complète, il convient de définir le périmètre par lots (maçonnerie, plomberie et menuiserie) et de demander un calendrier réaliste. Dans des logements mal orientés ou avec une mauvaise distribution, l’intervention inclut souvent des modifications de cloisons et l’amélioration de l’éclairage direct afin de tirer parti de la lumière naturelle. Pour éviter les conflits, le contrat doit détailler les matériaux de construction, les délais, les pénalités et la gestion des déchets.
De plus, pour pouvoir bénéficier de déductions pour la rénovation énergétique, il est obligatoire de présenter un certificat de performance énergétique avant et après les travaux, signé par un technicien. Le bureau régional de la rénovation exige que l’installation des fenêtres, de l’isolation ou de la chaudière soit certifiée et que les factures soient au nom du propriétaire. Il est recommandé de conserver la documentation jusqu’à la clôture fiscale et de vérifier si les travaux affectent des éléments communs de l’immeuble.
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¿Qué medidas concretas propone el texto para reducir riesgos al contratar la reforma y para poder solicitar las deducciones por eficiencia energética? Explica por qué son importantes.
(Quelles mesures concrètes le texte propose-t-il pour réduire les risques lors de la signature du contrat de rénovation et pour pouvoir demander les déductions pour l’efficacité énergétique ? Explique pourquoi elles sont importantes.)
Exercice 3: Compréhension orale
Instruction: Écoutez l'audio et répondez aux questions.
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| Vrai | Faux | |
|---|---|---|
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(Il veut terminer la rénovation avant l’automne parce qu’il prévoit de louer l’appartement mansardé.) |
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(L’ordre prévu des travaux est de commencer par la plomberie puis de continuer avec la maçonnerie.) |
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(Il va demander une aide financière et, pour cela, il a besoin d’un certificat énergétique.) |
Exercice 4: Choix multiple
Instruction: Choisissez la bonne solution
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1. El arquitecto recomienda que ___ la buhardilla con muebles a medida para aprovechar mejor el espacio.
(L’architecte recommande que ___ les combles avec des meubles sur mesure afin de mieux exploiter l’espace.)2. El perito pide que ___ un sistema de iluminación directa en el ático para mejorar el certificado energético.
(L’expert demande que ___ un système d’éclairage direct dans le grenier afin d’améliorer le certificat énergétique.)3. Antes de solicitar la subvención, el ayuntamiento exige que ___ aislamiento en la fachada para reducir el consumo.
(Avant de demander la subvention, la mairie exige que ___ une isolation sur la façade afin de réduire la consommation.)Exercice 5: Cartes de dialogue
Instruction: Entraînez la conversation avec votre professeur ou vos camarades.
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Exercice 6: Questions de discussion (IA+)
Instruction: Parler : traduire et répondre (IA+)
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Expressions utiles:
Si tuviera que priorizar, empezaría por... / Lo más importante para mí es que la vivienda sea... / Para mejorar la distribución, cambiaría...
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Has comprado una vivienda y quieres hacer una reforma integral: ¿qué trabajos contratarías primero (por ejemplo, albañilería, fontanería, carpintería) y por qué?
Tu as acheté un logement et tu veux faire une rénovation complète : quels travaux engagerais-tu en premier (par exemple, maçonnerie, plomberie, menuiserie) et pourquoi ?
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Si una casa te parece mal orientada y con mala distribución, ¿qué cambios propondrías para aprovechar mejor el espacio y mejorar la iluminación y el ambiente?
Si une maison te semble mal orientée et mal agencée, quels changements proposerais-tu pour mieux exploiter l’espace et améliorer l’éclairage et l’ambiance ?
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Exercice 7: Rédaction de correspondance (IA+)
Instruction: Rédigez une réponse au message suivant appropriée à la situation
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Asunto: Propuesta de reforma y próximos pasos
Hola, Marta:
Soy David Ortega, de Reformas Alborán. Te envío el presupuesto preliminar para la reforma del ático (baño + cocina y mejora del aislamiento). Según la visita, la zona de estar da a la calle pero está algo mal orientada, por eso recomendamos cambiar la iluminación a puntos directos y añadir aislamiento en el techo de la buhardilla.
Para optar a la deducción, necesitamos un certificado energético antes y después de la obra. ¿Quieres que gestionemos también el técnico? Si nos confirmas esta semana, podríamos empezar el 10/06.
Un saludo,
David
Objet : Proposition de rénovation et prochaines étapes
Bonjour, Marta :
Je suis David Ortega, de Reformas Alborán. Je t’envoie le devis préliminaire pour la rénovation du grenier aménagé (salle de bain + cuisine et amélioration de l’isolation). D’après la visite, la pièce à vivre donne sur la rue mais elle est un peu mal orientée, c’est pourquoi nous recommandons de remplacer l’éclairage par des points directs et d’ajouter de l’isolation au plafond de la mansarde.
Pour pouvoir bénéficier de la déduction, nous avons besoin d’un certificat énergétique avant et après les travaux. Souhaites-tu que nous gérions aussi le technicien ? Si tu nous confirmes cette semaine, nous pourrions commencer le 10/06.
Cordialement,
David
Phrases utiles:
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Gracias por el presupuesto; antes de confirmarlo, quisiera aclarar…
(Merci pour le devis ; avant de le confirmer, je voudrais éclaircir…)
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¿Sería posible ajustar la distribución de… para aprovechar mejor el espacio?
(Serait-il possible d’ajuster l’agencement de… pour mieux profiter de l’espace ?)
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En cuanto al certificado energético, preferiría que lo gestionaran ustedes, siempre que…
(Concernant le certificat énergétique, je préférerais que vous vous en occupiez, à condition que…)
Gracias por la propuesta. Antes de confirmarla, tengo tres dudas:
1) Distribución: ¿sería posible mover la zona de comedor hacia la ventana que da a la calle y colocar el sofá en la pared interior? Me preocupa que, al estar algo mal orientado, el salón quede oscuro en invierno.
2) Iluminación: me interesa la iluminación directa, pero sin que resulte fría. ¿Podéis incluir una opción con reguladores y una temperatura de luz más cálida?
3) Certificado energético y ayudas: prefiero que lo gestionéis vosotros. ¿Me podéis indicar el coste del técnico y qué documentación debo aportar para la solicitud en la oficina de rehabilitación?
Si cerramos estos puntos, en principio me va bien empezar el 10/06. Quedo a la espera de la versión actualizada del presupuesto.
Un saludo,
Marta
Bonjour David,
Merci pour la proposition. Avant de la confirmer, j’ai trois questions :
1) Agencement : serait-il possible de déplacer la zone repas vers la fenêtre qui donne sur la rue et de placer le canapé contre le mur intérieur ? Je crains que, étant un peu mal orienté, le salon soit sombre en hiver.
2) Éclairage : l’éclairage direct m’intéresse, mais sans que cela fasse froid. Pouvez-vous inclure une option avec des variateurs et une température de lumière plus chaude ?
3) Certificat énergétique et aides : je préfère que vous vous en occupiez. Pouvez-vous m’indiquer le coût du technicien et quels documents je dois fournir pour la demande au bureau de réhabilitation ?
Si nous réglons ces points, en principe, cela me convient de commencer le 10/06. J’attends la version mise à jour du devis.
Cordialement,
Marta