B2.5 - Rénovation de votre maison - Exercices
Obtenez votre livreExercice 1: Associer un mot
Instruction: Associez chaque mot à sa définition.
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Exercice 2:
Préparation à l'examen 
Instruction: Lisez le texte, comblez les lacunes avec les mots manquants et répondez aux questions ci-dessous
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Nota informativa: reforma y ayudas por eficiencia energética
La comunidad de propietarios recuerda que, antes de contratar una reforma integral, conviene definir el alcance por partidas ( , y ) y solicitar un cronograma realista. En viviendas mal orientadas o con mala distribución, la intervención suele incluir cambios de tabiquería y mejora de para aprovechar la luz natural. Para evitar conflictos, el contrato debe detallar , plazos, penalizaciones y la gestión de residuos.
Además, para optar a deducciones por rehabilitación energética, es obligatorio presentar un antes y después de la obra, firmado por un técnico. La oficina de rehabilitación autonómica exige que la de ventanas, aislamiento o caldera esté certificada y que las facturas estén a nombre del propietario. Se recomienda conservar la documentación hasta el cierre fiscal y comprobar si la obra afecta a elementos comunes del edificio.La communauté des propriétaires rappelle que, avant de conclure un contrat pour une rénovation complète, il convient de définir le périmètre par lots (maçonnerie, plomberie et menuiserie) et de demander un calendrier réaliste. Dans des logements mal orientés ou avec une mauvaise distribution, l’intervention inclut souvent des modifications de cloisons et l’amélioration de l’éclairage direct afin de tirer parti de la lumière naturelle. Pour éviter les conflits, le contrat doit détailler les matériaux de construction, les délais, les pénalités et la gestion des déchets.
De plus, pour pouvoir bénéficier de déductions pour la rénovation énergétique, il est obligatoire de présenter un certificat de performance énergétique avant et après les travaux, signé par un technicien. Le bureau régional de la rénovation exige que l’installation des fenêtres, de l’isolation ou de la chaudière soit certifiée et que les factures soient au nom du propriétaire. Il est recommandé de conserver la documentation jusqu’à la clôture fiscale et de vérifier si les travaux affectent des éléments communs de l’immeuble.
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¿Qué medidas concretas propone el texto para reducir riesgos al contratar la reforma y para poder solicitar las deducciones por eficiencia energética? Explica por qué son importantes.
(Quelles mesures concrètes le texte propose-t-il pour réduire les risques lors de la signature du contrat de rénovation et pour pouvoir demander les déductions pour l’efficacité énergétique ? Explique pourquoi elles sont importantes.)
Exercice 3:
Compréhension orale
Instruction: Écoutez l'audio et répondez aux questions.
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| Vrai | Faux | |
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(Il veut terminer la rénovation avant l’automne parce qu’il prévoit de louer l’appartement mansardé.) |
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(L’ordre prévu des travaux est de commencer par la plomberie puis de continuer avec la maçonnerie.) |
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(Il va demander une aide financière et, pour cela, il a besoin d’un certificat énergétique.) |
Exercice 4: Conjugaisons des verbes
Instruction: Choisissez la bonne solution
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1. El arquitecto recomienda que ___ la buhardilla con muebles a medida para aprovechar mejor el espacio.
(L’architecte recommande que ___ les combles avec des meubles sur mesure afin de mieux exploiter l’espace.)2. El perito pide que ___ un sistema de iluminación directa en el ático para mejorar el certificado energético.
(L’expert demande que ___ un système d’éclairage direct dans le grenier afin d’améliorer le certificat énergétique.)3. Antes de solicitar la subvención, el ayuntamiento exige que ___ aislamiento en la fachada para reducir el consumo.
(Avant de demander la subvention, la mairie exige que ___ une isolation sur la façade afin de réduire la consommation.)
Exercice 5:
Compréhension du dialogue
Instruction: Entraînez la conversation avec votre professeur ou vos camarades.
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Presupuesto reforma ático
Lucía (propietaria): Montrer Hola, Óscar, te llamo por el presupuesto: quiero reformar el ático, sobre todo la cocina y el baño, pero me preocupa que la distribución actual está mal orientada y el salón da a la calle.
(Bonjour, Óscar, je t’appelle au sujet du devis : je veux rénover l’attic, surtout la cuisine et la salle de bain, mais je crains que la distribution actuelle soit mal orientée et que le salon donne sur la rue.)
Óscar (jefe de obra): Montrer Perfecto, lo entiendo. Habrá que trabajar albañilería para tirar un tabique y replantear espacios, y fontanería para desplazar los puntos de agua; también revisaré los desagües antes de cerrar con cemento y ladrillo.
(Parfait, je comprends. Il faudra faire de la maçonnerie pour abattre une cloison et repenser les espaces, et de la plomberie pour déplacer les points d’eau ; je vérifierai aussi les évacuations avant de refermer avec du ciment et des briques.)
Lucía (propietaria): Montrer Además quiero cambiar la carpintería: ventanas y una puerta corredera, pero sin perder luz; ahora la iluminación directa entra poco y la vivienda se queda fría.
(En plus, je veux changer la menuiserie : les fenêtres et une porte coulissante, mais sans perdre de luminosité ; maintenant la lumière directe entre peu et le logement reste froid.)
Óscar (jefe de obra): Montrer Podemos mejorar el ambiente cálido con carpintería de buen aislamiento y elegir material de construcción más eficiente; si me confirmas las calidades, te preparo el contrato con plazos y un desglose claro.
(On peut améliorer l’ambiance chaleureuse avec une menuiserie à bonne isolation et choisir un matériau de construction plus efficace ; si tu me confirmes les finitions, je te prépare le contrat avec les délais et un détail clair.)
Lucía (propietaria): Montrer Genial, te confirmo esta tarde las calidades y si incluimos algún adorno o lo dejamos para después, porque no quiero que se dispare el presupuesto.
(Génial, je te confirme cet après-midi les finitions et si on inclut un élément décoratif ou si on le laisse pour plus tard, parce que je ne veux pas que le budget explose.)
Questions ouvertes:
1. ¿Qué dos oficios menciona Óscar y por qué son necesarios en esta reforma?
Quels sont les deux corps de métier mentionnés par Óscar et pourquoi sont-ils nécessaires dans cette rénovation ?
Exercice 6: Questions de discussion
Instruction: Parler : traduire et répondre
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Expressions utiles:
Si tuviera que priorizar, empezaría por... / Lo más importante para mí es que la vivienda sea... / Para mejorar la distribución, cambiaría...
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Has comprado una vivienda y quieres hacer una reforma integral: ¿qué trabajos contratarías primero (por ejemplo, albañilería, fontanería, carpintería) y por qué?
Tu as acheté un logement et tu veux faire une rénovation complète : quels travaux engagerais-tu en premier (par exemple, maçonnerie, plomberie, menuiserie) et pourquoi ?
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Si una casa te parece mal orientada y con mala distribución, ¿qué cambios propondrías para aprovechar mejor el espacio y mejorar la iluminación y el ambiente?
Si une maison te semble mal orientée et mal agencée, quels changements proposerais-tu pour mieux exploiter l’espace et améliorer l’éclairage et l’ambiance ?
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Exercice 7: Rédaction de correspondance
Instruction: Rédigez une réponse au message suivant appropriée à la situation
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Asunto: Propuesta de reforma y próximos pasos
Hola, Marta:
Soy David Ortega, de Reformas Alborán. Te envío el presupuesto preliminar para la reforma del ático (baño + cocina y mejora del aislamiento). Según la visita, la zona de estar da a la calle pero está algo mal orientada, por eso recomendamos cambiar la iluminación a puntos directos y añadir aislamiento en el techo de la buhardilla.
Para optar a la deducción, necesitamos un certificado energético antes y después de la obra. ¿Quieres que gestionemos también el técnico? Si nos confirmas esta semana, podríamos empezar el 10/06.
Un saludo,
David
Objet : Proposition de rénovation et prochaines étapes
Bonjour, Marta :
Je suis David Ortega, de Reformas Alborán. Je t’envoie le devis préliminaire pour la rénovation du grenier aménagé (salle de bain + cuisine et amélioration de l’isolation). D’après la visite, la pièce à vivre donne sur la rue mais elle est un peu mal orientée, c’est pourquoi nous recommandons de remplacer l’éclairage par des points directs et d’ajouter de l’isolation au plafond de la mansarde.
Pour pouvoir bénéficier de la déduction, nous avons besoin d’un certificat énergétique avant et après les travaux. Souhaites-tu que nous gérions aussi le technicien ? Si tu nous confirmes cette semaine, nous pourrions commencer le 10/06.
Cordialement,
David
Phrases utiles:
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Gracias por el presupuesto; antes de confirmarlo, quisiera aclarar…
(Merci pour le devis ; avant de le confirmer, je voudrais éclaircir…)
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¿Sería posible ajustar la distribución de… para aprovechar mejor el espacio?
(Serait-il possible d’ajuster l’agencement de… pour mieux profiter de l’espace ?)
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En cuanto al certificado energético, preferiría que lo gestionaran ustedes, siempre que…
(Concernant le certificat énergétique, je préférerais que vous vous en occupiez, à condition que…)
Gracias por la propuesta. Antes de confirmarla, tengo tres dudas:
1) Distribución: ¿sería posible mover la zona de comedor hacia la ventana que da a la calle y colocar el sofá en la pared interior? Me preocupa que, al estar algo mal orientado, el salón quede oscuro en invierno.
2) Iluminación: me interesa la iluminación directa, pero sin que resulte fría. ¿Podéis incluir una opción con reguladores y una temperatura de luz más cálida?
3) Certificado energético y ayudas: prefiero que lo gestionéis vosotros. ¿Me podéis indicar el coste del técnico y qué documentación debo aportar para la solicitud en la oficina de rehabilitación?
Si cerramos estos puntos, en principio me va bien empezar el 10/06. Quedo a la espera de la versión actualizada del presupuesto.
Un saludo,
Marta
Bonjour David,
Merci pour la proposition. Avant de la confirmer, j’ai trois questions :
1) Agencement : serait-il possible de déplacer la zone repas vers la fenêtre qui donne sur la rue et de placer le canapé contre le mur intérieur ? Je crains que, étant un peu mal orienté, le salon soit sombre en hiver.
2) Éclairage : l’éclairage direct m’intéresse, mais sans que cela fasse froid. Pouvez-vous inclure une option avec des variateurs et une température de lumière plus chaude ?
3) Certificat énergétique et aides : je préfère que vous vous en occupiez. Pouvez-vous m’indiquer le coût du technicien et quels documents je dois fournir pour la demande au bureau de réhabilitation ?
Si nous réglons ces points, en principe, cela me convient de commencer le 10/06. J’attends la version mise à jour du devis.
Cordialement,
Marta
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